Wandel virtueel rond

Woning te koop in Pannenhoefdreef 11, 2950 Kapellen (Antw.)

Vrijstaande woning met 4 à 5 slpk., dubbele garage en tuin

€ 599 000
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Grond opp.: 916 m²
  • Bewoonbare opp.: 219 m²
  • EPC: 165 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1992
  • Niet geïndexeerd KI: € 1913
Deze vrijstaande, instapklare woning is prima gelegen in het gezellige grensdorpje Putte (Kapellen) in een bijzonder fijne buurt. Hoewel het huis vlakbij het centrum ligt en winkels, scholen en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand bevinden, woont u toch erg rustig. De woning is erg ruim, geniet van veel lichtinval en heeft, indien gewenst, alles gelijkvloers. Wie graag meer ruimte heeft, kan ook de 3 slaapkamers op de 1e verdieping benutten. U komt de woning binnen via een riante inkomhal met bourgondische dallen op de vloer, dewelke bekendstaan om hun authentieke en tijdloze uitstraling. Verder heeft het gelijkvloers een erg ruime woonkamer met aangrenzend een landelijke keuken, voorzien van alle comfort, een berging, een gastentoilet en een gezellige veranda. Ook de eerste 2 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en dubbele wastafel met meubel zijn gelegen op het gelijkvloers. Een vaste trap leidt vanuit de berging naar de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Verder werd de woning nog uitgerust met 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten en geniet ze van een gunstig EPC-label B. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 916m². De grote, onderhoudsvriendelijke tuin is erg netjes en voorzien van een verhard terras, kunstgras, een tuinberging, dubbele garage met automatische poorten en een carport. Uw wagen kan makkelijk parkeren in de garage of carport. Ook op de oprit is er voldoende plek om extra wagens kwijt te kunnen. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder De woning is voorzien van een kelder. Deze volwaardige ruimte heeft een hoogte van ongeveer 2m en dient prima als extra opbergruimte. U zal hier de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine kunnen terugvinden. Verder is er onder de volledige woning (behalve de veranda) een kruipkelder aanwezig.

Gelijkvloers

Inkom | 8,5m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, waar meteen heel wat daglicht binnenvalt langs raampartijen rond de voordeur. Op de vloer liggen bourgondische dallen, dewelke bekendstaan om hun authentieke en tijdloze uitstraling.

Woonkamer | 46m² Een dubbele glazen deur geeft vanuit de inkomhal toegang tot de riante leefruimte. Ook deze werd voorzien van bourgondische dallen op de vloer en kan genieten van een super aangename lichtinval dankzij verschillende grote raampartijen en schuifraam. De gashaard zorgt voor een gezellige warmte tijdens koude winterdagen.

Keuken | 23m² De in 2018 vernieuwde, landelijke keuken voorzien van bourgondische dallen op de vloer is ruim en heeft opnieuw veel inval van daglicht via de kamerhoge raampartijen in de zijgevel en richting de veranda. De keuken is voorzien van flink wat kastruimte en beschikt bovendien over alle comfort: een 5-pits inductiefornuis, geïntegreerde dampkap, combi micro/oven, vaatwasser, grote koelkast en spoelbak.

Berging | 10m² Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging op tegelvloer. U kan hier handige ingemaakte kasten terugvinden. Verder heeft u van hieruit toegang tot het gastentoilet en de veranda. Een trap leidt naar de 1e verdieping.

Veranda | 20m² In het verlengde van de keuken ligt de gezellige veranda op tegelvloer met prachtig zicht over de tuin.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet aanwezig, gelegen in de berging. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een sta-toilet en raampje.

Hal | 5m² Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een hal op tegelvloer, dewelke de eerste 2 slaapkamers verbindt met de badkamer.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is gelegen op het gelijkvloers. Deze aangenaam ruime kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een raam waarlangs daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 9m² De 2e slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer met laminaatvloer en raam, gelegen op het gelijkvloers.

Badkamer | 10m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en dubbele wastafel met meubel. Een raampje zorgt ook hier voor voldoende daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte.

Tuin | 916m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 916m². De grote, onderhoudsvriendelijke tuin is erg netjes en voorzien van een verhard terras, kunstgras, een tuinberging, dubbele garage en een carport.

Garage De grote, dubbele garage met automatische poorten biedt makkelijk plaats aan 2 wagens. Echter voorziet ze ook in flink wat extra opbergruimte en is ze voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. .

Carport Achter de garage is nog een carport aanwezig, dewelke dankzij haar hoogte plaats zou kunnen bieden aan een mobilhome.

Verdieping 1

Slaapkamer | 30m² Op de 1e verdieping komt u via de vaste trap boven in de 3e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer werd uitgerust met een laminaatvloer en geniet van daglicht dankzij een raam en Velux-dakvenster.

Slaapkamer | 35m² De 4e en 5e slaapkamer zijn eveneens gelegen op de 1e verdieping. Beide kamers zijn erg ruim, maar dienen verder afgewerkt te worden, daar ze momenteel zijn uitgerust met een OSB-vloer. Ze beschikken beiden over een Velux-dakvenster. U dient door de 4e slaapkamer te lopen om tot de 5e kamer te komen.

Slaapkamer | 35m² De 4e en 5e slaapkamer zijn eveneens gelegen op de 1e verdieping. Beide kamers zijn erg ruim, maar dienen verder afgewerkt te worden, daar ze momenteel zijn uitgerust met een OSB-vloer. Ze beschikken beiden over een Velux-dakvenster. U dient door de 4e slaapkamer te lopen om tot de 5e kamer te komen.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met automatische rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd reeds geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // 20 zonnepanelen met groenestroom certificaten aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 165 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De in 2018 vernieuwde keuken is voorzien van 5-pits inductiefornuis, dampkap, combi micro-oven, koelkast en vaatwasser

Raamwerk PVC raamwerk aanwezig

Sanitair De in 2016 vernieuwde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en hang toilet

Verwarming HR condenserende ketel Vaillant vernieuwd in 2023 // Vloerverwarming aanwezig

Pannenhoefdreef 11, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20240614-000904.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.