Woning te koop in Sint-Jansstraat 86, 2910 Essen
Te renoveren woning met 3 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 200 m²
- Bewoonbare opp.: 103 m²
-
EPC: 548 kWh/m²
- Bouwjaar: 1948
- Niet geïndexeerd KI: € 515
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 15m² De woning beschikt over een droge kelder, waarin heel wat materiaal gestockeerd kan worden.
Gelijkvloers
Inkom | 6m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal op retro-tegelvloer. De voordeur met raampartijen trekt meteen heel wat daglicht naar binnen.
Woonkamer | 25m² Vanuit de inkomhal bereikt u de knusse woonkamer op laminaatvloer. De sierhaard geeft de ruimte een gezellige touch. Daglicht valt binnen langs 2 ramen aan weerszijden van de ruimte.
Keuken | 17,5m² De nette keuken op retro-tegelvloer beschikt over flink wat kastruimte en is verder eenvoudig ingericht met een los kookfornuis, dampkap en anderhalve spoelbak. Het raam richting de tuin zorgt voor inval van natuurlijk licht.
Badkamer | 8,5m² Achteraan de keuken is de basic-ingerichte badkamer op tegelvloer gesitueerd. Deze beschikt over een douche en wastafel. U kan hier verder nog de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin.
Toilet | 1m² Er is een apart toilet voorhanden, toegankelijk vanuit de badkamer.
Tuin | 200m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 200m². In het toffe tuintje kan u dankzij een oriëntatie op het zuid-westen de hele dag door van het zonnetje genieten. Verder zijn er ook nog 2 tuinbergingen en een gesloten koer aanwezig.
Terras | 10,5m² Het overdekte terras is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Koer | 3m² Vanaf het overdekt terras heeft u toegang tot de berging die uitgeeft op de koer.
Berging | 6,5m² Een eerste tuinberging vormt de verbinding tussen het overdekt terras en de koer.
Berging | 4m² Er is nog een 2e tuinberging aanwezig, dewelke handig dienst doet als extra opbergruimte voor allerlei tuinmateriaal.
Verdieping 1
Nachthal | 7,5m² Een houten trap leidt naar de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 3 slaapkamers en is voldoende ruim om eventueel nog een bureautje te installeren.
Slaapkamer | 10,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een raam.
Slaapkamer | 8m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met laminaatvloer en een raam aan de straatzijde.
Slaapkamer | 5,5m² Hoewel de 3e kamer de kleinste is, is dit nog steeds een volwaardige kinderkamer met laminaatvloer en een raam.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 548 kWh/m²jaar - Energielabel: F
Keuken De eenvoudige keuken is ingericht met een los kookfornuis, dampkap en anderhalve spoelbak.
Raamwerk PVC-raamwerk
Sanitair De badkamer beschikt over een douche en wastafel. // Apart toilet aanwezig.
Verwarming Condenserende ketel - 2014
Sint-Jansstraat 86, 2910 Essen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20230926-000482.000 |
