Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kleine Molenweg 53, 2940 Stabroek

Ruime, instapklare HOB met 3 slpk., garage en tuin

€ 274 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 510 m²
  • EPC: 291 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1980
  • Niet geïndexeerd KI: € 877
Deze ruime HOB is gelegen op wandelafstand van het centrum van Stabroek. U heeft winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit naar de snelweg allemaal in de onmiddellijke nabijheid. U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje dat meteen toegang geeft tot een ruime woonkamer. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een grote leefkeuken, een veranda, een apart toilet en een inpandige garage met voldoende ruimte voor uw wagen en met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De trap leidt u vanuit de inkomhal naar de nachthal op de eerste verdieping, waar zich drie grote slaapkamers en een badkamer bevinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 510m² en het is oost-gericht. De grote, diep doorlopende tuin is netjes onderhouden en vormt als zodanig een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten. Via het gangetje naast de woning kan u makkelijk met fietsen en vuilnisbakken heen en weer tussen tuin en straat.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 1,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal die meteen toegang geeft tot de woonkamer aan uw rechterhand.

Woonkamer | 38m² De ruime woonkamer met tegelvloer is voorzien van twee grote ramen aan beide zijden van de ruimte, waardoor er heel wat daglicht binnenvalt. In de koude maanden zorgt de pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid.

Keuken | 17m² In de recent vernieuwde en grote leefkeuken beschikt u over alle hedendaags comfort: 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en, last but not least: veel kastruimte. De ramen met uitzicht op de tuin en de veranda zorgen ook hier voor heel wat natuurlijk licht.

Toilet | 1,5m² De woning heeft op de benedenverdieping een apart gastentoilet, bereikbaar vanuit de keuken.

Veranda | 16m² Achteraan de woning bevindt zich een ruime veranda, die prima dienst kan doen als extra zitruimte. Van hieruit heeft u uiteraard ook rechtstreeks toegang tot de tuin.

Garage | 23m² De inpandige garage biedt ruim plaats aan uw wagen, maar u vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Tuin | 510m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 510 m² en is oost-gericht. De mooie, grote tuin is goed onderhouden en vormt een fijn plekje om in de buitenlucht te genieten. Via het gangetje naast de woning kan u makkelijk met fietsen en vuilnisbakken over en weer tussen tuin en straat.

Tuinhuis | 12m² Achteraan in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging waarin u heel wat materiaal kan opbergen.

Verdieping 1

Nachthal | 3m² Vanuit de inkomhal leidt een houten trap u naar de nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 20m² De twee eerste slaapkamers zijn bijzonder ruim. Ze werden voorzien van een nette laminaatvloer en een raam zorgt telkens voor voldoende daglicht.

Slaapkamer | 19m² De twee eerste slaapkamers zijn bijzonder ruim. Ze werden voorzien van een nette laminaatvloer en een raam zorgt telkens voor voldoende daglicht.

Slaapkamer | 12m² Hoewel de derde slaapkamer iets kleiner is dan de andere, is dit nog steeds een ruime, volwaardige slaapkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer en zorgt een groot Velux dakvenster voor flink wat daglicht.

Technische ruimte | 1,5m² Op de bovenverdieping bevindt zich een technische ruimte met daarin de verwarmingsketel..

Badkamer | 11m² In de basic ingerichte, maar nette badkamer heeft u beschikking over een ligbad, wastafel en toilet.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 291 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak

Raamwerk gelijkvloers: houten ramen - veranda : aluminium ramen - bovenverdieping: PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet

Verwarming HR+-verwarmingsketel 2005 - ook pelletkachel aanwezig

Kleine Molenweg 53, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.