Wandel virtueel rond
Woning te koop in Sevenhanslei 85, 2950 Kapellen (Antw.)
Centraal gelegen, op te frissen woning met 2 à 3 slpk., inpandige garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 132 m²
- Bewoonbare opp.: 192 m²
-
EPC: 374 kWh/m²
- Bouwjaar: 1977
- Niet geïndexeerd KI: € 981
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 19,5m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal met natuurstenen vloer. Een handige nis voor vestiaire is aanwezig. Dankzij de glazen voordeur geniet deze ruimte meteen van een aangename inval van daglicht.
Garage | 21m² De grote inpandige garage op tegelvloer is voorzien van een automatische poort en biedt handig plaats aan uw wagen.
Wasplaats | 12m² In de wasplaats op stenen vloer vindt u naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast ook nog de boiler en een spoelbak. Het raam kijkt uit over de toffe tuin.
Veranda | 8m² Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een veranda/overdekt terras vanwaar u fijn uitkijkt op de tuin.
Tuin Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². De gezellige, ommuurde tuin met terras en tuinberging is zeker en vast een aangename plek om van de buitenlucht te genieten.
Berging In de tuinberging kan handig allerlei tuinmateriaal gestockeerd worden.
Verdieping 1
Gang | 3m² De houten trap in de inkomhal leidt u naar de hal met parketvloer op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot de leefruimte en het apart toilet.
Woonkamer | 32m² Op de eerste verdieping vindt u een gezellige en ruime woonkamer met mooie parketvloer. Opvallend zijn de grote raampartijen aan beide zijden, waarlangs super veel aangenaam daglicht binnenvalt. De aanwezige pelletkachel wordt niet mee verkocht, echter is de aansluiting wel aanwezig om zelf een kachel te plaatsen.
Keuken | 8,5m² De gerieflijke keuken met ontbijthoek werd in 2010 vernieuwd en staat in open verbinding met de leefruimte. Ze beschikt over een 4-pits keramisch fornuis, combi-microgolfoven, aansluiting voor een vaatwasser en spoelbak. Een glazen deur geeft toegang tot het terras op de 1e verdieping.
Bureau | 4,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een bureau op tegelvloer, voorzien van ingemaakte kasten. Een groot raam trekt ook hier voldoende daglicht naar binnen.
Terras | 8m² Via een glazen deur in de keuken betreedt u het gezellige terras op de eerste verdieping. Dankzij een oriëntatie op het westen kan u hier heerlijk van het avondzonnetje genieten.
Toilet | 1,5m² De eerste verdieping heeft een apart gastentoilet. De ruimte heeft een tegelvloer en is voorzien van een sta-toilet en handenwassertje.
Slaapkamer | 30m² In de riante master-bedroom op laminaatvloer valt flink wat daglicht binnen langs de 2 ramen aan de straatzijde. De slaapkamer kan eveneens naar wens verduisterd worden d.m.v. rolluiken en werd voorzien van praktische ingemaakte kasten. Tevens bestaat de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in 2 aparte kamers.
Slaapkamer | 14,5m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer voorzien van een tapijtvloer en raam met rolluik aan de tuinzijde.
Badkamer | 7m² In de badkamer op tegelvloer beschikt u over een ligbad, toilet en wastafel met meubel en kolomkast. Het raam aan de tuinzijde trekt ook hier aangenaam daglicht naar binnen.
Verdieping 2
Nachthal | 3m² De houten trap leidt verder naar de nachthal met laminaatvloer op de 2e verdieping. Deze verbindt de slaapkamers met de badkamer.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd geïsoleerd met rockwol in de jaren '80.
Elektriciteit Elektrische installatie is NIET conform het AREI - 12 zonnepanelen met groenestroomcertificaten aanwezig.
Isolatie EPC-waarde: 374 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De in 2010 vernieuwde keuken werd uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combi micro-oven en spoelbak
Raamwerk Aluminium raamwerk (aan de voorzijde vernieuwd in 2018) voorzien van automatische rolluiken vooraan en handmatige rolluiken achteraan.
Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met meubel en kolomkast. // Apart toilet aanwezig op de 1e verdieping.
Verwarming Verwarming d.m.v. accumulatie-vuren
Sevenhanslei 85, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20250331-000307.000 |