Wandel virtueel rond

Woning te koop in Monnikenhofstraat 59, 2040 Berendrecht

Toffe vrijstaande, te renoveren woning met 2 slpk., tuin en garage

€ 195 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 360 m²
  • Bewoonbare opp.: 119 m²
  • EPC: 797 kWh/m² Label F
  • Niet geïndexeerd KI: € 545
VERLAAGD REGISTRATIERECHT MOGELIJK! - Deze vrijstaande, te renoveren woning is centraal, maar niettemin erg rustig gelegen in het polderdorp Berendrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal. Een open trap leidt naar de bovenverdieping en verder heeft u toegang tot een aangenaam lichte woonkamer. Het gelijkvloers bestaat verder uit een ruime keuken, opkamer, basic badkamer, apart toilet, achterinkom en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers en een berging. De woning beschikt over een schone, droge kelder en een zolder, die met enkele aanpassingen kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. De tuin is gezellig en zuidgericht, waardoor u hier fijn van de zon kan genieten. In de handige tuinberging is ruimte voor al uw materiaal en via het poortje naast de woning heeft u rechtstreeks toegang tot de straat.  

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 5,5m² De ingang van de kelder situeert zich naast die van de opkamer. De kelder zelf is schoon en droog en kan eveneens dienst doen als opbergruimte.

Gelijkvloers

Hal | 4m² Een halletje leidt vanuit de keuken naar het achterste gedeelte van de woning.

Badkamer | 4m² Net zoals de keuken, is de badkamer basic geïnstalleerd, met een zitbad en een wastafel. Een raampje brengt daglicht binnen en biedt mogelijkheid tot verluchting.

Toilet | 2m² De woning beschikt over een apart toilet.

Achterinkom | 4m² Via de achterinkom komt u, vanzelfsprekend, in de tuin terecht. Deze ruimte leent zich prima om materiaal zoals fietsen en vuilnisbakken te stallen.

Garage | 18m² In de garage met handmatige poort kan u makkelijk uw wagen kwijt. Let hier vooral even op de werkelijk prachtige, authentieke tegelvloer...

Inkom | 6,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer. Een open trap leidt naar de bovenverdieping, aan uw linkerhand heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer | 29m² Dankzij de twee grote ramen is de woonkamer een bijzonder lichte ruimte.

Keuken | 11m² De keuken met tegelvloer kan een frisse wind gebruiken, maar biedt absoluut veel mogelijkheden. U kan bijvoorbeeld overwegen op de keuken samen te voegen met woonkamer en zo één grote leefruimte te creëren.

Opkamer | 7m² Naast de keuken bevindt zich een opkamer met raam en vinylvloer. Deze ruimte kan prima dienst doen als berging of eventueel bureau.

Tuin | 360m² De gezellige tuin ligt ingenesteld achter de woning en is, dankzij de oriëntering op het zuiden, een heerlijk plekje om van de zon te genieten. In de handige tuinberging kan u uw materiaal kwijt en via het poortje heeft u toegang tot het straatje naast de woning.

Verdieping 1

Zolder | 35m² Boven de garage bevindt zich een zolder, bereikbaar via een luik. U kan deze natuurlijk als bergzolder gebruiken, maar de mogelijkheid bestaat om een doorgang te creëren op de eerste verdieping. Op die manier biedt deze zolder heel wat mogelijkheden.

Nachthal | 5m² U bereikt de nachthal via de trap in de inkomhal.

Slaapkamer | 20m² De masterbedroom is een mooi ruime slaapkamer met een groot raam dat flink wat daglicht binnenbrengt, maar naar wens verduisterd kan worden met een rolluik.

Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer is een ruime, volwaardige slaapkamer groot raam, voorzien van een rolluik.

Kast | 2m² Vanuit de nachthal heeft u toegang tot een handige, ingemaakte bergkast.

Technisch

Beglazing Enkele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 797 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is basic geïnstalleerd

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een zitbad en een wastafel

Verwarming HR+-verwarmingsketel 2008

Monnikenhofstraat 59, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.