Wandel virtueel rond

Woning te koop in Neerhoefstraat 17, 2040 Berendrecht

Instapklare HOB met 3 slpk, garage en west-tuin met zwembad

€ 395 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 358 m²
  • Bewoonbare opp.: 145 m²
  • EPC: 226 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1998
  • Niet geïndexeerd KI: € 910
Deze instapklare, halfopen bebouwing is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vlakbij het centrum van Berendrecht. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen op wandelafstand te vinden. U komt de woning binnen via de ruime, lichte inkomhal die toegang geeft tot het aparte gastentoilet en de gezellige leefruimte met open keuken die voorzien is van alle comfort. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een veranda en inpandige garage/wasplaats. De houten trap in de inkomhal leidt u naar de eerste verdieping waar u bovenkomt in de nachthal. Deze geeft toegang tot de 3 volwaardige, ruime slaapkamers en badkamer met bad, lavabo en toilet. Bijzonder fijn aan deze woning is de west-georiënteerde tuin, waar u in en rond het zwembad heerlijk van het zonnetje kan genieten. Gezien het om een halfopen bebouwing gaat, beschikt de woning over een ruime zij-tuin en is de tuin ook eenvoudig toegankelijk. De inpandige garage biedt plaats aan 1 wagen. Voor de woning heeft u de mogelijkheid nog 2 auto's te parkeren op eigen terrein. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8,5m² U komt de woning binnen via de aparte, ruime en lichte inkomhal op tegelvloer van waar u toegang heeft tot de leefruimte en het aparte gastentoilet. De houten trap leidt u naar de eerste verdieping.

Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet, voorzien van telgelvloer, lavabootje en ingemaakte kast.

Leefruimte | 28m² De sfeervolle leefruimte heeft een laminaatvloer en geniet van veel lichtinval via de lichtkoepel en de verschillende ramen. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor gezellige warmte. De ruimte staat in open verbinding met de keuken. Het grote schuifraam geeft toegang tot de veranda.

Keuken | 16,5m² De keurig onderhouden keuken met tegelvloer is voorzien van een 4-pits keramisch kookvuur, dampkap, 1.5 spoelbak, vaatwasser en oven. Via het raam kijkt u uit op de gezellige tuin.

Veranda | 11m² De veranda is een fijne surplus vlak aan de leefruimte. Het gigantische schuifraam geeft uit op de gezellige west-tuin. Ook het velux-venster kan open gezet worden en biedt mogelijkheid tot verluchting van de ruimte.

Garage | 19,5m² De garage op betonnen vloer biedt plaats aan 1 wagen en is voorzien van een handmatige poort. Verder vindt u hier een spoelbak met meubel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Ook de ketel en de meters hebben in de garage een plekje gekregen.

Tuin | 358m² De gezellige, aangelegde tuin is westelijk georiënteerd en beschikt over een zwembad van +- 4m diameter. Rond het zwembad is het heerlijk om te relaxen en van het zonnetje te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische, houten tuinberging. Gezien het over een halfopen bebouwing gaat, is de tuin prima toegankelijk via de ruime zij-tuin, rechts van de woning. Hier werd nog een extra terrasje voorzien. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 358m².

Verdieping 1

Hal | 2,5m² Via de houten trap in de inkomhal, komt u boven in de nachthal met laminaatvloer op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 ruime, volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer | 16,5m² De master-bedroom is een grote slaapkamer, voorzien van laminaatvloer. Het raam bevindt zich aan de tuinzijde. Er is een airco/warmtepomp aanwezig in de ruimte.

Slaapkamer | 11m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een raam aan de tuinzijde. Op de vloer ligt laminaat en ook hier is een airco/warmtepomp aanwezig.

Slaapkamer | 10m² De derde slaapkamer is eveneens een volwaardige, ruime slaapkamer op laminaatvloer. Het raam bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is warmtepomp/airco aanwezig.

Badkamer | 8,5m² De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bad met douchescherm, lavabo en toilet. Het raam aan de straatzijde brengt aangenaam daglicht binnen en biedt bovendien mogelijkheid tot verluchting.

Verdieping 2

Zolder | 20m² De praktische zolderverdieping biedt de mogelijkheid heel wat spulletjes op te bergen. Dit is echter geen volwaardige verdieping, maar louter een handige bergplaats.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 226 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken beschikt over een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, 1.5 spoelbak en vaatwasser

Raamwerk Zowel houten als PVC-raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een bad met douchescherm, toilet en lavabo

Verwarming HR condenserende ketel van Junkers 2021

Neerhoefstraat 17, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20240618-000079.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.