Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Lambrechtshoekenlaan 279, 2170 Merksem

Charmant, centraal gelegen app. op 1e verd. met 2 slpk., en terras

€ 265 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 89 m²
  • Bewoonbare opp.: 89 m²
  • EPC: 86 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 2007
  • Renovatiejaar: 2022
Dit nette, instapklaar appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementsblok in het centrum van Merksem, op een boogscheut van Antwerpen. U heeft van hieruit quasi direct toegang tot de snelweg en alle grote invalswegen. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allen in de directe omgeving te vinden. Binnenkomen doet u via de centrale inkomhal, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. De gezellige woonkamer vormt samen met de volledig geïnstalleerd, open keuken één leefruimte, waar aangenaam daglicht binnenvalt dankzij grote ramen aan de straatzijde. Grenzend aan de keuken is nog een berging aanwezig. Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche, handdoekdroger, wastafel met meubel en kolom- en spiegelkast, een apart toilet en 2 volwaardige slaapkamers. Het knusse terras is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. In de voortuin van het gebouw heeft u verder nog beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging. Er is een lift aanwezig in het gebouw. Gemeenschappelijke kosten: €135/maand.

Indeling

Verdieping 1

Inkom | 5,5m² U komt het appartement binnen via een centrale inkomhal die de verschillende delen van de flat met elkaar verbindt. De ruimte werd voorzien van een lichte tegelvloer, dewelke doorloopt in de woonkamer, nachthal en slaapkamers.

Leefruimte | 27m² De gezellige woonkamer op tegelvloer geniet van een super aangename inval van daglicht dankzij 2 grote raampartijen aan de straatzijde.

Keuken | 8,5m² De keuken met donkere tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte. U beschikt hier over alle comfort: 4-pits keramisch vuur, dampkap, vaatwasser, losstaande koelkast en dubbele spoelbak.

Wasplaats | 2,5m² Erg praktisch is de berging op tegelvloer, die toegankelijk is vanuit de keuken. Deze biedt ruimte om eventueel extra voorraad te stockeren. U vindt er verder ook de aansluiting voor de wasmachine en de Bulex CV-ketel.

Badkamer | 3m² De nette badkamer, eveneens vernieuwd in 2022 op donkere tegelvloer beschikt over een inloopdouche, handdoekdroger, wastafel met meubel en kolom- en spiegelkast.

Toilet | 1,5m² Het aparte toilet werd vernieuwd in 2022. Deze werd voorzien van een tegelvloer, hangtoilet en handenwassertje met meubel.

Slaapkamer | 11,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze kamer met tegelvloer kan genieten van heel wat inval van daglicht dankzij een raam en glazen deur richting het terras. Verder kan de ruimte naar wens verduisterd worden d.m.v. rolluiken.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met tegelvloer, raam en glazen deur met toegang tot het terras. Ook hier zijn rolluiken aanwezig.

Terras | 2,5m² Het knusse terrasje is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Achteraan de unit zijn er rolluiken voorzien

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 86 kWh/m²jaar - Energielabel A

Keuken De keuken beschikt over een keramisch fornuis, dampkap, vaatwasser, losse koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en kolomkast.

Verwarming HR condenserende CV-ketel - Bulex van 2007

Lambrechtshoekenlaan 279, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score C

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.