Woning te koop in Sint-Jansstraat 94, 2910 Essen
Charmante, te renoveren woning met 2 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 132 m²
- Bewoonbare opp.: 95 m²
-
EPC: 800 kWh/m²
- Bouwjaar: 1930
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 25m² De woning heeft een droge kelder, waarin u allerhande materiaal kan stockeren.
Gelijkvloers
Voorkamer | 12m² Via een authentieke voordeur komt u deze woning meteen binnen in een voorkamer op laminaatvloer. Het raam en de glaspartij boven de voordeur trekken heel wat daglicht naar binnen.
Woonkamer | 14,5m² Vanuit de voorkamer bereikt u de woonkamer op laminaatvloer. Deze is centraal gelegen in de woning. U heeft van hieruit toegang tot de achterliggende keuken, de kelder en een trap leidt naar de 1e verdieping.
Keuken | 13m² De keuken is voorzien van een retro-tegelvloer. Daglicht valt binnen langs een groot raam in de zijgevel.
Badkamer | 10m² Ook de ruime badkamer is gelegen op het gelijkvloers. Deze heeft een tegelvloer en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.
Toilet | 1m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd aan de badkamer.
Tuin | 132m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². De tuin is dankzij een oriëntatie op het zuid-westen een zonovergoten plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Een 2e voordeur geeft vanaf de straatzijde toegang tot een overdekte gang. De woning is niet voorzien van een garage. Echter biedt de openbare parking aan de overkant van de straat voldoende plek om uw wagen kwijt te kunnen.
Gang Een 2e voordeur geeft toegang tot een overdekte gang. Deze maakt het mogelijk om gemakkelijk met fietsen, vuilbakken,... van de straatzijde tot de tuin te komen.
Verdieping 1
Nachthal | 5m² Een houten trap leidt u vanuit de woonkamer naar de nachthal met tapijtvloer op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 2 slaapkamers.
Slaapkamer | 14m² De ruime master-bedroom is een aangename kamer voorzien van een vinylvloer en 2 grote ramen aan de straatzijde.
Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is absoluut een ruime kamer met tapijtvloer en een raam.
Verdieping 2
Zolder | 20m² Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot een praktische bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Enkele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 800 kWh/m²jaar - Energielabel: F
Keuken
Raamwerk Houten ramen
Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. // Apart toilet aanwezig.
Verwarming Verwarming d.m.v. gaskachels
Sint-Jansstraat 94, 2910 Essen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Ja |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20230926-000523.000 |