Wandel virtueel rond

Woning te koop in Akkerstraat 89, 2940 Hoevenen

Mooi opgeknapte woning met 3 slpk. en west-tuin

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 272 m²
  • Bewoonbare opp.: 131 m²
  • EPC: 326 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1962
  • Niet geïndexeerd KI: € 622
Deze instapklare woning is gelegen in het centrum van Hoevenen. Hoewel u hier in een rustige straat woont, vindt u winkels, openbaar vervoer en scholen allen op wandelafstand. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, dewelke eventueel zou kunnen dienen als fietsenberging. Vanuit de inkomhal loopt u, via de traphal, door naar de in 2014 vernieuwde keuken op tegelvloer. Deze werd voorzien van alle comfort en geniet van heel wat daglicht dankzij een groot raam. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een ruime, charmante woonkamer waar eveneens flink wat daglicht binnenvalt via 2 ramen aan weerszijden. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een achterinkom, wasplaats en een in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en wastafel met meubel. Via de houten trap bereikt u de nachthal op de 1e verdieping, dewelke de 3 volwaardige slaapkamers met elkaar verbindt. Een zolderluik geeft toegang tot de handige bergzolder. De woning beschikt verder nog over een ondiepe kelder, gesitueerd onder de trap. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 272m².  In de netjes onderhouden, volledig omsloten tuin kan u dankzij een westelijke-oriëntatie tot laat op de avond van het zonnetje genieten. Er zijn 2 terrassen aanwezig. Het eerste terras is gelegen naast de keuken en werd uitgerust met een hardhouten vloer en overkapping. Het tweede terras is voorzien van klinkers en ligt net achter de woning. Achteraan het perceel beschikt u nog over een praktische tuinberging.

Indeling

Verdieping -1

Kelder De woning beschikt over een ondiepe kelder, dewelke extra opbergruimte biedt. De kelder is toegankelijk vanuit de traphal.

Gelijkvloers

Inkom | 10,5m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met vinylvloer. Raampartijen rond de voordeur trekken meteen heel wat daglicht naar binnen. De inkom deed voorheen dienst als garage en zou nu voldoende plek kunnen bieden om enkele fietsen te stallen.

Hal | 3m² Vanuit de inkomhal loopt u door naar de traphal op tegelvloer. Een houten trap leidt naar de 1e verdieping. Verder biedt deze hal toegang tot de kelder en de keuken.

Keuken | 9,5m² In het verlengde van de inkomhal bevindt zich de comfortabel ingerichte keuken op tegelvloer. Deze is voorzien van een mooi natuurstenen werkblad en beschikt over een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak. Daglicht valt binnen langs het grote raam in de zijgevel.

Woonkamer | 27,5m² De grote woonkamer op tegelvloer geniet eveneens van veel inval van daglicht via de grote raampartijen aan beide zijden. Een sierhaard geeft de ruimte een extra gezellige touch.

Achterinkom | 2m² De achterinkom op tegelvloer vormt de verbinding tussen keuken, badkamer en wasplaats. U vindt hier de recent vernieuwde Vaillant CV-ketel.

Badkamer | 6m² In de in 2019 vernieuwde badkamer beschikt u over een inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en wastafel met meubel. Op de vloer ligt een knappe tegel met parket-look. De ruimte werd tevens tot boven toe betegeld en is voorzien van een raampje voor daglicht en verluchting.

Wasplaats | 3m² Er is een praktische wasplaats op tegelvloer voorhanden. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast biedt deze ook nog extra opbergruimte.

Tuin | 272m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 272m². In de netjes aangelegde, west-georiënteerde tuin met overdekt houten terras, klinker-terras en tuinberging zal u ongetwijfeld heel wat uurtjes van de buitenlucht kunnen genieten.

Terras | 24m² Het grote terras werd opgedeeld in een overdekt stuk met hardhouten vloer en een terras op klinkers.

Verdieping 1

Hal | 8,5m² Via de houten trap komt u boven in de nachthal op vinylvloer. Deze hal beschikt over een handige inloopkast. Een groot raam aan de tuinzijde trekt aangenaam daglicht naar binnen.

Slaapkamer | 12,5m² De master-bedroom is een erg ruime kamer met vinylvloer. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor heel wat inval van daglicht. De kamer kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.

Slaapkamer | 19m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer met vinylvloer en groot raam aan de tuinzijde. Het raam werd ook hier voorzien van een rolluik.

Slaapkamer | 8,5m² De 3e slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met een raam aan de straatzijde, wat aangenaam daglicht binnenbrengt. Ook hier is een rolluik aanwezig en ligt een vinyl op de vloer.

Verdieping 2

Zolder Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd, plat dak werd vernieuwd in 2022

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 326 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De keuken is voorzien van een mooi natuurstenen werkblad en beschikt over een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak.

Raamwerk PVC-raamwerk voorzien van automatische en handmatige rolluiken.

Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en wastafel met meubel.

Verwarming Condenserende ketel - 2022

Akkerstraat 89, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score D
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnr.: 20241127-000134.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.