Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Kleine Molenweg 9, 2940 Stabroek

Ruim duplex-app. op 2e verd. met 3 slpk., 2 badkamers, garagebox en autostaanplaats

€ 399 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 130 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • EPC: 136 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 2002
  • Niet geïndexeerd KI: € 1210
Dit stijlvol duplex-appartement is gelegen in "Residentie De Groen Swaen”, midden in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de directe omgeving. U komt het duplex-appartement op de 2e verdieping binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot een zeer grote leefruimte met een praktische, open keuken die voorzien is van alle comfort. Grenzend aan de keuken beschikt de flat nog over een handige berging, waarin extra voorraad gestockeerd kan worden. Het terras is toegankelijk vanuit de leefruimte en vormt een leuk plekje om van de buitenlucht te genieten. Verder is er op de 2e verdieping nog een erg ruime master-bedroom met terrasje en ensuite-badkamer met hoekbad met douchescherm, toilet en dubbele wastafel met meubel. Een houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de 3e verdieping waar zich een ruime, open vide/nachthal, 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel bevinden. Het appartement beschikt in de kelderverdieping nog over een privatieve garagebox en autostaanplaats, deze zijn niet in de vraagprijs inbegrepen en dienen verplicht bij aangekocht te worden: VP garage: € 30.000 en VP staanplaats: € 25.000. Gem. kosten: €150/maand. Er is een lift aanwezig in het gebouw.

Indeling

Verdieping -1

Garage Bij het appartement hoort een privatieve garagebox, gelegen in de kelderverdieping van het gebouw. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor €30.000

Staanplaats In de kelderverdieping beschikt het appartement verder nog over een autostaanplaats. Ook deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient bij aangekocht te worden voor €25.000

Verdieping 2

Inkom | 5,5m² U komt het appartement op de 2e verdieping binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Een praktische ingemaakte vestiairekast is aanwezig.

Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een gastentoilet, gesitueerd in de inkomhal. Deze ruimte heeft eveneens een tegelvloer en beschikt over een lavabootje.

Leefruimte | 44m² Opvallend aan dit appartement is de erg ruime woonkamer op tegelvloer. Een groot schuifraam zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Terras | 8m² Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer. U vindt hier een super tof plekje waar u uitkijkt op de toffe voortuin van het gebouw. Het terras werd tevens voorzien van een zonnetent.

Keuken | 8,5m² Aansluitend aan de woonkamer heeft u een mooie, open keuken die ingericht is met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Berging | 2m² Erg praktisch is de berging op tegelvloer die grenst aan de keuken. U kan hier heel wat extra voorraad in stockeren. Verder vindt u hier de waterverzachter, CV-ketel en elektriciteitskast terug.

Slaapkamer | 21m² De master-bedroom is een super ruime kamer op tegelvloer met een schuifraam, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Een rolluik zorgt ervoor dat de ruimte eveneens volledig verduisterd kan worden. De kamer is verder nog uitgerust met een airco-toestel. Extra troef is de ensuite-badkamer.

Terras | 4m² Het 2e terrasje is toegankelijk via het schuifraam in de master-bedroom.

Badkamer | 12m² De eerste badkamer is gelegen aan de master-bedroom. Ze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hoekbad met douchescherm, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel.

Verdieping 3

Nachthal | 10m² Een houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de ruime, open nachthal/vide met tegelvloer op de 3e verdieping. Deze hal is voorzien van airco en vormt de verbinding tussen de overige 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Gezien de grootte zou u hier makkelijk nog een bureautje kunnen installeren.

Slaapkamer | 11m² Beide slaapkamers op de 3e verdieping zijn ruime kamers voorzien van een tegelvloer en Velux-dakvenster.

Slaapkamer | 9m² Beide slaapkamers op de 3e verdieping zijn ruime kamers voorzien van een tegelvloer en Velux-dakvenster.

Badkamer | 5m² Ook de 2e badkamer werd tot boven toe betegeld. U beschikt hier over een douche, hangtoilet en wastafel met meubel.

Verdieping 4

Zolder | 15m² Een zolderluik in de 2e slaapkamer geeft toegang tot een praktische bergzolder op de 4e verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd in 2004

Isolatie EPC-waarde: 136 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Raamwerk Aluminium raamwerk - Automatische rolluik aanwezig aan de master-bedroom

Sanitair De 1e badkamer beschikt over een hoekbad met douchescherm, toilet en dubbele wastafel met meubel. De 2e badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met meubel. Er is een apart gastentoilet aanwezig.

Verwarming HR niet-condenserende ketel 2003 -Vaillant // 2x warmtepomp lucht/lucht aanwezig

Kleine Molenweg 9, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.