Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Hoevensebaan 218.5, 2950 Kapellen (Antw.)

Luxe, energiezuinig duplex-app. op 3e en 4e verd. in weergaloos kasteeldomein

€ 725 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 213 m²
  • Bewoonbare opp.: 213 m²
  • EPC: 89 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 1994
  • Niet geïndexeerd KI: € 2716
Dit prachtig instapklaar duplex-appartement werd ingericht met kwalitatief hoogstaande materialen in een elegante en luxueuze stijl. Het is gelegen vlakbij de centra van Kapellen en Hoevenen, waardoor u alle noodzakelijke faciliteiten in de nabije omgeving kan vinden. Eens de poort van het kasteeldomein voorbij, waant u zich in een andere wereld. Hier woont u in alle rust, midden in de groene oase van het domein Blauwhof. Hierdoor kan u niet alleen genieten van het fantastisch uitzicht vanuit uw appartement, maar kan u als bewoner ook naar hartenlust wandelen door het groene parkbos met omringende kasteelvijver. Het duplex-appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping, waarbij de lift u rechtstreeks op beide verdiepingen brengt. Tussen de beide verdiepingen is er ook een mooie houten binnentrap. Op de 4e verdieping bevindt zich het leefgedeelte van dit mooie appartement. U vindt er een riante leefruimte op massief eiken parketvloer, die beschikt over verschillende raampartijen rondom, welke de ruimte doen baden in een zee van daglicht. Aangrenzend is er een gerieflijk ingerichte keuken op granieten vloer, die werd voorzien van alle comfort, en een ruime berging waarin de voorraad gestockeerd kan worden. Een grote troef is het 1e grote terras, dat via een dubbele raamdeur toegankelijk is vanuit de woonkamer. Een fantastische plek om in alle privacy heerlijk te genieten van de groene lucht en het wijdse aanzicht van de parktuin. Het torentje met patio geeft dit terras een bijzonder charmante uitstraling. Een leuke plaats om te vertoeven. Het 2e (kleinere) terras is eveneens toegankelijk vanuit de leefruimte. Dankzij een oriëntatie op het zuiden geniet u hier de hele dag door van het zonnetje. Op de 3e verdieping zorgt een centrale hal voor de verbinding tussen de verschillende ruimtes. Links vindt u de 'ensuite' master-bedroom met een super gezellig 3e inpandig terrasje, met prachtig zicht op de vijver en een feeëriek bruggetje over het water; een ruime dressing en een 1e badkamer met ligbad voor 2 personen, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en 2 kolomkasten. Verder vindt u op deze verdieping nog een ruime 2e slaapkamer, een bureau, een 2e badkamer met ligbad en dubbele wastafel met meubel en kolomkast, een wasplaats en een gastentoilet. Dankzij een ingrijpende energiebesparende renovatie enkele jaren geleden (dakisolatie, warmtepomp, warmtepompboiler,...) heeft het appartement een bijzonder gunstige energiescore (A-label). Bij het appartement hoort verder nog een privatieve garagebox, gelegen in de ondergrondse garage van het gebouw. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en kan bij voorkeur samen aangekocht te worden. VP: €34.000.

Indeling

Verdieping -1

Garage | 16,5m² Bij het appartement hoort een ruime, privatieve garagebox in de ondergrondse garage van het gebouw. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en kan bij voorkeur samen aangekocht worden. VP: €34.000

Verdieping 3

Hal | 11m² De hal is centraal gelegen en vormt de verbinding tussen de verschillende ruimtes. Deze verdieping is ook via een aparte voordeur te bereiken met de lift. Indien u liever de trap neemt tussen beide verdiepingen, is dit ook mogelijk via de mooie inpandige houten trap. Een handig design lavabootje is aanwezig naast het gastentoilet.

Slaapkamer | 19m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer op massief eiken parketvloer. Ze beschikt over 2 grote raampartijen, welke de ruimte doen baden in daglicht. Het dubbele, kamerhoge raam biedt tevens toegang tot het gezellige inpandige terrasje met prachtig uitzicht op de vijver en het parkbos. Een deur geeft vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de dressing.

Terras | 4m² Het inpandig terras aan de master-bedroom is opnieuw een erg fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Langs beide kanten beschikt u in totaal over twee extra bergruimten. Het netjes ingewerkte natuurstenen bankje leent zich prima om even weg te dromen met een fantastisch uitzicht over de parktuin.

