Wandel virtueel rond

Woning te koop in Schouwvegerstraat 9, 2040 Berendrecht

Top gelegen, ruime woning met 3 slpk., tuin en garage

€ 329 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 237 m²
  • Bewoonbare opp.: 99 m²
  • EPC: 299 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1900-1918
  • Renovatiejaar: 2005
  • Niet geïndexeerd KI: € 661
Deze super toffe woning is bijzonder goed gelegen aan de rand van het polderdorpje Berendrecht, vlakbij het Reigersbos. Hoewel het huis op het eerste zicht misschien niet super groot lijkt, is het erg praktisch ingedeeld en voldoet ze ruimtelijk wellicht aan de verwachtingen van heel wat gezinnen! Twijfel dus niet om een kijkje te komen nemen! U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, dewelke toegang geeft tot het apart gastentoilet, een praktische wasplaats en de leefruimte met eenvoudige, maar nette open keuken. Opvallend is de aangename lichtinval via ramen aan beide kanten. Aan de tuinzijde beschikt de living zelfs over kamerhoge ramen die een tof uitzicht geven op het tuintje met terras. De trap brengt u naar de eerste etage, waar u bovenkomt in de nachthal. Verder beschikt de eerste verdieping over 2 grote slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer/bureau en een badkamer die voorzien is van bad, lavabo met meubel en toilet. U vindt een handige bergzolder onder het dak, toegankelijk via een luik in de nachthal. Troef aan deze woning is zonder twijfel ook de knusse, rustige tuin, waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten. De garage - grenzend aan de achterzijde van de tuin met uitgang via de Oude Papenstraat - biedt ruimschoots plaats aan 1 wagen of kan dienst doen als praktische bergruimte. Bovendien kan u voor de garage nog een extra auto op eigen terrein parkeren.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 3,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Via het raam boven de voordeur valt aangenaam daglicht binnen.

Toilet | 2m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart, ruim gastentoilet met lavabo. De ruimte is tot boven betegeld.

Wasplaats | 2m² Bijzonder praktisch is de kleine wasplaats, die voorzien is van tegelvloer en uiteraard van aansluiting voor de wasmachine en condensdroogkast.

Woonkamer | 29m² Via de glazen deur, wandelt u van de inkomhal door naar de super gezellige leefruimte. De ruimte heeft een tijdloze tegelvloer en is voorzien van 2 ramen aan de straatzijde. Ook de kamerhoge venster aan de tuinzijde zorgen voor bijzonder aangename inval van daglicht en geven een fijn zicht op de tuin! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken | 8m² De eenvoudige, maar nette keuken op tegelvloer beschikt over een 4-pits keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De achterdeur geeft directe toegang tot de gezellige tuin.

Tuin | 237m² De woning heeft een super gezellig en knus tuintje met aangelegd terras, waar u in alle rust en privacy van de buitenlucht kan genieten. U kan via de tuin doorlopen richting de garage, die ruim plaats biedt aan een wagen of als praktische bergruimte kan dienen.

Garage | 19m² De garage, die u terugvindt achteraan aan de tuin, biedt ruim plaats aan een auto. Bovendien kan u nog een tweede wagen voor de garage parkeren op eigen terrein. In de garage is elektriciteit aanwezig.

Verdieping 1

Nachthal | 3,5m² De houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in de nachthal. Deze geeft toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. Er is ook een luik voorzien richting de bergzolder.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een super ruime slaapkamer met laminaatvloer, die gelegen is aan de tuinzijde. Het veluxraam trekt aangenaam daglicht binnen.

Slaapkamer | 14m² Ook de tweede slaapkamer is een riante ruimte die mogelijks opgesplitst zou kunnen worden. Ook hier is laminaat op de vloer voorzien en trekt een velux-venster natuurlijk licht binnen.

Slaapkamer | 5,5m² De derde, kleinere slaapkamer kan ook prima dienst doen als bureau. Ook hier is een velux-raam aanwezig en ligt er een nette laminaat op de vloer.

Badkamer | 5m² De keurige badkamer is tot boven betegeld en werd voorzien van een vinylvloer. Verder beschikt deze ruimte over een toilet, lavabo met meubel en bad. De velux brengt aangenaam daglicht binnen en biedt de mogelijkheid de ruimte te verluchten.

Verdieping 2

Zolder | 10m² De woning beschikt over een praktische bergzolder. Hoewel dit geen volwaardige ruimte is, kan het wel dienst doen als handige berging. Ze is toegankelijk via het luik in de nachthal op de eerste verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd vernieuwd rond 2005

Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 299 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken Eenvoudige, nette keuken, voorzien van 4-pits keramisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair Apart gastentoilet // Badkamer op de eerste verdieping met bad, lavabo met meubel en toilet

Verwarming HR condenserende ketel 2016

Schouwvegerstraat 9, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnr.: 20240909-000150.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.