Wandel virtueel rond
Woning te koop in Dorpsbeekstraat 62, 2040 Berendrecht
Toffe starterswoning met 2 slpk. en diepe, toffe tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 310 m²
- Bewoonbare opp.: 131 m²
-
EPC: 260 kWh/m²
- Bouwjaar: 1918
- Niet geïndexeerd KI: € 319
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 7m² De woning beschikt over een praktische, droge kelder.
Gelijkvloers
Inkom | 10,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal die voorzien is van tegelvloer. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte en de keuken. De trap brengt u naar de eerste verdieping.
Woonkamer | 26m² In de compacte, maar gezellige leefruimte valt via de 2 grote ramen aan de voor- en achterzijde fijn daglicht binnen. De ruimte is voorzien van tapijt op de vloer en beschikt over een gashaard die voor aanvullende, gezellige warmte zorgt in de winter.
Keuken | 14m² De eenvoudige, maar nette keuken beschikt over een gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en heel wat kasten. De vloer is voorzien van keramische tegels en via het raam en de lichtkoepel valt opnieuw heel wat aangenaam daglicht binnen.
Achterinkom | 6m² Direct naast de keuken vindt u een praktische bijkeuken/berging/achterinkom die voorzien is van een tegelvloer en een werkblad met daar boven en onder ingemaakte kasten. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Het raam werd vernieuwd in 2011.
Badkamer | 9m² De keurig onderhouden badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, lavabo met meubel, aansluiting voor de wasmachine en een toilet. Het raam, dat in 2013 vervangen werd, brengt daglicht binnen en biedt mogelijkheid tot verluchting.
Tuin | 310m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 310m². In deze diepe, alweer keurig onderhouden, toffe tuin kan u de ganse dag van de zon, de rust en de frisse lucht genieten. De tuin beschikt over een terras en een betonnen, ruime tuinberging van 24m².
Verdieping 1
Nachthal | 5m² De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in de nachthal op vinylvloer. Het raam aan de tuinzijde zorgt voor fijn daglicht.
Slaapkamer | 14m² De ruime master-bedroom is eveneens voorzien van vinyl op de vloer en heeft een raam aan de straatzijde.
Slaapkamer | 10m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige, ruime kamer op vinylvloer. Deze ruimte heeft een raam dat uitkijkt op de toffe tuin.
Verdieping 2
Zolder | 13,5m² De woning heeft een bergzolder onder het hellend dak.
Technisch
Beglazing HR-glas // dubbele beglazing // Rolluiken aanwezig
Dak Daken vernieuwd 2000 // Hellend dak goed geïsoleerd 2019 // Plat dak vermoedelijk te weinig geïsoleerd cfr. de huidige normering
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform het AREI
Isolatie EPC-waarde: 260 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De eenvoudige, nette keuken is voorzien van een gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en heel wat kasten.
Raamwerk PVC-ramen, geplaatst 2004 /2011/2013
Sanitair Badkamer op het gelijkvloers met douche, lavabo met meubel en toilet
Verwarming HR condenserende ketel op gas - 2010 - HR-top
Dorpsbeekstraat 62, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20240723-000233.000 |
