Wandel virtueel rond
Woning te koop in Schouwvegerstraat 9, 2040 Berendrecht
Top gelegen, ruime woning met 3 slpk., tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 237 m²
- Bewoonbare opp.: 99 m²
- EPC: 299 kWh/m²
- Bouwjaar: 1900-1918
- Renovatiejaar: 2005
- Niet geïndexeerd KI: € 661
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 3,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Via het raam boven de voordeur valt aangenaam daglicht binnen.
Toilet | 2m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart, ruim gastentoilet met lavabo. De ruimte is tot boven betegeld.
Wasplaats | 2m² Bijzonder praktisch is de kleine wasplaats, die voorzien is van tegelvloer en uiteraard van aansluiting voor de wasmachine en condensdroogkast.
Woonkamer | 29m² Via de glazen deur, wandelt u van de inkomhal door naar de super gezellige leefruimte. De ruimte heeft een tijdloze tegelvloer en is voorzien van 2 ramen aan de straatzijde. Ook de kamerhoge venster aan de tuinzijde zorgen voor bijzonder aangename inval van daglicht en geven een fijn zicht op de tuin! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Keuken | 8m² De eenvoudige, maar nette keuken op tegelvloer beschikt over een 4-pits keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De achterdeur geeft directe toegang tot de gezellige tuin.
Tuin | 237m² De woning heeft een super gezellig en knus tuintje met aangelegd terras, waar u in alle rust en privacy van de buitenlucht kan genieten. U kan via de tuin doorlopen richting de garage, die ruim plaats biedt aan een wagen of als praktische bergruimte kan dienen.
Garage | 19m² De garage, die u terugvindt achteraan aan de tuin, biedt ruim plaats aan een auto. Bovendien kan u nog een tweede wagen voor de garage parkeren op eigen terrein. In de garage is elektriciteit aanwezig.
Verdieping 1
Nachthal | 3,5m² De houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in de nachthal. Deze geeft toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. Er is ook een luik voorzien richting de bergzolder.
Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een super ruime slaapkamer met laminaatvloer, die gelegen is aan de tuinzijde. Het veluxraam trekt aangenaam daglicht binnen.
Slaapkamer | 14m² Ook de tweede slaapkamer is een riante ruimte die mogelijks opgesplitst zou kunnen worden. Ook hier is laminaat op de vloer voorzien en trekt een velux-venster natuurlijk licht binnen.
Slaapkamer | 5,5m² De derde, kleinere slaapkamer kan ook prima dienst doen als bureau. Ook hier is een velux-raam aanwezig en ligt er een nette laminaat op de vloer.
Badkamer | 5m² De keurige badkamer is tot boven betegeld en werd voorzien van een vinylvloer. Verder beschikt deze ruimte over een toilet, lavabo met meubel en bad. De velux brengt aangenaam daglicht binnen en biedt de mogelijkheid de ruimte te verluchten.
Verdieping 2
Zolder | 10m² De woning beschikt over een praktische bergzolder. Hoewel dit geen volwaardige ruimte is, kan het wel dienst doen als handige berging. Ze is toegankelijk via het luik in de nachthal op de eerste verdieping.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd vernieuwd rond 2005
Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI
Isolatie EPC-waarde: 299 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken Eenvoudige, nette keuken, voorzien van 4-pits keramisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser
Raamwerk Aluminium ramen
Sanitair Apart gastentoilet // Badkamer op de eerste verdieping met bad, lavabo met meubel en toilet
Verwarming HR condenserende ketel 2016
Schouwvegerstraat 9, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
As-built attest | Nee |
Beschermd erfgoed | Ja |
Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnr.: 20240909-000150.000 |