Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kijkuitstraat 59, 2920 Kalmthout

Te renoveren woning met 4 slpk., garage en tuin

€ 349 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 476 m²
  • Bewoonbare opp.: 169 m²
  • EPC: 433 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1936
  • Niet geïndexeerd KI: € 971
Deze te renoveren, vrijstaande woning is goed gelegen in het centrum van Kalmthout. Vanzelfsprekend zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar. U komt deze woning meteen binnen via de leefruimte, waar een overvloed van daglicht binnenvalt langs verschillende, grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime, eenvoudig ingerichte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een achterinkom, wasplaats, apart toilet, veranda en basic-ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De droge kelder voorziet in heel wat extra opbergruimte. Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de eerste verdieping, waar de nachthal de verbinding vormt tussen 4 volwaardige slaapkamers. Een zolderluik in de achterinkom geeft toegang tot een zolder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 476m². In de grote tuin kan u, in alle privacy, heerlijk van de buitenlucht genieten! De woning beschikt verder nog over een losstaande garage, waarin u uw wagen kan parkeren. Ook op de oprit naast de woning is er voldoende plek voor 2 extra wagens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 21,5m² Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een droge kelder, waarin heel wat extra materiaal gestockeerd kan worden. U zal hier tevens de nutsvoorzieningen kunnen terugvinden.

Gelijkvloers

Leefruimte | 47m² U komt de woning meteen binnen in de ruime woonkamer op retro-tegelvloer. Een overvloed van daglicht valt hier binnen langs verschillende raampartijen.

Keuken | 17m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken op vinylvloer, dewelke eenvoudig is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en waar u flink wat kastruimte terugvindt. Het grote raam, dat uitkijkt op de veranda, trekt ook hier heel wat daglicht naar binnen.

Achterinkom | 13m² De ruime achterinkom is toegankelijk vanuit de veranda en is voorzien van een tegelvloer. De hal vormt de verbinding tussen de badkamer, het aparte toilet, de wasplaats en de keuken.

Toilet | 1m² Er is een apart toilet voorhanden, gelegen in de achterinkom.

Wasplaats | 3,5m² In de wasplaats op tegelvloer kan u naast de aansluitingen voor de wasmachine ook de CV-ketel, een spoelbak en handige ingemaakte kasten terugvinden.

Badkamer | 9m² De basic ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor voldoende inval van daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte.

Veranda | 14m² De veranda op tegelvloer is gelegen naast de keuken en loopt langs de zijgevel van de woning. U geniet hier van een fijn uitzicht over de tuin.

Tuin | 476m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 476m². In de mooie tuin kan u, in alle privacy, van de buitenlucht genieten.

Garage | 18m² De woning beschikt over een losstaande garage, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. Ook op de oprit naast de woning is er voldoende plek om 2 extra wagens kwijt te kunnen.

Verdieping 1

Zolder | 17,5m² Een zolderluik met trapladder in de achterinkom geeft toegang tot een zolder.

Nachthal | 3m² Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de nachthal, dewelke de 4 slaapkamers met elkaar verbindt.

Slaapkamer | 16m² De master-bedroom is een erg ruime slaapkamer met vinylvloer en mooie sierschouw. Het grote raam trekt heel wat daglicht naar binnen. Ook een praktische ingemaakte kast is aanwezig.

Slaapkamer | 16,5m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer met planché-vloer en een raam.

Slaapkamer | 15m² In de 3e slaapkamer valt heel wat daglicht binnen langs de 3 ramen. Verder is ook deze kamer voorzien van een planché-vloer en is een bureaumeubel met ingemaakte kasten aanwezig.

Slaapkamer | 11m² Hoewel de 4e slaapkamer de kleinste is, is ze nog steeds een volwaardige kinderkamer. Op de vloer ligt een mooie planché en het grote raam aan de straatzijde zorgt voor aangenaam daglicht.

Technisch

Beglazing Dubbele en enkele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 433 kWh/m²jaar - Energielabel: E

Keuken De keuken is eenvoudig uitgerust met een gasfornuis, dampkap en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten ramen voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer is basic-ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Verwarming Condenserende ketel - 2021 Vaillant

Kijkuitstraat 59, 2920 Kalmthout Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnr.: 20241011-000091.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.