Woning te koop in Driehoek 23, 2940 Stabroek

Landelijke, vrijstaande villa met 3 à 4 slpk., grote tuin en garage in Putte

€ 460 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 697 m²
  • Bewoonbare opp.: 228 m²
  • EPC: 346 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1980
  • Niet geïndexeerd KI: € 1730
Deze grote, goed onderhouden, landelijke villa is centraal gelegen tussen de dorpscentra van Stabroek en Putte, zodat u vlot toegang hebt tot winkels, scholen en het openbaar vervoer. U komt de woning binnen via de riante inkomhal, die u rechtstreeks toegang geeft tot een L-vormige woonkamer. De woning beschikt verder over een grote, nette eiken keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de  veranda dewelke uitgeeft op de tuin. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een gastentoilet, handige tuinberging en grote inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er verder nog drie ruime, geriefelijke slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een handige bergzolder terug waar heel wat materiaal gestockeerd kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 697m² en is noord georiënteerd. Indien u wil kan u de ganse dag van het zonnetje genieten, maar moest u willen, kan u ook gemakkelijk de schaduw opzoeken. 

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 44m² De ruime, L-vormige woonkamer is een gezellige ruimte met aangename inval van daglicht via verschillende zijden. De grote ramen aan de tuinzijde geven toegang tot de veranda. Dit is in feite een toffe aanvulling op de leefruimte. De houtkachel zorgt in de winter voor gezellige warmte.

Inkom | 9m² U komt het huis binnen via de riante inkomhal op stenen vloer. De houten trap leidt u naar de eerste verdieping.

Keuken | 14,5m² De grote, degelijke eiken leefkeuken heeft een stenen vloer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser. De Miele koelkast werd recentelijk vernieuwd. Het raam kijkt uit op de prachtige tuin en brengt veel daglicht binnen.

Veranda | 13m² Achter de leefruimte bevindt zich een veranda met groot schuifraam, dat vanzelfsprekend uitgeeft op de tuin. De ruimte is voorzien van een stenen vloer en is een heerlijk plekje om te vertoeven.

Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet, voorzien van een lavabootje.

Garage | 26m² De woning beschikt over een inpandige garage met tegelvloer waar u gemakkelijk uw wagen kan parkeren. Verder werden er in de garage ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien alsook ingemaakte kasten geïnstalleerd.

Tuin | 697m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 697m². Zonder enige twijfel is de prachtig aangelegde en keurig onderhouden, grote tuin een troef van dit pand! Door haar noordelijke oriëntatie staat de zon niet de hele dag op de veranda gericht. Op die manier blijft het ook daar relatief koel. Indien u wil kan u de ganse dag van het zonnetje genieten, maar moest u willen, kan u op het heetst van de dag ook eventjes de schaduw opzoeken.

Berging | 12m² Achteraan de tuin bevindt zich een tuinberging die handig dienst doet om allerlei tuinmateriaal in te stockeren.

Verdieping 1

Nachthal | 12,5m² Op de eerste verdieping komt u boven in de centrale hal die geniet van bijzonder veel inval van daglicht. De hal geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en heeft een tapijtvloer.

Slaapkamer | 22m² De master-bedroom is een super grote slaapkamer van niet minder dan 22 m² met vinylvloer en een raam dat fijn daglicht binnenbrengt. De mogelijkheid bestaat zeker om deze kamer op te delen in 2 kleinere kamers.

Slaapkamer | 17m² Ook de tweede slaapkamer is met haar 17 m² bijzonder ruim. Op de vloer ligt vinyl en de ruimte heeft een groot raam waarlangs aangenaam natuurlijk licht binnenvalt.

Slaapkamer | 11m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 3, maar is nog steeds een ruime, volwaardige slaapkamer met vinylvloer en een raam aan de westzijde van het huis.

Badkamer | 8,5m² De keurige badkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een velux-raam waarlangs verlucht kan worden. Verder beschikt u hier over een ligbad, dubbele lavabo met meubel en toilet.

Verdieping 2

Zolder De woning beschikt over een handige bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 346 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser

Raamwerk Houten ramen met slagvensters

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel

Verwarming HR-ketel // Ook convectoren en houtcassette haard aanwezig

Driehoek 23, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.