Wandel virtueel rond

Woning te koop in du Boislei 74, 2930 Brasschaat

Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 slpk., tuintje en garage

€ 569 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 200 m²
  • Bewoonbare opp.: 146 m²
  • EPC: 178 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1939
  • Renovatiejaar: 2025
  • Niet geïndexeerd KI: € 708
Deze charmante, instapklare woning is gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Brasschaat. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving. De afgelopen maanden werd deze woning volledig gerenoveerd tot een knusse, ruime en energiezuinige woning in een tijdloze stijl. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal op tegelvloer met gastentoilet. De woonkamer vormt samen met de eetkamer en de keuken één gigantische leefruimte, waar daglicht binnenvalt via grote raampartijen aan de straatzijde en een groot schuifraam richting de tuin. Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met parket-look, dewelke de ruimte een extra gezellige uitstraling geeft. De open keuken werd tevens voorzien van alle hedendaags comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een handige berging/achterinkom. Via een houten trap in de inkomhal bereikt u de 1e verdieping. Deze telt 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 200m². In het nette, volledig omsloten tuintje met tof aangelegd terras kan u dankzij een oriëntatie op het zuid-westen de hele namiddag heerlijk van het zonnetje genieten. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de gemetste garage met sectionaalpoort. Deze garage is eveneens toegankelijk vanuit de tuin.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 4,5m² Er is een droge kelder aanwezig, dewelke dienst doet als extra opbergruimte. U vindt hier tevens de nutsvoorzieningen terug.

Gelijkvloers

Inkom | 9m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op knappe keramische tegelvloer. Een raampartij naast de voordeur zorgt meteen voor een aangename inval van daglicht.

Leefruimte | 30m² Vanuit de inkomhal komt u meteen in de riante woonkamer, waar grote raampartijen heel wat daglicht naar binnen trekken. Op de vloer ligt een keramische tegel met parket-look, dewelke de ruimte een extra gezellige uitstraling geeft. De woonkamer vormt samen met de eetplaats en de keuken één grote leefruimte.

Eetkamer | 13m² De eetkamer vormt de verbinding tussen de woonkamer en de open keuken. De keramische parkettegel werd ook hier netjes doorgetrokken.

Keuken | 16,5m² De keuken, eveneens op keramische parkettegel, staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort: inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het grote schuifraam zorgt voor een aangename inval van daglicht en geeft toegang tot het tuintje met terras.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart gastentoilet met hang-wc en handenwasser. Deze is gelegen in de inkomhal.

Berging | 8m² Op het gelijkvloers is verder nog een berging/achterinkom op tegelvloer aanwezig. U vindt hier een handige uitgietbak en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De CV-ketel werd netjes weggewerkt in een ingemaakte kast. Via een glazen achterdeur heeft u toegang tot de tuin.

Tuin | 200m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 200m². In het nette, volledig omsloten tuintje met tof aangelegd terras kan u dankzij een oriëntatie op het zuid-westen de hele namiddag heerlijk van het zonnetje genieten. U heeft vanuit de tuin ook rechtstreeks toegang tot de garage.

Garage | 27m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de gemetste garage met sectionaalpoort.

Verdieping 1

Nachthal | 4m² Via een houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op vinylvloer. Deze verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer. Een raam zorgt voor inval van natuurlijk licht.

Slaapkamer | 13m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een vinylvloer met houtlook. Daglicht valt binnen via een tof hoekraam en raam.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn beiden ruime kamers voorzien van een vinylvloer en raam.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn beiden ruime kamers voorzien van een vinylvloer en raam.

Badkamer | 6m² In de badkamer beschikt u over een douche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Op de vloer ligt eveneens een vinyl.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI// Ventilatiesysteem aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 178 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolfoven, diepvries, koelkast, vaatwasser en spoelbak

Loodgieter De woning beschikt over een nieuwe septische put

Raamwerk PVC raamwerk vernieuwd in 2024

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. // Apart gastentoilet aanwezig.

Verwarming Condenserende ketel - 2024

du Boislei 74, 2930 Brasschaat Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250524-000166.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.