Wandel virtueel rond

Woning te koop in Valeriaanstraat 8, 2040 Berendrecht

Op te frissen woning met 3 slpk., zuidtuintje en evt. garage

€ 220 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 195 m²
  • Bewoonbare opp.: 120 m²
  • EPC: 362 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1970
  • Renovatiejaar: +/- 2009
  • Niet geïndexeerd KI: € 622
Deze op te frissen woning is gelegen in een doodlopende straat in Berendrecht. Het is hier bijzonder rustig wonen en toch bevinden openbaar vervoer, winkels en scholen zich allemaal op wandelafstand. Er is zelfs een aangenaam speeltuintje net om de hoek.  Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet en een woonkamer en een eenvoudige keuken. Een houten trap leidt vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping. Deze telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zuid-gerichte tuin is quasi volledig verhard en heeft een handige tuinberging. U heeft wonig inkijk van omliggende woningen, waardoor u hier in alle privacy van de buitenlucht kan genieten. In het garagecomplex even verderop in de straat heeft u beschikking over een privatieve garagebox. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs en dient apart te worden bijgekocht voor €15 000.

Indeling

Gelijkvloers

Toilet | 1,5m² Het gastentoilet is bereikbaar vanuit de inkomhal, meteen aan uw linkerhand bij het binnenkomen.

Inkom | 6m² Achter de voordeur van deze woning bevindt zich een aparte inkomhal. Een open houten trap leidt van hieruit naar de bovenverdieping.

Keuken | 10m² De eenvoudige keuken met laminaatvloer heeft een dubbele spoelbak en dampkap. Verder is er een aansluiting voor vaatwasser of wasmachine aanwezig. Het raam aan de straatzijde zorgt voor aangename inval van daglicht.

Woonkamer | 28m² In de woonkamer met tegelvloer zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer wandelt u naar de veranda.

Veranda | 12m² De veranda aan de tuinzijde is een praktische uitbreiding van de leefruimte. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Via het raam komt opnieuw veel daglicht binnen.

Nachthal | 10,5m² Vanuit de inkomhal leidt de trap naar een ruime nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 14,5m² De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een raam en een vinylvloer.

Slaapkamer | 11,5m² De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een raam en een vinylvloer.

Slaapkamer | 8m² De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een raam en een vinylvloer.

Badkamer | 5,5m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een douche, toilet en lavabo. Het raam geeft u de mogelijkheid de ruimte goed te verluchten.

Tuin | 134m² Het zuidgerichte tuintje is quasi met volledig verhard en heeft een handige tuinberg. U heeft weinig inkijk van naburige panden, waardoor u hier in alle privacy van de zon kan genieten. Het volledige perceel heeft een oppervlakte van 134 m².

Garage | 15m² Bij de woning hoort een privatieve garagebox, die zich even verderop in de straat bevindt. De garage is niet inbegrepen in de vraagprijs en dient apart te worden bijgekocht voor €15 000.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing / 1 raam met dubbel HR-glas

Elektriciteit Elektrische installatie NIET conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 362 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en een dampkap. Aansluiting voor vaatwasser of wasmachine is aanwezig.

Raamwerk Veelal houten ramen / 1 raam met PVC profiel

Verwarming CV op aardgas

Valeriaanstraat 8, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Geen bouwvergunning
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.