Wandel virtueel rond

Woning te koop in Dorpsstraat 99.1, 2040 Berendrecht

Degelijke HOB met 3 slpk op prachtig west-perceel van 676 m²

€ 335 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 676 m²
  • Bewoonbare opp.: 156 m²
  • EPC: 425 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1971
  • Niet geïndexeerd KI: € 860
Deze HOB is een super degelijke constructie. Het is bovendien een ruim huis, met heel wat potentieel! De woning is gelegen op een prachtig, westelijk georiënteerd perceel van 676m², vlakbij het centrum van zowel Berendrecht als Zandvliet. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. U komt de woning binnen via de ruime, centrale inkomhal. Verder heeft het gelijkvloers een ruime, L-vormige leefruimte, grote, eenvoudige keuken, veranda, wasplaats/achterinkom, apart gastentoilet en een retro badkamer met ligbad en wastafel met meubel. Op de eerste verdieping vindt u 2 gigantische slaapkamers , een derde, volwaardige kinderkamer en een grote technische berging. Grote troef is de schitterende, westelijk georiënteerd tuin van 676 m². Momenteel deelt de garage en de tuinberging het perceel in 2. Achter de garage bevindt zich nog een groot en vooral mooi gedeelte van de tuin. Hier kijkt u uit over de polders: een weids en prachtig uitzicht, zeker bij ondergaande zon. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 7m² U komt de woning binnen via de riante inkomhal op marmeren vloer. De trap, met traplift, brengt u naar de eerste verdieping.

Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet. De ruimte is tot boven betegeld en het raampje biedt mogelijkheid tot verluchting.

Woonkamer | 33m² De L-vormige woonkamer heeft een toffe parketvloer. Licht valt langs verschillende kanten binnen, wat het een licht en ruimtelijk geheel maakt. Leuk accent zijn de marmeren vensterbanken, die weer helemaal in de mode zijn.

Keuken | 16m² De eenvoudige, gedateerde, maar keurig onderhouden keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, dampkap en spoelbak. Op de vloer ligt een vinylvloer.

Veranda | 9m² Achter de keuken vindt u de veranda. Dit is een toffe uitbreiding van de leefruimte, van waar u uitkijkt over de tuin. De veranda is voorzien van een tegelvloer en heeft een groot schuifraam.

Wasplaats | 8m² Super praktisch is de grote achterinkom/wasplaats/berging. Hier kan u heel wat spulletjes kwijt en komt u eveneens comfortabel binnen via de achterzijde van het gebouw.

Garage | 18m² De garage bevindt zich achteraan in de tuin. Deze heeft een betonnen vloer. De rolluik werd vernieuwd in 2021.

Tuinhuis | 21m² Naast de garage vindt u nog een tweede constructie, die momenteel eveneens als garage gebruikt wordt. Deze deelt de tuin wel in 2 stukken, waardoor u vanuit de woning geen zich meer hebt op het perceel achteraan. Bij afbraak van deze constructie wordt de tuin optisch een stuk groter en het uitzicht veel weidser.

Badkamer | 5m² De retro badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met meubel. De elektrische boiler zorgt voorziet warm water.

Kelder | 6m² De woning heeft een droge kelder en een verluchtingskelder.

Tuin | 676m² Bovendien kijkt u achteraan uit over de polders: een weids en prachtig uitzicht, zeker bij ondergaande zon.

Verdieping 1

Hal | 9,5m² Via de trap komt u in de nachthal op de eerste verdieping. Deze beschikt over een tapijtvloer en verbindt de 3 slaapkamers en een berging.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een grote slaapkamer, die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Het raam trekt veel daglicht binnen, maar de ruimte kan ook verduisterd worden door middel van rolluiken.

Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer is een ruime kamer, gelegen aan de straatzijde. Ook hier bevindt zich een groot raam, wat te verduisteren is met rolluiken.

Slaapkamer | 8,2m² De derde slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met toffe inval van daglicht. Ook deze ruimte kan verduisterd worden. Op de vloer ligt vinyl.

Berging | 2,5m² Deze ruimte op de eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als technische berging. U vindt hier de ketel terug, die vernieuwd werd in 2015.

Verdieping 2

Zolder De woning beschikt over een praktische bergzolder.

Technisch

Beglazing Enkel en dubbele beglazing

Dak Dak geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 425 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, dampkap en spoelbak

Raamwerk Aluminium ramen - rolluiken aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van

Verwarming HR condenserende ketel 2008 - Vaillant

Dorpsstraat 99.1, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.