Wandel virtueel rond
Woning te koop in Bosstraat 102A, 2040 Berendrecht
2 prachtige BEN-nieuwbouwwoningen met 3 slpk. en toffe tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 404 m²
- Bewoonbare opp.: 160 m²
- Bouwjaar: 2024
Indeling
Gelijkvloers
Hal | 12,5m² U komt de woning binnen via een ruime, open inkomhal op gietvloer. De glazen voordeur trekt meteen een super aangenaam daglicht naar binnen. De open, houten trap leidt naar de 1e verdieping.
Woonkamer | 34m² Vanuit de inkomhal loopt u rechtstreeks door naar de riante woonkamer, dewelke samen met de open keuken één grote leefruimte vormt. De volledige ruimte werd voorzien van dezelfde gietvloer. Het grote schuifraam zorgt hier voor een prachtig zicht op de tuin en een aangenaam daglicht.
Keuken | 16m² De strak ingerichte, witte keuken heeft een knusse ontbijthoek. Verder beschikt ze over alle hedendaags comfort: een inductiefornuis met geïntegreerde dampkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak.
Berging | 9m² De berging is toegankelijk vanuit de inkomhal en biedt heel wat extra opbergruimte. Daarnaast werden hier ook de technische voorzieningen ondergebracht: ventilatiesysteem, warmtepomp, aansluiting vloerverwarming, omvormer zonnepanelen en de meter voor elektriciteit.
Slaapkamer | 10m² De 1e slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is eveneens voorzien van een gietvloer. Het grote raam aan de voorzijde van de woning zorgt voor een aangename inval van daglicht. De ruimte leent zich, indien gewenst, ook prima als bureau, hobbykamer,...
Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een gastentoilet, gesitueerd in de inkomhal. Deze werd voorzien van een hangtoilet, handenwasser en een nette tegelvloer.
Tuin | 404m² De percelen hebben een totale oppervlakte van 435m² en 404m² en zijn op het zuiden georiënteerd. De toffe tuin met aangelegd terras loopt diep door en vormt een heerlijk plekje om van de buitenlucht te genieten. Wateraansluiting, elektriciteit en buitenverlichting werden reeds voorzien. Verder is de tuin vanaf de straatzijde toegankelijk via een gemeenschappelijke gang tussen beide woningen. Deze gang zorgt ervoor dat u makkelijke met fietsen, vuilbakken,... kan passeren.
Staanplaats Elke woning beschikt over een autostaanplaats op de oprit vooraan de woningen.
Verdieping 1
Nachthal | 5,5m² Via de open, houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op mooie parketvloer. Deze vormt de verbinding tussen 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer | 17,5m² De master-bedroom is gelegen aan de tuinzijde en is een erg ruime slaapkamer op parketvloer. Het kamerhoge raam brengt aangenaam daglicht binnen.
Slaapkamer | 14,5m² Ook de 3e slaapkamer is een aangename kamer met parketvloer en een raam.
Badkamer | 10m² In de badkamer met tegelvloer vindt u een grote inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel.
Verdieping 2
Zolder | 25m² Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 10 zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem aanwezig.
Isolatie E-Peil: 10 - Energielabel: A+
Keuken De keuken is voorzien van een inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, combi microgolfoven, koelkast met vriezer, vaatwasser en 1.5 spoelbak.
Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en hangtoilet.
Verwarming Warmtepomp en vloerverwarming aanwezig.
Bosstraat 102A, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| P(erceel)-score | A |
