Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kapelstraat 33, 2040 Berendrecht

Vrijstaande woning met 2 slpk., zuidtuin en grote garage

€ 348 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 602 m²
  • Bewoonbare opp.: 158 m²
  • EPC: 287 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1966
  • Niet geïndexeerd KI: € 726
Deze vrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat vlakbij het centrum van Berendrecht. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn van hieruit vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal aan tuinzijde. Deze geeft meteen toegang tot de leefruimte met open keuken. Het gelijkvloers bestaat verder nog uit een slaapkamer met ingemaakte kast, een ruime badkamer en een gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer en een nachthal die mogelijkheid biedt tot afwerking als thuiswerkplek, speelkamer... Er hoort een grote garage bij de woning. Uiteraard kan u uw wagen hier parkeren, maar de garage kan ook prima dienst doen als opslagruimte of zelfs afgewerkt worden tot atelier. Onder de woning is een droge kelder voorhanden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 602 m² en het is zuidgericht. In de weelderig groene tuin met verhard terras kan u dus fijn van de buitenlucht genieten. Het dak van de woning is voorzien van 18 zonnepanelen met groenstroomcertificaten. Deze zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Indeling

Verdieping -1

Kelder Er is een droge kelder voorhanden, die u kan gebruiken als opbergruimte.

Gelijkvloers

Inkom | 4,5m² U komt de woning binnen via de glazen deur in de tuin, die toegang biedt tot een aparte inkomhal met tegelvloer.

Woonkamer | 36,5m² Vanuit de inkomhal loopt u rechtstreeks de woonkamer in, eveneens voorzien van een tegelvloer. De twee grote ramen trekken heel wat daglicht binnen.

Keuken | 10m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de opengewerkte keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak. Ook hier zorgt een raam voor daglicht.

Toilet | 2m² De woning beschikt over een apart gastentoilet met handenwassertje, bereikbaar vanuit de keuken.

Hal | 6,5m² De hal naast de woonkamer vormt het centrale punt van de woning. U vindt hier ook de trap richting de bovenverdieping.

Slaapkamer | 12m² Er bevindt zich een eerste slaapkamer op het gelijkvloers. Deze is voorzien van een grote ingemaakte kast. Dankzij de rolluiken kan u de ruimte naar wens volledig verduisteren.

Badkamer | 14m² In de ruime badkamer heeft u beschikking over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met groot meubel.

Garage | 64m² Vanzelfsprekend is er heel wat parkeergelegenheid in de grote garage, maar deze ruimte biedt door haar grootte ook nog andere mogelijkheden, zoals bv. een bescheiden opslag of de inrichting van een atelier.

Tuin | 602m² Het zuidgerichte perceel heeft een totale oppervlakte van 602 m², waardoor u een aangenaam grote tuin beschikt, voorzien van een verhard terras achteraan de woning.

Verdieping 1

Nachthal | 15m² De trap op het gelijkvloers leidt u naar een bijzonder ruime nachthal, die mits enkele ingrepen prima dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs extra slaapkamer.

Hal | 6m² Tussen de beide ruimtes op de eerste verdieping bevindt zich een halletje, dat kan worden ingericht als dressing.

Slaapkamer | 18m² De van een laminaatvloer voorziene slaapkamer is aangenaam ruim. Het raampje zorgt voor inval van daglicht.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Dak Dak geïsoleerd in 2010

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 287 kWh/m²jaar - 18 zonnepanelen aanwezig

Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel

Verwarming HR-verwarmingsketel - Vaillant 2021

Kapelstraat 33, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.