Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Campiniastraat 80-82.3VL, 2170 Merksem
Tof, instapklaar app. op 3e verd. met 2 slpk., terrasje en garage
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 79 m²
- Bewoonbare opp.: 79 m²
-
EPC: 130 kWh/m²
- Bouwjaar: 1974
- Niet geïndexeerd KI: € 992
Indeling
Gelijkvloers
Garage Achteraan het appartementsgebouw bevindt zich de privatieve garagebox, dewelke wordt afgesloten met een rolluikpoort. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor €25.000
Verdieping 3
Inkom | 7m² We betreden het appartement via de inkomhal op tegelvloer, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt.
Woonkamer | 27m² De ruime woonkamer op tegelvloer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij vooraan het appartement.
Keuken | 6m² Vanuit de woonkamer krijgen we toegang tot de moderne, zwarte keuken, dewelke is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De tegelvloer werd vanuit de leefruimte netjes doorgetrokken. Een raam aan de straatzijde zorgt ook hier voor heel wat inval van daglicht.
Badkamer | 2,5m² De tot bovenaan betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en mechanische verluchting.
Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart toilet, gelegen in de inkomhal. Deze werd betegeld tot op 1m20 hoogte en is voorzien van een hangend toilet.
Slaapkamer | 12m² Achteraan het appartement bevindt zich de ruime master-bedroom op tegelvloer. Een groot raam trekt aangenaam daglicht binnen. Extra troef van deze kamer is absoluut de ensuite-dressing.
Dressing | 6m² Grenzend aan de master-bedroom, vinden we de ingerichte dressing op tegelvloer.
Slaapkamer | 9m² De tweede slaapkamer, eveneens op tegelvloer, geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik en ingemaakte kasten.
Terras | 2m² Vanuit de 2e slaapkamer krijgen we toegang tot het gezellige terrasje achteraan het appartement, dewelke ook is voorzien van opbergruimte.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd reeds geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 130 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig
Sanitair De tot bovenaan betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche.
Verwarming Niet-condenserende gemeenschappelijke ketel
Campiniastraat 80-82.3VL, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | C |
P(erceel)-score |
D
![]() |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Attest gem. delen: Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250429-000183.000 Attest appartement: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250608-000046.000 |