Woning te koop in Sint-Jansstraat 94, 2910 Essen

Charmante, te renoveren woning met 2 slpk. en tuin

€ 175 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 132 m²
  • Bewoonbare opp.: 95 m²
  • EPC: 800 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1930
Deze volledig te renoveren woning is prima gelegen, pal in het centrum van Essen (Wildert). Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen op wandelafstand te bereiken. Hoewel een totaalrenovatie zich opdringt, biedt deze karaktervolle woning heel wat mogelijkheden. De authentieke voorgevel geeft het pand een bijzonder charmante uitstraling. Binnenkomen doet u, via een authentieke voordeur, meteen in de voorkamer. Een raampartij boven de deur en een groot raam trekken hier aangenaam daglicht naar binnen. Vanuit deze voorkamer bereikt u de centraal gelegen woonkamer, vanwaar u toegang heeft tot de achterliggende keuken en badkamer, de kelder en een originele, houten trap naar de 1e verdieping leidt. De bovenverdieping telt 2 ruime slaapkamers en een zolderluik geeft toegang tot een handige bergzolder op de 2e verdieping. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². De tuin is dankzij een oriëntatie op het zuid-westen een zonovergoten plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Een 2e voordeur geeft vanaf de straatzijde toegang tot een overdekte gang. Zo kan u vanaf de straatzijde makkelijk met een fiets, vuilbak,... tot de tuin komen. De woning is niet voorzien van een garage. Echter biedt de openbare parking aan de overkant van de straat voldoende plek om uw wagen kwijt te kunnen.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 25m² De woning heeft een droge kelder, waarin u allerhande materiaal kan stockeren.

Gelijkvloers

Voorkamer | 12m² Via een authentieke voordeur komt u deze woning meteen binnen in een voorkamer op laminaatvloer. Het raam en de glaspartij boven de voordeur trekken heel wat daglicht naar binnen.

Woonkamer | 14,5m² Vanuit de voorkamer bereikt u de woonkamer op laminaatvloer. Deze is centraal gelegen in de woning. U heeft van hieruit toegang tot de achterliggende keuken, de kelder en een trap leidt naar de 1e verdieping.

Keuken | 13m² De keuken is voorzien van een retro-tegelvloer. Daglicht valt binnen langs een groot raam in de zijgevel.

Badkamer | 10m² Ook de ruime badkamer is gelegen op het gelijkvloers. Deze heeft een tegelvloer en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.

Toilet | 1m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd aan de badkamer.

Tuin | 132m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². De tuin is dankzij een oriëntatie op het zuid-westen een zonovergoten plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Een 2e voordeur geeft vanaf de straatzijde toegang tot een overdekte gang. De woning is niet voorzien van een garage. Echter biedt de openbare parking aan de overkant van de straat voldoende plek om uw wagen kwijt te kunnen.

Gang Een 2e voordeur geeft toegang tot een overdekte gang. Deze maakt het mogelijk om gemakkelijk met fietsen, vuilbakken,... van de straatzijde tot de tuin te komen.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² Een houten trap leidt u vanuit de woonkamer naar de nachthal met tapijtvloer op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 2 slaapkamers.

Slaapkamer | 14m² De ruime master-bedroom is een aangename kamer voorzien van een vinylvloer en 2 grote ramen aan de straatzijde.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is absoluut een ruime kamer met tapijtvloer en een raam.

Verdieping 2

Zolder | 20m² Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot een praktische bergzolder op de 2e verdieping.

Technisch

Beglazing Enkele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 800 kWh/m²jaar - Energielabel: F

Keuken

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. // Apart toilet aanwezig.

Verwarming Verwarming d.m.v. gaskachels

Sint-Jansstraat 94, 2910 Essen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20230926-000523.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.