Wandel virtueel rond

Woning te koop in Antwerpsebaan 189, 2040 Berendrecht

Op te frissen woning met 3 slpk., west-tuin en garage

€ 275 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 751 m²
  • Bewoonbare opp.: 152 m²
  • EPC: 436 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1955
  • Niet geïndexeerd KI: € 590
Deze te renoveren woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van polderdorp Berendrecht. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand terug te vinden. U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een eenvoudig uitgeruste keuken, wasplaats/achterinkom en badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. De trap in de inkomhal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De ruime zolderverdieping is te bereiken via een zolderluik in de nachthal en kan eventueel worden omgetoverd tot een extra volwaardige ruimte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 751m². De west-georiënteerde tuin loopt ver door en beschikt over 2 tuinbergingen en een gemetste garage, dewelke handig plaats biedt aan uw wagen. Naast de achterbouw bevindt zich een verhard terrasje, waar u fijn van de buitenlucht kan genieten. Achter het perceel zijn voetbalvelden gelegen, wat absoluut een troef vormt voor dit pand. Deze achterliggende, open ruimte zorgt ervoor dat u van hieruit totaal geen inkijk hebt van andere woningen. In de tuin is verder nog een grondwaterput met pomp aanwezig. Op de oprit naast de woning is er ruimte om minstens 2 wagens op eigen terrein te parkeren.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 4m² Een ondiepe kelder kan dienst doen als handige bergruimte en is bereikbaar vanuit de woonkamer. U vindt hier de water- en gasmeter.

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal op tegelvloer. De trap leidt u naar de eerste verdieping. Verder geeft de inkomhal toegang tot de leefruimte.

Woonkamer | 30m² In de ruime leefruimte valt flink wat daglicht binnen dankzij 3 grote ramen. De ruimte bestaat uit 2 delen, waarvan het ene gedeelte beschikt over een retro-tegelvloer en het andere gedeelte een laminaatvloer heeft. De gasstoof zorgt voor een gezellige warmte.

Keuken | 10m² De keuken is gelegen achter de leefruimte en heeft eveneens een retro-tegelvloer. Hoewel ze een frisse wind kan gebruiken, werd ze steeds netjes onderhouden. U beschikt hier over flink wat kastruimte, een losstaand gasfornuis met oven, dampkap en dubbele spoelbak. Het grote raam trekt flink wat daglicht naar binnen. Via een achterdeur heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.

Wasplaats | 8m² In de achterinkom/berging op tegelvloer kan u heel wat extra voorraad stockeren. U vindt hier tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een doorstromer voor warm water.

Badkamer | 4m² De tot boven betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Het kleine raampje zorgt voor voldoende daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte.

Tuin | 751m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 751m². Naast de achterbouw van de woning bevindt zich een klein verhard terras. De tuin is west georiënteerd, loopt ver naar achter door en beschikt over 2 tuinbergingen en een garage.

Garage | 13,5m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de gemetste garage. Op de oprit naast de woning is er eveneens voldoende plek om extra wagens parkeren op eigen terrein.

Verdieping 1

Nachthal | 8m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op vinylvloer op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 3 slaapkamers.

Slaapkamer | 13m² De ruime master-bedroom is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een laminaatvloer en raam.

Slaapkamer | 11,5m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een aangename lichtinval. Op de vloer ligt een vinyl.

Slaapkamer | 7,5m² De 3e slaapkamer is de kleinste, maar vormt nog steeds een volwaardige kinderkamer met vinylvloer en raam aan de straatzijde. De kamer vormt een doorloopkamer om van de nachthal tot de 2e slaapkamer te komen.

Verdieping 2

Zolder | 28m² De woning beschikt verder nog over een ruime bergzolder op houten roostering, dewelke toegankelijk is via een zolderluik in de nachthal. Echter bestaat hier de mogelijkheid om een volwaardige extra ruimte te creëren.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing (m.u.v. 1 raam met enkele beglazing op de bovenverdieping).

Dak Het dak werd geïsoleerd met rockwool en dampscherm.

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 436 kWh/m²jaar - Energielabel: E - Simulatie EPC aanwezig mits plaatsing van een condenserende CV-ketel: EPC-waarde: 374 kWh/m²jaar - Energielabel: D. U kan deze simulatie downloaden onder het tabblad 'Documenten'.

Keuken De keuken beschikt over flink wat kastruimte, een losstaand gasfornuis met oven, dampkap en dubbele spoelbak.

Raamwerk PVC-ramen (m.u.v. 1 houten raam op de bovenverdieping) - Handmatige rolluiken aanwezig.

Sanitair De tot boven betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel.

Verwarming Verwarming d.m.v. een gasstoof in de woonkamer en 2 gasconvectoren (keuken en slaapkamer).

Antwerpsebaan 189, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score D
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20240910-000330.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.