Dressing | 13m² De ruime dressing met ingemaakte kasten werd eveneens voorzien van een massief eiken parketvloer en is rechtstreeks toegankelijk vanuit de master-bedroom. Een raam zorgt ook hier voor voldoende daglicht.

Badkamer | 12m² De eerste van de twee badkamers is gelegen aan de master-bedroom en werd tot boven toe betegeld. Deze badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, douche, hangtoilet, handdoekdroger en dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en 2 kolomkasten. De ruimte geniet van heel wat daglicht dankzij een groot raam.

Toilet Het 1e toilet is gelegen in de grote badkamer.

Slaapkamer | 15,5m² De tweede slaapkamer is eveneens een ruime kamer op massief eiken parketvloer en een kamerhoog raam dat daglicht naar binnen trekt.

Badkamer | 9,5m² De tweede badkamer werd eveneens tot boven toe betegeld, en is voorzien van een ruim ligbad, losstaande infrarood sauna en dubbele wastafel met meubel en kolomkast. Een raam zorgt voor de aangename inval van daglicht.

Slaapkamer | 11m² Het bureau geniet van flink wat daglicht dankzij 2 ramen langs beide zijden van deze ruimte. Verder werd ook deze kamer voorzien van een mooie eiken parketvloer. Deze kamer kan natuurlijk ook perfect ingericht worden als 3e slaapkamer.

Wasplaats | 4,5m² Het appartement beschikt over een wasplaats op tegelvloer. Vanzelfsprekend kan u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden. Ook de warmtepompboiler is hier aanwezig, naast voldoende bergruimte om bv. schoonmaakspullen op te bergen.

Toilet | 1,5m² Aangrenzend aan de hal is verder een gastentoilet aanwezig. Dit toilet werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hangtoilet en mechanische verluchting.

Verdieping 4

Terras | 20m² Kamerhoge, openslaande dubbele ramen geven toegang tot het grote terras met een mooi aangelegde keramische tegelvloer op tegeldragers (blauwe hardsteen) . Dit terras biedt fantastisch uitzicht over de parktuin, waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Het torentje met patio geeft het terras een extra charmante uitstraling.

Leefruimte | 40m² Het leefgedeelte van dit prachtig duplex-appartement bevindt zich op de 4e verdieping. Voor uw comfort leidt de lift tot rechtstreeks in de leefruimte van het appartement. Deze riante woonkamer heeft een mooie massief eiken parketvloer en baadt werkelijk in het daglicht dankzij de raampartijen rondom. De design houtkachel met ultra hoog rendement zorgt voor een knusse warmte tijdens koude dagen. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot het eerste en tweede terras.

Keuken | 9m² De gerieflijk ingerichte keuken op granieten tegelvloer is gelegen naast de leefruimte. Een opening in de muur zorgt voor een fijne verbinding tussen beide ruimtes. Naast flink wat kastruimte beschikt de keuken over alle comfort: een 4-pits inductiefornuis, stille dampkap, vaatwasser, microgolf, combinatieoven en anderhalve spoelbak.

Berging | 3m² In de praktische berging, vlot toegankelijk vanuit de keuken, kan u makkelijk al uw voorraden opslaan. Er is tevens plaats voor een extra diepvries en/of koelkast.

Terras | 10m² Vanuit de leefruimte heeft u verder nog toegang tot het tweede terras. Ook dit werd voorzien van een mooie tegelvloer en dankzij de oriëntatie op het zuiden kan u hier de hele dag van het zonnetje genieten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Handmatige zonnewering op het terras aanwezig

Dak Het dak werd in 2016 geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig // Alarm aanwezig // Energiezuinige en dimbare LED verlichting. .

Isolatie EPC-waarde: 89 kWh/m²jaar - Energielabel: A

Keuken De keuken beschikt over een 4-pits inductiefornuis, dampkap, microgolfoven, oven, 1.5 spoelbak en vaatwasser.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De 1ste badkamer is voorzien van een groot bad, dubbele wastafel met meubel en infraroodsauna. In de 2de badkamer vindt u een douche, een groot bad, een toilet, een handdoekdroger en een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en 2 kolomkasten.

Verwarming Warmteboiler en warmtepomp met binnen 6 units voor airco en verwarming - 2 buiten units aanwezig // Houtkachel

Hoevensebaan 218.5, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Parkgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer 20240625-000325.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.