Woning te koop in Witvenstraat 191, 2940 Hoevenen

Te renoveren hoekwoning met 1 slpk. en tuin

€ 199 000
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Grond opp.: 382 m²
  • Bewoonbare opp.: 214 m²
  • EPC: 1040 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1918
  • Niet geïndexeerd KI: € 322
Deze totaal te renoveren hoekwoning is zeer centraal gelegen in het polderdorpje Hoevenen. Scholen, winkels, openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand terug te vinden. Verder heeft u hier een uitstekende verbinding met de haven en de A12.  De woning dient volledig gerenoveerd te worden maar biedt dankzij het toffe perceel tal van mogelijkheden. U komt de woning binnen in de ruime woonkamer met aansluitend een halletje die toegang geeft tot de masterbedroom. Achteraan het pand vindt u de basic ingerichte leefkeuken die voorzien is van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en losstaande koelkast. Via de leefkeuken heeft u toegang tot de ruime veranda die heel van mogelijkheden biedt. Verder zijn ook de eenvoudige badkamer met lavabo en bad, gastentoilet en werkplaats op de gelijkvloerse verdieping terug te vinden. Een houten trap in de werkplaats geeft u toegang tot de gigantische zolder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 382m² met een noord georiënteerde tuin. Achteraan het perceel beschikt het pand over 2 autostaanplaatsen, dewelke toegankelijk zijn via de naastliggende Beukenlaan. Tevens biedt dit ruime perceel ook de mogelijkheid om een meergezinswoning op te bouwen. De projectgrond kan dan dienst doen voor maximaal 2 appartementen. Aarzel bij interesse niet om één van onze medewerkers te contacteren.

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 19,5m² U betreedt de woning via de leefruimte met laminaatvloer. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk licht.

Hal | 1,5m² De hal met ingemaakte kast zorgt voor een verbinding tussen de leefruimte en de masterbedroom.

Slaapkamer | 16m² Aan de voorzijde van de woning vindt u de masterbedroom. Deze ruime slaapkamer met vinylvloer geniet van aangenaam daglicht dankzij de grote raampartij.

Keuken | 21m² De te renoveren leefkeuken met vinylvloer werd basic uitgerust met een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en losstaande koelkast. Een raam zorgt ook hier voor voldoende inval van daglicht.

Veranda | 31m² Via de keuken heeft u toegang tot de ruime veranda met betonvloer die tal van mogelijkheden biedt.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart toilet.

Badkamer | 6m² De eenvoudige badkamer werd voorzien van een lavabo en ligbad.

Werkplaats | 17,5m² Het pand is voorzien van een handige werkplaats die via een houten trapje toegang biedt tot de verschillende zolderruimtes.

Tuin | 382m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 382m². In de noord-georiënteerde tuin kan u ongetwijfeld een gezellig plekje creëren om van de buitenlucht te genieten.

Staanplaats Achteraan het perceel beschikt dit pand nog over 2 autostaanplaatsen. Deze zijn toegankelijk via de naastgelegen Beukenlaan.

Verdieping 1

Zolder | 63m² De enorme zolder is opgedeeld in twee ruimtes die met elkaar verbonden zijn.

Technisch

Beglazing Enkele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd niet geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 1040 kWh/m²jaar - Energielabel: F

Keuken De te renoveren leefkeuken met vinylvloer werd basic uitgerust met een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en losstaande koelkast.

Raamwerk Aluminium en houten raamwerk aanwezig

Sanitair De eenvoudige badkamer werd voorzien van een lavabo en ligbad.

Verwarming Aansluiting voor gasstoof aanwezig.

Witvenstraat 191, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.