Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Wilgenlaan 35, 2940 Hoevenen

Op te frissen app. op 1e verd. met 2 slpk., terras en garage

€ 189 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 84 m²
  • Bewoonbare opp.: 84 m²
  • EPC: 137 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1976
  • Niet geïndexeerd KI: € 810
Dit netjes onderhouden appartement op de 1e verdieping dateert van de jaren '70 en kan een frisse wind gebruiken. Niettemin heeft het een praktische indeling en biedt het heel wat potentieel! Het is gelegen in een woonwijk in Hoevenen, op korte afstand van het centrum. Ook de centra van Kapellen en Stabroek zijn slechts enkele kilometers van het pand verwijderd. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich allen in de directe omgeving. U komt het appartement binnen in de ruime inkomhal, dewelke meteen toegang geeft tot de grote leefruimte met aangrenzende keuken. Verder bestaat het appartement uit 2 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad met douchescherm en wastafel, een berging, en een gezellig terrasje aan de achterzijde. In de nabije omgeving (200m) van het appartementsgebouw bevindt zich nog een gesloten garagebox met handmatige poort. Deze garage is niet inbegrepen in de vraagprijs en dient verplicht bij aangekocht te worden voor € 25.000. Gem. kosten: € 200/maand inclusief voorschot water en verwarming. 

Indeling

Gelijkvloers

Garage | 12,5m² In de nabije omgeving (200m) van het appartement bevindt zich nog een garagebox met handmatige poort. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor € 25.000.

Verdieping 1

Inkom | 5,5m² U komt het appartement op de 1e verdieping binnen via een aparte inkomhal op vinylvloer.

Leefruimte | 32m² De ruime leefruimte beschikt over een gigantische raampartij aan de voorzijde, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Verder is de woonkamer voorzien van een vinylvloer en sierschouw.

Keuken | 5,5m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de eenvoudig ingerichte keuken op tegelvloer. U beschikt hier over een losstaand gasfornuis met oven, dampkap en dubbele spoelbak. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Slaapkamer | 12m² De ruime master-bedroom op vinylvloer kan genieten van een aangename lichtinval dankzij een groot raam en glazen deur. De deur biedt toegang tot het gezellige terrasje aan de achterzijde. De slaapkamer kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. rolluiken.

Terras | 3m² Het gezellige terrasje is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is toegankelijk vanuit de master-bedroom. U vindt hier een gezellig plekje om van de buitenlucht te genieten.

Slaapkamer | 9m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met vinylvloer en een raam met rolluik.

Badkamer | 4m² De badkamer werd betegeld tot op 1m50 hoogte en is voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine zal u hier terugvinden.

Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden. Ook deze ruimte werd betegeld tot op 1m50 hoogte.

Berging | 2m² Het appartement beschikt over een aparte bergruimte waarin allerhande materiaal gestockeerd kan worden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 137 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een spoelbak, losstaand gasfornuis met oven en dampkap.

Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm en wastafel. U vindt hier tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verwarming Gemeenschappelijke ketel: Remeha vernieuwd in 2024

Wilgenlaan 35, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer: 20240808-000120.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.