Wandel virtueel rond
Woning te koop in du Boislei 74, 2930 Brasschaat
Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 slpk., tuintje en garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 200 m²
- Bewoonbare opp.: 146 m²
-
EPC: 178 kWh/m²
- Bouwjaar: 1939
- Renovatiejaar: 2025
- Niet geïndexeerd KI: € 708
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 4,5m² Er is een droge kelder aanwezig, dewelke dienst doet als extra opbergruimte. U vindt hier tevens de nutsvoorzieningen terug.
Gelijkvloers
Inkom | 9m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op knappe keramische tegelvloer. Een raampartij naast de voordeur zorgt meteen voor een aangename inval van daglicht.
Leefruimte | 30m² Vanuit de inkomhal komt u meteen in de riante woonkamer, waar grote raampartijen heel wat daglicht naar binnen trekken. Op de vloer ligt een keramische tegel met parket-look, dewelke de ruimte een extra gezellige uitstraling geeft. De woonkamer vormt samen met de eetplaats en de keuken één grote leefruimte.
Eetkamer | 13m² De eetkamer vormt de verbinding tussen de woonkamer en de open keuken. De keramische parkettegel werd ook hier netjes doorgetrokken.
Keuken | 16,5m² De keuken, eveneens op keramische parkettegel, staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort: inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het grote schuifraam zorgt voor een aangename inval van daglicht en geeft toegang tot het tuintje met terras.
Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart gastentoilet met hang-wc en handenwasser. Deze is gelegen in de inkomhal.
Berging | 8m² Op het gelijkvloers is verder nog een berging/achterinkom op tegelvloer aanwezig. U vindt hier een handige uitgietbak en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De CV-ketel werd netjes weggewerkt in een ingemaakte kast. Via een glazen achterdeur heeft u toegang tot de tuin.
Tuin | 200m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 200m². In het nette, volledig omsloten tuintje met tof aangelegd terras kan u dankzij een oriëntatie op het zuid-westen de hele namiddag heerlijk van het zonnetje genieten. U heeft vanuit de tuin ook rechtstreeks toegang tot de garage.
Garage | 27m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de gemetste garage met sectionaalpoort.
Verdieping 1
Nachthal | 4m² Via een houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op vinylvloer. Deze verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer. Een raam zorgt voor inval van natuurlijk licht.
Slaapkamer | 13m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een vinylvloer met houtlook. Daglicht valt binnen via een tof hoekraam en raam.
Slaapkamer | 12m² Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn beiden ruime kamers voorzien van een vinylvloer en raam.
Slaapkamer | 12m² Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn beiden ruime kamers voorzien van een vinylvloer en raam.
Badkamer | 6m² In de badkamer beschikt u over een douche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Op de vloer ligt eveneens een vinyl.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI// Ventilatiesysteem aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 178 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolfoven, diepvries, koelkast, vaatwasser en spoelbak
Loodgieter De woning beschikt over een nieuwe septische put
Raamwerk PVC raamwerk vernieuwd in 2024
Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. // Apart gastentoilet aanwezig.
Verwarming Condenserende ketel - 2024
du Boislei 74, 2930 Brasschaat Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250524-000166.000 |