Woning te koop in Abtenstraat 10, 2040 Berendrecht

Vrijstaande woning met 3 slpk. en garage op 662m²

€ 449 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 664 m²
  • Bewoonbare opp.: 176 m²
  • EPC: 177 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1982
  • Niet geïndexeerd KI: € 1038
Deze nette, instapklare woning is prima gelegen in een rustige, residentiële wijk in Berendrecht, vlakbij het centrum, winkels, openbaar vervoer en scholen en met een weids uitzicht vooraan. Ook de verbinding met de autosnelweg en de haven is ideaal! U komt binnen via de aparte inkomhal, die toegang geeft tot het gastentoilet en de ruime woonkamer die in open verbinding staat met de veranda en de goed uitgeruste keuken. Erg praktisch is de grote, inpandige garage en bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping van de woning vindt u een handige bergzolder. In de grote, zuid georiënteerde tuin is het heerlijk genieten van het zonnetje en de buitenlucht. Verkoeling vindt u op het overdekt terras. Verder heeft de tuin nog een groot werkhuis en bergruimte die momenteel ingericht is als relaxruimte. De woning is uitgerust met zonnepanelen die beschikken over groenestroomcertificaten. De certificaten zijn in de prijs inbegrepen en hebben een waarde van ongeveer € 15.000.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8m² U betreedt de woning via een centrale inkomhal met tegelvloer. De trap leidt u naar de eerste verdieping. Verder geeft de hal toegang tot het gastentoilet en de woonkamer.

Toilet | 1,5m² In de hal treft u een apart gastentoilet met tegelvloer.

Leefruimte | 30m² De woonkamer met tegelvloer geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde en de veranda aan de achterzijde. De ruimte beschikt over een open haard en grote bibliotheekkast uit massief eik.

Veranda | 40m² De veranda staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer. Verder vindt u in de veranda eveneens een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een apart toilet.

Keuken | 9m² De goed uitgeruste, comfortabele keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast.

Berging | 22m² Achter de keuken vindt u een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bijkeuken en/of bureau.

Garage | 20m² Het pand heeft een inpandige garage met tegelvloer en sectionaalpoort waar u makkelijk plaats kan bieden aan uw wagen. Op de oprit voor de garage kan u eveneens plaats bieden aan een wagen.

Tuin | 662m² In de grote, netjes aangelegde, zuidgeoriënteerde tuin kan u de hele dag van het zonnetje genieten. Verkoeling kan u vinden op het overdekt terras. De tuin beschikt tevens over een leuke vijver, een werkhuis en berging die ingericht is als relaxruimte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 662 m²

Verdieping 1

Nachthal | 6,5m² De trap in de inkomhal leidt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de nachthal met parketvloer. Het raam brengt een aangenaam daglicht binnen.

Slaapkamer | 17m² De masterbedroom is voorzien van een parketvloer en kan genieten van veel daglicht door het grote raam.

Slaapkamer | 11,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige ruimte en werd voorzien van een parketvloer.

Slaapkamer | 9m² De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer.

Badkamer | 13m² Deze ruime badkamer heeft een parketvloer en is tot boven betegeld. Ze beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Badkamer | 4m² De tweede badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en een ingemaakte kast.

Verdieping 2

Zolder De woning beschikt over een ruime zolder waar heel wat materiaal gestockeerd kan worden. De vloer van deze ruimte werd geïsoleerd.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing, op het gelijkvloers zijn er rolluiken aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // Zonnepanelen aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 177 kWh/m²jaar

Keuken Keuken beschikt over: een gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De eerste badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel // De tweede badkamer heeft een wastafel met meubel, toilet en een ingemaakte kast

Verwarming HR-condenserende ketel 2008 - Remeha

Abtenstraat 10, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.