Wandel virtueel rond
Woning te koop in Klein Lepelstraat 9, 2940 Stabroek
Knusse, instapklare HOB met 2 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 209 m²
- Bewoonbare opp.: 108 m²
-
EPC: 703 kWh/m²
- Bouwjaar: 1935
- Renovatiejaar: 2002-2004
- Niet geïndexeerd KI: € 277
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 9m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met dambord tegelvloer.
Woonkamer | 26m² Aan het einde van de inkomhal bevindt zich links de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. Daglicht valt binnen via beide zijden van de ruimte en het balkenplafond zorg voor een gezellige, landelijke uitstraling.
Keuken | 9m² Via een open doorgang komt u in de nette, ruime keuken terecht. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht.
Berging | 1,5m² De handige berging naast de keuken kan u prima als voorraadkast gebruiken.
Achterinkom | 3m² Er is een achterinkom voorhanden waarlangs u makkelijk zowel naar de straat als naar de tuin kan doorlopen.
Wasplaats | 8m² Achteraan de woning vindt u een ruime wasplaats met daarin - uiteraard - de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er zijn echter ook nog een handig apart toilet en een aparte douche geïnstalleerd.
Patio | 13,5m² Naast de woning ligt een deels overdekte binnenkoer, die u makkelijk kan omtoveren tot een bijzonder gezellige, knusse buitenruimte om heerlijk te relaxen.
Tuin | 209m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 209m² en het is zuidgericht. De tuin is helemaal omsloten, waardoor u van voldoende privacy kan genieten.
Tuinhuis | 9m² U heeft beschikking over een ruim tuinhuis, gelegen achteraan in de tuin.
Berging | 8,4m² In de overdekte doorgang tussen de tuin en de binnenkoer bevinden zich nog een aantal extra bergruimtes.
Berging | 2m² In de overdekte doorgang tussen de tuin en de binnenkoer bevinden zich nog een aantal extra bergruimtes.
Verdieping 1
Slaapkamer | 21m² Een vaste trap leidt vanuit de achterinkom naar een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een raam aan tuinzijde.
Nachthal | 4m² Vanuit de inkomhal leidt een houten trap naar de nachthal op de eerste verdieping.
Slaapkamer | 14m² Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer, met twee grote, handige ingemaakte kasten. Ook hier werd een laminaatvloer voorzien en zorgt een raam voor voldoende daglicht.
Badkamer | 8m² De badkamer is ruim, tot boven betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met groot meubel.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken vooraan
Dak Geïsoleerd dak + vernieuwde pannen
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 703 kWh/m²jaar - De EPC-waarde ligt in werkelijkheid vermoedelijk lager, omwille van de aanwezige dakisolatie. Bewijsstukken hiervan zijn echter niet voorhanden.
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast en spoelbak
Raamwerk Houten ramen
Sanitair De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel
Verwarming Vaillant HR-combinatieketel
Klein Lepelstraat 9, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Recht van voorkoop | Nee |