Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Lambrechtshoekenlaan 228.7V, 2170 Merksem
Keurig gerenoveerd 1 à 2 slpk.-appartement met 2 balkons en staanplaats
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 98 m²
- Bewoonbare opp.: 98 m²
- EPC: 334 kWh/m²
- Bouwjaar: 1967
- Renovatiejaar: 2020
- Niet geïndexeerd KI: € 959
Indeling
Gelijkvloers
Staanplaats Op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, vindt de staanplaats. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen, maar dient verplicht bij aangekocht te worden. VP: 20.000 euro. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Verdieping 7
Hal | 7m² U komt het appartement binnen via de centrale inkomhal op tegelvoer. Deze hal scheidt het woon- en slaapgedeelte van elkaar en biedt middels een ingemaakte kast plaats aan de vestiaire.
Keuken | 17m² De prachtige, tijdloze keuken werd in 2023 geplaatst en is voorzien van alle comfort: 4-pits inductie fornuis, grote dampkap, oven, 2 spoelbakken, vaatwasser en cooker. Ook een gezellige, praktische ontbijthoek werd voorzien. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Opvallend is de enorme hoeveelheid daglicht die binnenvalt langs de kamerhoge ramen aan de straatzijde.
Woonkamer | 22,5m² De trendy en gezellige leefruimte is voorzien van een mooie, donkere tegelvloer. U geniet van veel inval van daglicht via het groot raam aan de straatzijde. De leefruimte staat in open verbinding met de keuken.
Wasplaats | 2,5m² Bijzonder praktisch is de wasplaat/berging, die bereikbaar is via een schuifdeur in de hal. Hier vindt u aansluiting voor de wasmachine en de ketel terug. De ruimte is voorzien van tegelvloer.
Slaapkamer | 24,5m² Het appartement beschikt over een super ruime master-bedroom met ingemaakte dressing.Origineel betrof het hier een 2 slaapkamer appartement. De eigenaar heeft het momenteel ingericht met 1 gigantische slaapkamer. Echter, mits het plaatsen van een gyproc-wand, kan u er eenvoudig opnieuw 2 slaapkamers van maken. Ook hier valt bijzonder veel natuurlijk licht binnen via de kamerhoge ramen aan de achterzijde van het gebouw. U heeft hier toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer Momenteel is het appartement ingericht met 1 slaapkamer. Echter, de mogelijkheid bestaat de master-bedroom terug op te splitsen en twee slaapkamers te creëren. Dit kan op relatief eenvoudige wijze worden gerealiseerd.
Balkon | 2m² Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een tof terrasje, waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Het balkon is oostelijk georiënteerd en beschikt over een praktische, ingemaakte kast.
Badkamer | 5m² De keurige, hippe badkamer werd ook in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, meubel met natuurstenen waskom, een handdoekradiator en een mechanisch verluchtingssysteem. De ruimte werd tot boven betegeld.
Toilet | 1,5m² Het appartement heeft een apart gastentoilet. De ruimte is betegeld tot 1.20m hoogte en beschikt over een lavabootje.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing, muv. slaapkamer enkele beglazing
Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI
Isolatie EPC-waarde: 334 kWh/m²jaar - Energielabel D
Keuken De keuken werd in 2023 geplaatst en is voorzien van 4-pits inductie kookvuur, dampkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, cooker en ontbijthoek
Raamwerk Houten ramen
Sanitair In 2023 werd de badkamer vernieuwd en voorzien van bad, regendouche, meubel met natuurstenen waskom // apart gastentoilet aanwezig
Verwarming HR-ketel 2015
Lambrechtshoekenlaan 228.7V, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
As-built attest | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | C |
P(erceel)-score | D |