Wandel virtueel rond

Woning te koop in Molenstraat 99, 2940 Hoevenen

Volledig vernieuwde HOB met 3 slpk., tuin en garage

€ 375 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 365 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • EPC: 121 kWh/m² Label B
  • Renovatiejaar: 2012-2014
  • Niet geïndexeerd KI: € 951
Deze instapklare HOB werd enkele jaren geleden knap en volledig vernieuwd. Ze is centraal gelegen tussen de dorpscentra van zowel Hoevenen als Kapellen, zodat u vlot toegang heeft tot scholen, winkels en openbaar vervoer. U komt de woning binnen via een aparte, lichte inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, bestaande uit een gerieflijke open keuken en een ruime woonkamer. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een inpandige garage, een gastentoilet en een praktische berging. De trap in de inkomhal leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een extra berging en een apart nachttoilet bevinden. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze dient weliswaar nog een beetje verder te worden afgewerkt, maar heeft absoluut potentieel als mooie, grote masterbedroom. De tuin van de woning is netjes aangelegd, met als blikvanger het grote, betegelde terras. In de tuinberging kan u makkelijk een heleboel materiaal kwijt. Er is verder ook een handige zij-ingang voorhanden, waarlangs u prima met fietsen of vuilnis de straat op kan. Het dak van de woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9,5m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal die voorzien is van een handige, ingemaakte vestiairekast onder de trap.

Garage | 20m² De garage met nette tegelvloer en automatische poort is vooraan de woning gelegen en biedt makkelijk plaats aan uw wagen.

Toilet | 1,5m² Er is een apart, tot boven betegeld gastentoilet voorhanden, uitgerust met een handenwassertje.

Keuken | 10m² Via een glazen deur komt u vanuit de inkomhal in de open keuken terecht. U heeft hier beschikking over een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, microwave, vaatwasser en dubbele spoelbak. Er is ook flink wat kastruimte.

Berging | 4,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, die ook als voorraadkast dienst kan doen.

Woonkamer | 34m² Samen met de keuken vormt de woonkamer één grote leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor heel wat daglicht en bieden een mooi uitzicht op de tuin.

Achterinkom | 2m² Een zij-ingang biedt makkelijke toegang tot het paadje naast de woning dat rechtstreeks naar de straat leidt.

Tuin | 365m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 365m². De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. Blikvanger hier is het grote, mooi betegelde terras. In de handige tuinberging kan u heel wat materiaal kwijt.

Verdieping 1

Nachthal | 14,5m² Vanuit de inkomhal leidt de trap naar een ruime nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 14,5m² De eerste verdieping telt twee ruime, comfortabele slaapkamers. Beide zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en een groot raam dat in voldoende daglicht voorziet, maar naar wens verduisterd kan worden met een rolluik.

Badkamer | 11m² In de ruime, tot boven betegelde badkamer zijn een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met groot meubel geïnstalleerd.

Toilet | 1,5m² Ook op de eerste verdieping kan u een apart toilet met handenwasser terugvinden.

Berging | 7m² Naast de berging op het gelijkvloers, is er ook op de bovenverdieping een ruime bergplaats.

Slaapkamer | 13,5m² De eerste verdieping telt twee ruime, comfortabele slaapkamers. Beide zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en een groot raam dat in voldoende daglicht voorziet, maar naar wens verduisterd kan worden met een rolluik.

Verdieping 2

Nachthal | 1m² Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Slaapkamer | 23m² Hoewel de zolderruimte nog enige verdere afwerking behoeft, is het wel duidelijk dat u hier een heel mooie masterbedroom kan inrichten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI - 10 zonnepanelen aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 121 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, microwave, vaatwasser en spoelbak

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel

Verwarming Junkers HR-verwarmingsketel - 2014

Molenstraat 99, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.