Wandel virtueel rond

Woning te koop in Solftstraat 5, 2040 Berendrecht

Vrijstaande laagbouwwoning met 3 à 4 slpk. en tuin

€ 449 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 531 m²
  • Bewoonbare opp.: 121 m²
  • EPC: 247 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1999
  • Niet geïndexeerd KI: € 1118
Deze instapklare, vrijstaande laagbouwwoning is erg goed gelegen in een doodlopende straat, pal in het centrum van Berendrecht. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal terug te vinden op wandelafstand. U betreedt de woning via de centrale inkomhal op vinylvloer met parket-look, dewelke doorheen de hele woning netjes werd doorgetrokken. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot een ruime en lichte leefruimte met aangrenzend een volledig geïnstalleerde, open keuken en berging. Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad met retro-design, douche, toilet en wastafel met meubel. De zolder is momenteel niet toegankelijk. Echter zou u hier, mits verdere afwerking en plaatsing van een vloerplaat, een extra kamer kunnen creëren. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 531m². De netjes aangelegde, volledig omheinde tuin met terras en tuinberging vormt een ideaal plekje om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De oprit voor de woning biedt voldoende plek om 2 wagens te parkeren op eigen terrein.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 12m² U komt de woning binnen via een centrale inkomhal op vinylvloer met parket-look. Van hieruit heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. De CV-ketel uit 2017 en meterkast werden netjes weggewerkt in een ingemaakte bergkast.

Woonkamer | 35m² De woonkamer kan dankzij grote ramen in de zij- en achtergevel genieten van enorm veel daglicht. De mooie vinylvloer met parket-look en toffe radiatoren geven de ruimte een erg gezellige uitstraling. Daarnaast is ook de schouw nog operationeel, dus zou u hier nog een kachel kunnen plaatsen.

Keuken | 12m² De landelijke keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd voorzien van dezelfde vinylvloer. Ze werd in 2017 vernieuwd en beschikt over alle hedendaags comfort: een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi microgolfoven, vaatwasser en spoelbak. De grote, openslaande ramen trekken heel wat daglicht naar binnen en zorgen voor een rechtstreekse toegang naar het terras en de tuin.

Berging | 5,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich de berging op vinylvloer. Naast heel wat extra opbergruimte, kan u hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Slaapkamer | 12m² De master-bedroom is gelegen aan de straatzijde. Deze kamer op vinylvloer beschikt over een raam waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 11m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer en beschikt ook over een vinylvloer en een raam voor een fijne lichtinval.

Slaapkamer | 10m² Ook de 3e slaapkamer is een volwaardige kamer met vinylvloer en raam aan de straatzijde.

Badkamer | 7,5m² In 2017 werd ook de badkamer volledig vernieuwd. U vindt hier een knap ligbad met retro-design, een douche, een toilet en dubbele wastafel met meubel. De vloer werd ook hier voorzien van dezelfde vinylvloer met parket-look. Het grote raam in de zijgevel trekt heel wat daglicht naar binnen.

Tuin | 531m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 531m². De mooie, volledig omheinde tuin is werd erg netjes onderhouden en beschikt over een aangelegd terras en tuinberging. De oprit voor de woning biedt voldoende plek om 2 wagens te parkeren op eigen terrein.

Tuinhuis | 12m² Achteraan de tuin kan u nog een tuinhuis terugvinden, waarin allerhande tuinmateriaal gestockeerd kan worden.

Verdieping 1

Zolder De zolder is momenteel niet toegankelijk. Echter zou u hier, mits verdere afwerking en plaatsing van een vloerplaat, een extra slaapkamer kunnen creëren.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie CONFORM het AREI

Isolatie EPC-waarde: 247 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi microgolfoven en oven, vaatwasser en lavabo

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer werd in 2017 vernieuwd en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel ligbad en douche

Verwarming Verwarming op aardgas - verwarmingsketel Vaillant 2017

Solftstraat 5, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer: 20240713-000032.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.