Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Lambrechtshoekenlaan 279, 2170 Merksem
Charmant, centraal gelegen app. op 1e verd. met 2 slpk., en terras
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 89 m²
- Bewoonbare opp.: 89 m²
-
EPC: 86 kWh/m²
- Bouwjaar: 2007
- Renovatiejaar: 2022
Indeling
Verdieping 1
Inkom | 5,5m² U komt het appartement binnen via een centrale inkomhal die de verschillende delen van de flat met elkaar verbindt. De ruimte werd voorzien van een lichte tegelvloer, dewelke doorloopt in de woonkamer, nachthal en slaapkamers.
Leefruimte | 27m² De gezellige woonkamer op tegelvloer geniet van een super aangename inval van daglicht dankzij 2 grote raampartijen aan de straatzijde.
Keuken | 8,5m² De keuken met donkere tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte. U beschikt hier over alle comfort: 4-pits keramisch vuur, dampkap, vaatwasser, losstaande koelkast en dubbele spoelbak.
Wasplaats | 2,5m² Erg praktisch is de berging op tegelvloer, die toegankelijk is vanuit de keuken. Deze biedt ruimte om eventueel extra voorraad te stockeren. U vindt er verder ook de aansluiting voor de wasmachine en de Bulex CV-ketel.
Badkamer | 3m² De nette badkamer, eveneens vernieuwd in 2022 op donkere tegelvloer beschikt over een inloopdouche, handdoekdroger, wastafel met meubel en kolom- en spiegelkast.
Toilet | 1,5m² Het aparte toilet werd vernieuwd in 2022. Deze werd voorzien van een tegelvloer, hangtoilet en handenwassertje met meubel.
Slaapkamer | 11,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze kamer met tegelvloer kan genieten van heel wat inval van daglicht dankzij een raam en glazen deur richting het terras. Verder kan de ruimte naar wens verduisterd worden d.m.v. rolluiken.
Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met tegelvloer, raam en glazen deur met toegang tot het terras. Ook hier zijn rolluiken aanwezig.
Terras | 2,5m² Het knusse terrasje is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Achteraan de unit zijn er rolluiken voorzien
Dak Het dak werd geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 86 kWh/m²jaar - Energielabel A
Keuken De keuken beschikt over een keramisch fornuis, dampkap, vaatwasser, losse koelkast en dubbele spoelbak.
Raamwerk Houten raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en kolomkast.
Verwarming HR condenserende CV-ketel - Bulex van 2007
Lambrechtshoekenlaan 279, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | C |
P(erceel)-score | C |