Woning te koop in Kommershoek 11, 2040 Berendrecht

Goed gelegen, instapklare HOB met 3 slpk., tuin en garage

€ 245 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 144 m²
  • Bewoonbare opp.: 126 m²
  • EPC: 465 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1969
  • Niet geïndexeerd KI: € 715
Deze goed gelegen woning is gelegen vlakbij het centrum van Berendrecht. Niettegenstaande het feit dat u vlot toegang hebt tot scholen, winkels en openbaar vervoer, woont u toch heerlijk rustig in een straat met enkel bestemmingsverkeer. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer met achterliggende veranda, de keuken en een apart toilet. Een trap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers, een badkamer en een berging bevinden. In het groene, netjes onderhouden tuintje met oriëntering op het westen kan u heerlijk van het zonnetje genieten. De woning beschikt ook over privatieve garagebox, bereikbaar via het weggetje naast de woning.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 7,5m² Via de glazen voordeur komt u in een ruime inkomhal met tegelvloer terecht. U heeft van hieruit toegang tot de verschillende ruimtes in de woning.

Toilet | 1m² In de inkomhal is er een apart gastentoilet.

Keuken | 9m² De massief houten keuken werd vernieuwd in 1996 en is uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele wastafel. Het raam brengt daglicht binnen.

Woonkamer | 29m² In de knusse woonkamer met lichte laminaatvloer zorgen twee grote ramen voor veel natuurlijk licht. U zou kunnen overwegen om de woonkamer samen te voegen met de keuken, om zo één grote leefruimte te creëren.

Veranda | 18m² Achteraan de woning werd begin jaren '90 een veranda geplaatst. Deze vormt een aangename uitbreiding van de woonkamer.

Tuin | 144m² Het gezellige en bijzonder groene tuintje met verhard terras is een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten. In het handige tuinhuis kan u heel wat materiaal opbergen. Via het poortje aan de zijkant kan u makkelijk met de fiets of met vuilnisbakken meteen naar de straat toe.

Garage | 15m² Bij de woning hoort een privatieve garagebox, gelegen achteraan het huizenblok en bereikbaar via het weggetje naast de woning.

Verdieping 1

Nachthal | 8,5m² Vanuit de inkomhal leidt een trap naar de ruime nachthal op de bovenverdieping.

Slaapkamer | 13,5m² De drie slaapkamers op de bovenverdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, voorzien van een lichte vinylvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 11m² De drie slaapkamers op de bovenverdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, voorzien van een lichte vinylvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 8,5m² De drie slaapkamers op de bovenverdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, voorzien van een lichte vinylvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Badkamer | 3m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een douche, wastafel en toilet.

Berging | 2m² Op de bovenverdieping is er een handige bergruimte, bereikbaar vanaf de nachthal.

Technisch

Beglazing 1ste verdieping: enkele beglazing - gelijkvloers: dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 465 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, oven, dampkap, koelkast en spoelbal

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel

Verwarming Vaillant HR+-verwarmingsketel - 2017

Kommershoek 11, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.