Woning te koop in Sint-Jansstraat 90, 2910 Essen
Karaktervolle, te renoveren woning met 4 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 213 m²
- Bewoonbare opp.: 188 m²
-
EPC: 1309 kWh/m²
- Bouwjaar: 1930
Indeling
Gelijkvloers
Voorkamer | 13,5m² U komt de woning binnen via een voorkamer op tegelvloer. Een raam aan de straatzijde trekt aangenaam daglicht naar binnen.
Woonkamer | 14m² De voorplaats geeft uit op een woonkamer. Een authentieke houten trap leidt van hieruit naar de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Een dubbele deur met glaspartij geeft toegang tot de achterliggende keuken.
Keuken | 12m² Achter de woonkamer bevindt zich nog een keuken en badkamer.
Badkamer Achter de woonkamer bevindt zich nog een keuken en badkamer.
Garage | 40m² De inpandige garage is bijzonder ruim en beschikt deels over een retro-tegelvloer en deels over een betonvloer. Naast plek voor uw wagen is hier ook nog flink wat opbergruimte voorhanden.
Achterkamer | 14m² Achteraan de garage is nog een achterkamer op betonvloer aanwezig. Deze vormt de verbinding naar de 2e keuken.
Keuken | 20m² De woning beschikt over een erg ruime, 2e keuken op vinylvloer. Deze is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Een achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.
Badkamer | 2m² Er is een 2e badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en handenwassertje.
Hal | 6m² Een 2e trap leidt vanuit een traphal naar de 1e verdieping, waar zich nog 2 bijzonder ruime slaapkamers bevinden.
Tuin | 213m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 213m². Het tuintje is een gezellig plekje waar u dankzij een zuid-westelijke oriëntatie de hele dag door van het zonnetje kan genieten. Uw wagen kan u parkeren in de inpandige garage. Echter is er aan de overkant van de straat ook een openbare parking aanwezig.
Verdieping 1
Nachthal | 1m² De autenthieke trap in de woonkamer brengt u naar de nachthal op de 1e verdieping. Deze verbindt de 2 slaapkamers met elkaar.
Slaapkamer | 12m² De eerste 2 slaapkamers zijn gelegen op de 1e verdieping. Ze beschikken beiden over een vinylvloer en dakvenster.
Slaapkamer | 10m² De eerste 2 slaapkamers zijn gelegen op de 1e verdieping. Ze beschikken beiden over een vinylvloer en dakvenster.
Slaapkamer | 28m² De 3e en 4e slaapkamer zijn beiden erg grote slaapkamers, voorzien van een planché-vloer en dakvensters.
Slaapkamer | 22m² De 3e en 4e slaapkamer zijn beiden erg grote slaapkamers, voorzien van een planché-vloer en dakvensters.
Technisch
Beglazing Enkele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie Huisnummer 90: EPC-waarde: 765 kWh/m²jaar - Energielabel: F en huisnummer 92: EPC-waarde: 1309 kWh/m²jaar - Energielabel: F
Keuken De keuken is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak.
Raamwerk Houten ramen voorzien van rolluiken
Sanitair In de badkamer is een douche, toilet en wastafel aanwezig
Verwarming Verwarming d.m.v. gasstoven
Sint-Jansstraat 90, 2910 Essen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnrs.: 20230926-000510.000 en 20230926-000495.000 |
