Wandel virtueel rond
Woning te koop in Putsebaan 57, 2040 Zandvliet
Toffe starterswoning met 2 slpk., tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 297 m²
- Bewoonbare opp.: 120 m²
- EPC: 396 kWh/m²
- Bouwjaar: 1936
- Niet geïndexeerd KI: € 545
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 10m² De woning beschikt over een droge kelder, dewelke prima dienst kan doen als extra opbergruimte.
Gelijkvloers
Keuken | 10,5m² U komt de woning binnen via een achterdeur die toegang verleent tot de keuken op tegelvloer. Deze werd eenvoudig ingericht met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap en een dubbele spoelbak. Een groot raam en glaspartij in de achterdeur zorgen voor flink wat inval van daglicht.
Leefruimte | 30,5m² Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote leefruimte op tegelvloer. Deze biedt plaats aan zowel een gezellige zithoek als aan een eethoek. Grote ramen aan weerszijden en een glazen voordeur zorgen ook hier voor een aangename lichtinval.
Badkamer | 4m² Langs de andere zijde geeft de keuken toegang tot de volledig betegelde badkamer met hangtoilet, handdoekdroger en dubbele wastafel met meubel. Een klein raampje zorgt voor voldoende daglicht en verluchting van de ruimte. Een douchecabine kan u terugvinden in de aangrenzende berging.
Berging | 18m² Achteraan de woning bevindt zich nog een ruime berging op tegelvloer. Deze werd uitgerust met een douchecabine en een dubbele spoelbak. Verder vindt u er ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de CV-ketel. De achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.
Tuin | 297m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 297m². De toffe tuin met netjes aangelegd terras nodigt uit om heel wat uurtjes van de buitenlucht te kunnen genieten.
Garage | 27m² Uw wagen kan u handig parkeren in de ruime garage met automatische poort. Deze beschikt over een aansluiting voor elektriciteit en een grondwaterpomp die werd aangesloten op een sproeisysteem in de grond.
Verdieping 1
Nachthal | 5m² Een houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de nachthal op de 1e verdieping.
Slaapkamer | 16,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer op laminaatvloer, gelegen aan de straatzijde. Het grote raam trekt heel wat daglicht naar binnen. Echter kan de ruimte ook naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.
Slaapkamer | 7,5m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met laminaatvloer en een raam.
Verdieping 2
Zolder | 13m² Een zolderluik ik de nachthal geeft toegang tot de zolder.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met handmatige rolluiken voorzien.
Dak Het dak werd niet of onvoldoende geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 396 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits keramisch fornuis en dampkap.
Raamwerk PVC raamwerk voorzien
Sanitair De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo met meubel en handdoek droger. De douchecabine vindt u terug in de berging.
Verwarming HR condenserende ketel Vaillant vernieuwd in 2023
Putsebaan 57, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20231128-000155.000 |