Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Campiniastraat 80-82.3VL, 2170 Merksem

Tof, instapklaar app. op 3e verd. met 2 slpk., terrasje en garage

€ 225 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 79 m²
  • Bewoonbare opp.: 79 m²
  • EPC: 130 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1974
  • Niet geïndexeerd KI: € 992
Dit tof, instapklaar appartement is gelegen op de 3e verdieping van een appartementsgebouw gelegen in een residentiële wijk in Merksem. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Bovendien heeft het een ideale verbinding met de snelweg en andere belangrijke uitvalswegen! U komt het appartement binnen via de centrale inkomhal, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. De ruime woonkamer, waar aangenaam daglicht binnenvalt dankzij grote ramen aan de straatzijde, staat in verbinding met de volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche en enkele wastafel, apart gastentoilet en twee slaapkamers waarvan één met dressing. Het terrasje achteraan is toegankelijk vanuit de 2e slaapkamer en is een gezellig plekje waar u van de buitenlucht kan genieten. Achteraan het gebouw heeft het appartement nog een privatieve garagebox. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor €25.000. Er is een lift aanwezig in het gebouw. Gem.kosten: €260/maand.

Indeling

Gelijkvloers

Garage Achteraan het appartementsgebouw bevindt zich de privatieve garagebox, dewelke wordt afgesloten met een rolluikpoort. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor €25.000

Verdieping 3

Inkom | 7m² We betreden het appartement via de inkomhal op tegelvloer, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt.

Woonkamer | 27m² De ruime woonkamer op tegelvloer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij vooraan het appartement.

Keuken | 6m² Vanuit de woonkamer krijgen we toegang tot de moderne, zwarte keuken, dewelke is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De tegelvloer werd vanuit de leefruimte netjes doorgetrokken. Een raam aan de straatzijde zorgt ook hier voor heel wat inval van daglicht.

Badkamer | 2,5m² De tot bovenaan betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en mechanische verluchting.

Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart toilet, gelegen in de inkomhal. Deze werd betegeld tot op 1m20 hoogte en is voorzien van een hangend toilet.

Slaapkamer | 12m² Achteraan het appartement bevindt zich de ruime master-bedroom op tegelvloer. Een groot raam trekt aangenaam daglicht binnen. Extra troef van deze kamer is absoluut de ensuite-dressing.

Dressing | 6m² Grenzend aan de master-bedroom, vinden we de ingerichte dressing op tegelvloer.

Slaapkamer | 9m² De tweede slaapkamer, eveneens op tegelvloer, geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik en ingemaakte kasten.

Terras | 2m² Vanuit de 2e slaapkamer krijgen we toegang tot het gezellige terrasje achteraan het appartement, dewelke ook is voorzien van opbergruimte.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd reeds geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 130 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Raamwerk PVC raamwerk aanwezig

Sanitair De tot bovenaan betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche.

Verwarming Niet-condenserende gemeenschappelijke ketel

Campiniastraat 80-82.3VL, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Attest gem. delen: Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250429-000183.000 Attest appartement: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250608-000046.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.