Wandel virtueel rond
Woning te koop in Groeneweg 1, 2920 Kalmthout
Ruime, vrijstaande woning met 3 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 632 m²
- Bewoonbare opp.: 207 m²
- EPC: 610 kWh/m²
- Bouwjaar: 1960
- Niet geïndexeerd KI: € 1606
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 12m² Vanuit de berging aan de keuken heeft u toegang tot de kelder. Hier kan u de Junkers CV-ketel en andere nutsvoorzieningen terugvinden.
Gelijkvloers
Inkom | 7,5m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal op authentieke tegelvloer. Dankzij de glazen voordeur en grote raampartij valt hier meteen heel wat daglicht binnen.
Woonkamer | 31,5m² De ruime woonkamer kan dankzij verschillende, grote ramen genieten van enorm veel daglicht. Op de vloer ligt een mooie authentieke tegel en de houtkachel zorgt voor een gezellige warmte tijdens koude dagen.
Veranda | 31m² De grote veranda staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een aanzienlijke uitbreiding van de ruimte. U geniet hier van een fantastisch zicht over de toffe tuin. Het schuifraam en de glazen deur zorgen tevens voor een rechtstreekse verbinding naar het terras en de tuin.
Keuken | 11,5m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken op tegelvloer. Deze is comfortabel uitgerust met een inductiefornuis, dampkap, combi-oven, aansluiting voor vaatwasser en anderhalve spoelbak. Een groot raam in de zijgevel trekt heel wat daglicht naar binnen.
Berging | 1m² Erg praktisch is de kleine berging, dewelke grenst aan de keuken. Deze biedt ruimte om extra voorraad in op te slaan.
Berging | 10m² De achterinkom/berging werd voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Verder vindt u hier nog een handige uitgietbak.
Toilet | 1m² De woning beschikt over een apart gastentoilet. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hangtoilet en handenwassertje.
Tuin | 632m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 632m². In de gezellige westelijk georienteerde tuin met aangelegd terras zal u in alle privacy heerlijk van de buitenlucht kunnen genieten. Achteraan het perceel is nog een grote garage aanwezig.
Garage | 48m² De grote garage is gelegen achteraan het perceel en biedt ruimschoots plaats aan uw wagen. Ook de oprit naast de woning biedt plek om extra wagens te parkeren.
Verdieping 1
Nachthal | 3m² Via de trap in de inkomhal komt u in de nachthal met tapijtvloer op de eerste verdieping terecht, waar u toegang heeft tot de verschillende slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer | 17,5m² De ruime master-bedroom op vinylvloer kan genieten van voldoende daglicht dankzij 3 verschillende ramen. De kamer kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. rolluiken. Verder zijn handige ingemaakte kasten voorzien.
Slaapkamer | 14,5m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer op vinylvloer met verschillende ramen voorzien van rolluiken.
Slaapkamer | 9m² De 3e slaapkamer is nog steeds een ruime kamer op vinylvloer met 3 verduisterbaar ramen.
Badkamer | 7,5m² In de volledig betegelde badkamer beschikt u over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een groot raam zorgt hier voor voldoende inval van daglicht.
Verdieping 2
Zolder Via een zolderluik in de nachthal heeft u toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Enkele beglazing op de 1e verd. - Dubbele beglazing op het gelijkvloers // Rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd niet geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 610 kWh/m²jaar - Energielabel: F
Keuken De keuken is uitgerust met een inductiefornuis, dampkap, combi-oven, aansluiting voor vaatwasser en anderhalve spoelbak.
Raamwerk Houten raamwerk
Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. // Apart gastentoilet aanwezig.
Verwarming Condenseren ketel Junkers - 2016 // Houtkachel aanwezig
Groeneweg 1, 2920 Kalmthout Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Ja |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20241024-000192.000 |