Wandel virtueel rond

Woning te koop in Wollegrasstraat 7, 2040 Berendrecht

Landelijke, vrijstaande villa met 3 slpk., inpandige garage en tuin

€ 575 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 640 m²
  • Bewoonbare opp.: 244 m²
  • EPC: 189 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1993
  • Niet geïndexeerd KI: € 1822
Deze spik en span onderhouden, open bebouwing is rustig gelegen in een residentiële wijk in het gezellige polderdorpje Berendrecht. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met praktische vestiaire-hoek en gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer met veranda en aansluitend een in 2021 volledig vernieuwde leefkeuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een bureau, achterinkom, berging en inpandige garage met automatische poort. De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, een berging, een wasplaats en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 640m².  De prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin met terras en tuinhuis is zeker en vast een grote troef van dit pand! U vindt er een heerlijk groene plek om van de buitenlucht te genieten. Uw wagen kan u handig parkeren in de inpandige garage of op de oprit van de woning.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 10m² U komt de woning binnen via de centrale inkomhal op tegelvloer. U vindt hier een handige vestiairehoek en gastentoilet.

Bureau | 12m² Vanuit de inkomhal heeft u meteen rechts toegang tot het bureau op kurkvloer. Het raam aan de straatzijde trekt hier flink wat daglicht naar binnen.

Leefruimte | 43m² In de ruime woonkamer met tegelvloer zorgen verschillende raampartijen voor een aangename inval van daglicht. De houten balken in het plafond en de open haard zorgen voor een knusse, rustieke uitstraling van de ruimte.

Veranda | 20m² Aansluitend aan de woonkamer komt u in de veranda. Van hieruit heeft u een prachtig zicht over de netjes onderhouden tuin. Het dak van de veranda werd 10 jaar geleden nog vernieuwd.

Keuken | 18,5m² De grote leefkeuken werd in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over alle hedendaags comfort met een natuurstenen werkblad, een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en dubbele wastafel. Het dubbele raam kijkt uit over de tuin.

Achterinkom | 12,5m² De achterinkom met tegelvloer voorziet in extra opbergruimte. U vindt hier tevens een handige uitgietbak alsook de CV-ketel.

Berging | 2m² Grenzend aan de achterinkom bevindt zich nog een koele berging/bijkeuken op tegelvloer.

Toilet | 1,5m² Het gastentoilet is gesitueerd zich in de inkomhal.

Garage | 21,5m² De woning beschikt over een inpandige garage met automatische poort.

Tuin | 640m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 640m². Zonder enige twijfel is de prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin met aangelegd terras en tuinhuis een grote troef van dit pand!

Tuinhuis In het tuinhuis kan heel wat tuinmateriaal gestockeerd worden.

Verdieping 1

Nachthal Een stenen trap in de inkomhal leidt naar de nachthal met kurkvloer op de eerste verdieping. Deze verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer en de berging.

Slaapkamer | 18m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met kurkvloer. Het raam in de zijgevel zorgt voor voldoende daglicht.

Slaapkamer | 17m² De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens erg ruime kamers voorzien van een kurkvloer en een raam.

Slaapkamer | 14,5m² De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens erg ruime kamers voorzien van een kurkvloer en een raam.

Badkamer | 13,5m² De nette badkamer werd recentelijk volledig vernieuwd. Deze tot boven betegelde ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Daglicht valt binnen langs het Velux-dakvenster.

Wasplaats | 11m² In de wasplaats vindt u vanzelfsprekend de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De ruimte heeft een tegelvloer en Velux-dakvenster.

Berging | 8m² Op de eerste verdieping beschikt de woning nog over een extra bergruimte.

Verdieping 2

Zolder | 42m² Er is verder nog een handige bergzolder voorhanden. Deze is toegankelijk via een zolderluik op de eerste verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // Alarminstallatie aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 189 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken

Raamwerk PVC-ramen vernieuwd in 2016 // Slaapkamers aan de zuidkant werden voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Verwarming HR-condenserende ketel 2014 // Junkers

Wollegrasstraat 7, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.