Wandel virtueel rond

Woning te koop in Pastoor Verlindenstraat 9, 2040 Berendrecht

Instapklare, goed onderhouden woning met 3 slpk. en tuin

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 292 m²
  • Bewoonbare opp.: 122 m²
  • EPC: 333 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1983
  • Renovatiejaar: 2020
  • Niet geïndexeerd KI: € 743
Deze instapklare woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van polderdorpje Berendrecht. Hoewel het hier erg rustig wonen is, zijn winkels, scholen en het openbaar vervoer allemaal in de nabije omgeving terug te vinden. U komt de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u onmiddellijk de gezellige woonkamer, welke in open verbinding staat met de in 2020 vernieuwde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad en wastafel met meubel. Een luik in de nachthal leidt u rechtstreeks naar een handige zolderberging. Verder beschikt de woning over een wasplaats, handige berging en autostaanplaats op eigen terrein. In de tuin is het heerlijk rustig vertoeven en kan u van het mooie uitzicht over de achterliggende weide genieten. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 7,5m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met tegelvloer. De glazen deur geeft je rechtstreeks toegang tot de woonkamer.

Toilet | 1,5m² Meteen in de inkomhal vindt u het apart gastentoilet met handenwasser terug. De ruimte werd tot op 1.5m hoogte betegeld en een raampje biedt hier voldoende verluchting.

Woonkamer | 35m² De ruime woonkamer met donkergrijze tegelvloer baadt in het daglicht dankzij de ramen aan weerszijde. Het schuifraam aan de achterzijde geeft rechtstreeks toegang tot de gezellige tuin.

Keuken | 14,5m² De in 2020 vernieuwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en werd voorzien van alle comfort: een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven en microgolfoven, vaatwasser, grote koelkast en 1,5 spoelbak. Bovendien biedt deze keuken heel wat opbergruimte dankzij de vele kasten.

Berging | 18m² Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot een handige berging op gepolierde betonvloer. Deze is vanaf de straatzijde toegankelijk via een gewone deur. Echter beschikt u op de oprit vóór de berging over een autostaanplaats op eigen terrein.

Wasplaats | 4,5m² In het verlengde van de garage bevindt zich een wasplaats met, vanzelfsprekend, aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een raam richting de tuin zorgt hier voor een fijne inval van daglicht.

Tuin | 292m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 292 m² en is oost georiënteerd. Het is een heerlijk plekje om in te vertoeven en van het uitzicht op de achterliggende weide te genieten.

Verdieping 1

Nachthal | 3,5m² De houten trap in de inkomhal leidt u rechtstreeks naar de nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 16m² De masterbedroom is een ruime slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, met een aangename inval van daglicht en een laminaatvloer.

Slaapkamer | 11m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor inval van aangenaam daglicht.

Slaapkamer | 9m² De derde slaapkamer is weliswaar de kleinste van de drie, maar nog steeds een ruime, volwaardige slaapkamer. Het raam aan tuinzijde biedt een mooi uitzicht over de achterliggende weide.

Badkamer | 4m² De badkamer werd tot bovenaan betegeld en beschikt over een ligbad en wastafel met uitgebreid meubel. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en verluchting.

Verdieping 2

Zolder Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot een praktische bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 333 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De in 2020 vernieuwde keuken werd voorzien van alle comfort: een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven en microgolfoven, vaatwasser, grote koelkast en 1,5 spoelbak.

Raamwerk Houten en PVC ramen aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van wastafel met meubel en ligbad.

Verwarming CV-ketel 2020

Pastoor Verlindenstraat 9, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.