Wandel virtueel rond
Woning te koop in Kijkuitstraat 59, 2920 Kalmthout
Te renoveren woning met 4 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 476 m²
- Bewoonbare opp.: 169 m²
- EPC: 433 kWh/m²
- Bouwjaar: 1936
- Niet geïndexeerd KI: € 971
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 21,5m² Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een droge kelder, waarin heel wat extra materiaal gestockeerd kan worden. U zal hier tevens de nutsvoorzieningen kunnen terugvinden.
Gelijkvloers
Leefruimte | 47m² U komt de woning meteen binnen in de ruime woonkamer op retro-tegelvloer. Een overvloed van daglicht valt hier binnen langs verschillende raampartijen.
Keuken | 17m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken op vinylvloer, dewelke eenvoudig is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en waar u flink wat kastruimte terugvindt. Het grote raam, dat uitkijkt op de veranda, trekt ook hier heel wat daglicht naar binnen.
Achterinkom | 13m² De ruime achterinkom is toegankelijk vanuit de veranda en is voorzien van een tegelvloer. De hal vormt de verbinding tussen de badkamer, het aparte toilet, de wasplaats en de keuken.
Toilet | 1m² Er is een apart toilet voorhanden, gelegen in de achterinkom.
Wasplaats | 3,5m² In de wasplaats op tegelvloer kan u naast de aansluitingen voor de wasmachine ook de CV-ketel, een spoelbak en handige ingemaakte kasten terugvinden.
Badkamer | 9m² De basic ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor voldoende inval van daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte.
Veranda | 14m² De veranda op tegelvloer is gelegen naast de keuken en loopt langs de zijgevel van de woning. U geniet hier van een fijn uitzicht over de tuin.
Tuin | 476m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 476m². In de mooie tuin kan u, in alle privacy, van de buitenlucht genieten.
Garage | 18m² De woning beschikt over een losstaande garage, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. Ook op de oprit naast de woning is er voldoende plek om 2 extra wagens kwijt te kunnen.
Verdieping 1
Zolder | 17,5m² Een zolderluik met trapladder in de achterinkom geeft toegang tot een zolder.
Nachthal | 3m² Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de nachthal, dewelke de 4 slaapkamers met elkaar verbindt.
Slaapkamer | 16m² De master-bedroom is een erg ruime slaapkamer met vinylvloer en mooie sierschouw. Het grote raam trekt heel wat daglicht naar binnen. Ook een praktische ingemaakte kast is aanwezig.
Slaapkamer | 16,5m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer met planché-vloer en een raam.
Slaapkamer | 15m² In de 3e slaapkamer valt heel wat daglicht binnen langs de 3 ramen. Verder is ook deze kamer voorzien van een planché-vloer en is een bureaumeubel met ingemaakte kasten aanwezig.
Slaapkamer | 11m² Hoewel de 4e slaapkamer de kleinste is, is ze nog steeds een volwaardige kinderkamer. Op de vloer ligt een mooie planché en het grote raam aan de straatzijde zorgt voor aangenaam daglicht.
Technisch
Beglazing Dubbele en enkele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 433 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken is eenvoudig uitgerust met een gasfornuis, dampkap en dubbele spoelbak.
Raamwerk Houten ramen voorzien van rolluiken
Sanitair De badkamer is basic-ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Verwarming Condenserende ketel - 2021 Vaillant
Kijkuitstraat 59, 2920 Kalmthout Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Ja |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnr.: 20241011-000091.000 |