Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Bredabaan 277 GVL, 2170 Merksem

Uniek gelijkvloers app. met 1 slpk., 2 kelderbergingen en tuin

€ 235 000
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Grond opp.: 225 m²
  • Bewoonbare opp.: 107 m²
  • EPC: 299 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1941
  • Niet geïndexeerd KI: € 641
Dit unieke gelijkvloers appartement is gelegen in een prachtig pand in het centrum van Merksem. Vanzelfsprekend zijn alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de snelweg, vlot bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging biedt het appartement een prima verbinding met de stad Antwerpen. Het volledig instapklare appartement werd afgewerkt met mooie materialen, beschikt over een ingebouwd muzieksysteem en is erg gerieflijk ingericht met verschillende ingemaakte kasten. Binnenkomen doet u hier via een hal op parketvloer, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Verder bestaat het appartement uit een gezellige woonkamer met aangrenzende open keuken en ruime veranda, een grote master-bedroom, een apart toilet, een berging en een badkamer met ligbad en wastafel met meubel. In de kelder beschikt u nog over een 2 handige bergingen. De grootste kelderberging is toegankelijk via een trap waarlangs u ook met een fiets naar beneden kan. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 225m². Hoewel het appartement erg centraal gelegen is, vindt u in deze schitterende tuin een super gezellig, rustig en groen plekje om van de buitenlucht en het zonnetje te genieten. De gemeenschappelijke kosten bedragen +- €50/maand inclusief water en blokpolis.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 17,5m² Het appartement beschikt verder nog over een droge kelder waar u de CV-ketel kan terugvinden. De kelder is toegankelijk via een trap waarlangs u ook een fiets mee naar beneden kan nemen.

Kelder | 3m² De 2e kelderberging werd uitgerust met een gemetst rek voor extra opbergruimte.

Gelijkvloers

Hal | 8,5m² U komt het gelijkvloerse appartement binnen in de hal op mooie parketvloer. Deze werd uitgerust met een grote ingemaakte kast en een handige, eveneens ingemaakte, vestiairekast.

Slaapkamer | 20m² Meteen links betreedt u de ruime master-bedroom met laminaatvloer, dewelke gelegen is aan de straatzijde. Het grote raam trekt flink wat daglicht naar binnen. De kamer werd tevens voorzien van een ingebouwd muzieksysteem.

Badkamer | 5m² Ook de badkamer is toegankelijk vanuit de inkomhal. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad met streamers en wastafel met meubel. Zowel het ligbad als de wastafel werden hier bekleed met marmer. Er is verder nog een verluchtingssysteem aanwezig.

Toilet | 5m² Er is een apart toilet met lavabo aanwezig. Deze werd betegeld tot op 1m20 hoogte en heeft een marmeren vloer.

Leefruimte | 20m² De leefruimte bevindt zich op een mooie parket- en marmeren vloer. U vindt er een gezellige gashaard en praktische ingemaakte kasten. Ook achter de spiegeldeuren werd een extra ingemaakte kast voorzien.

Keuken | 11m² De keuken op tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte. Ze werd voorzien van een knap granieten werkblad en beschikt verder over een 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Ook hier werd achter de spiegeldeuren een ingemaakte kast weggewerkt.

Veranda | 18m² In de ruime veranda met hoog plafond en tegelvloer valt een aangenaam daglicht binnen langs de verschillende raampartijen. Deze toffe plek vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en u kan er genieten van het uitzicht over de gezellige tuin. Het grote schuifraam zorgt voor een rechtstreekse toegang.

Berging | 4m² In de berging op parketvloer vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Er is eveneens een grote ingemaakte kast voorhanden.

Tuin | 225m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 225m². Hoewel het appartement erg centraal gelegen is, vindt u in deze schitterende tuin een oase van rust. U zal hier ongetwijfeld heel wat uren van de buitenlucht kunnen genieten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.

Dak Het dak werd 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI // Warmtepomp met airco aanwezig in de veranda // Ingebouwd muzieksysteem

Isolatie EPC-waarde: 299 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken beschikt over ingemaakte kasten, combi microgolfoven, oven, 4-pits inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig.

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad met streamers en lavabo met meubel.

Verwarming HR condenserende ketel Vaillant - 2016

Bredabaan 277 GVL, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.