Wandel virtueel rond
Woning te koop in Valeriaanstraat 14, 2040 Berendrecht
Toffe woning met 3 slpk. en zuid georiënteerde tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 156 m²
- Bewoonbare opp.: 120 m²
- EPC: 365 kWh/m²
- Bouwjaar: 1970
- Niet geïndexeerd KI: € 624
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 10,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op laminaatvloer. 3 raampjes in de voordeur zorgen hier meteen voor een aangename inval van daglicht. De elektrische boiler werd netjes weggewerkt in een ingemaakte kast. Verder bestaat de mogelijkheid om de aansluiting voor de wasmachine te voorzien onder de trap..
Woonkamer | 39m² Vanuit de inkomhal heeft u meteen toegang tot de ruime, open woonkamer op tegelvloer. Het grote schuifraam trekt heel wat daglicht naar binnen en zorgt voor een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Extra troef is hier de pelletkachel, die op koude dagen zorgt voor een gezellige warmte.
Keuken | 10m² De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd voorzien van dezelfde tijdloze tegelvloer. Verder werd ze uitgerust met een mooi granieten werkblad en beschikt ze over een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, koffiezet en anderhalve spoelbak. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht.
Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet met handenwassertje voorhanden, gesitueerd in de inkomhal.
Tuin | 156m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 156m². In de volledig verharde, zuid georiënteerde tuin kan u tot in de late uurtjes van de zon genieten. Verder biedt het ruime tuinhuis voldoende stockageruimte.
Verdieping 1
Nachthal | 8m² Een houten trap leidt vanuit de inkomhal naar de nachthal op laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer. Hier vindt u ook het luik naar de bergzolder.
Badkamer | 5,8m² De badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier terugvinden. 2 kleine ramen aan de straatzijde zorgen voor voldoende daglicht en verluchting van de ruimte.
Slaapkamer | 11,5m² De ruimste slaapkamer doet momenteel dienst als hobbykamer en stockageruimte maar leent zich er prima toe om uw master-bedroom van te maken. De kamer met nette laminaatvloer geniet van heel wat daglicht dankzij het raam aan de straatzijde.
Slaapkamer | 8,5m² Zowel de tweede als derde slaapkamer zijn volwaardige slaapkamers met laminaatvloer en een raampartij aan de tuinzijde.
Slaapkamer | 8m² Zowel de tweede als derde slaapkamer zijn volwaardige slaapkamers met laminaatvloer en een raampartij aan de tuinzijde.
Verdieping 2
Zolder Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de bergzolder.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig, handmatige rolluiken aanwezig (niet bij schuifraam), raam achteraan gebarsten
Dak Het dak werd geïsoleerd in 2014
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 365 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken beschikt mooi granieten werkblad en werd voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, koffiezet en anderhalve spoelbak.
Raamwerk PVC-ramen aanwezig
Sanitair De badkamer werd voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier terugvinden.
Verwarming Pelletkachel aanwezig, geen CV
Valeriaanstraat 14, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Recht van voorkoop | Ja |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer : 20240524-000059.000 |