Wandel virtueel rond

Woning te koop in Laageind 27, 2940 Stabroek

Ruime, instapklare HOB met 5 slpk., garage en tuin

€ 449 000
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Grond opp.: 260 m²
  • Bewoonbare opp.: 234 m²
  • EPC: 346 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1958
  • Niet geïndexeerd KI: € 951
Deze ruime, instapklare woning is gelegen vlakbij het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal terug te vinden op wandelafstand. U komt de woning binnen via de inkomhal, die meteen uitgeeft op de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer vormt samen met de zithoek één gezellige leefruimte. Verder heeft u op het gelijkvloers nog een ruime keuken met eethoek, wasplaats, apart toilet en garage. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Via de vaste trap in de masterbedroom op de eerste verdieping bereikt u de 2 grote slaapkamers op de tweede verdieping. De zuidgeoriënteerde tuin is een heerlijk plekje om van de buitenlucht te genieten. De woning beschikt over een garage, maar ook op de oprit kan u gemakkelijk uw wagen parkeren. De woning is uitgerust met zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Deze groenestroomcertificaten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen, echter zullen ze de komende 7 jaar nog +- 9.000 euro opbrengen. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 10m² De woning is voorzien van een handige, droge kelderberging waar heel wat materiaal gestockeerd kan worden.

Gelijkvloers

Inkom | 5,5m² U komt de woning binnen via de inkomhal met tegelvloer. Onder de houten trap bevindt zich een handige, ingemaakte schoenenkast.

Leefruimte | 27m² Vanuit de inkomhal heeft u rechtstreeks toegang tot de riante woonkamer met parketvloer. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier een aangenaam daglicht binnen.

Woonkamer | 10m² De stalen deur leidt u rechtstreeks naar de gezellige zithoek met tegelvloer. Dankzij de schuifdeur heeft u van hieruit onmiddellijk toegang tot de tuin.

Keuken | 26m² De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een oven, 5-pits keramisch fornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Verder is er aan de keuken met gezellige eethoek een groot schuifraam zodat u van veel natuurlijk licht kan genieten.

Berging | 10m² Aansluitend aan de keuken vindt u de ruime berging met tegelvloer terug. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de deur heeft u eveneens van hieruit toegang tot de tuin.

Hal | 2,5m² De hal met tegelvloer leidt u rechtstreeks naar het apart gastentoilet, de garage en handige kelderberging.

Garage | 12m² Het pand heeft een inpandige garage met tegelvloer en sectionaalpoort waar u makkelijk plaats kan bieden aan uw wagen. Op de oprit voor de garage kan u eveneens plaats bieden aan een wagen.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart gastentoilet.

Tuin Het perceel heeft een totale oppervlakte van 260 m². In de zuidgeoriënteerde tuin met aangelegd terras kan u tot laat in de avond van het zonnetje genieten.

Verdieping 1

Hal | 3m² De houten trap leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping die de slaapkamers, badkamer en apart toilet met elkaar verbindt.

Badkamer | 9,5m² De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine en ligbad. De raam zorgt ervoor dat de ruimte voldoende verlucht kan worden.

Toilet | 4m² Op de eerste verdieping vindt u een apart toilet met handenwasser. Handige ingemaakte kasten werden hier eveneens voorzien.

Slaapkamer | 12,5m² De eerste slaapkamer is erg ruim en voorzien van een laminaatvloer. Het raam aan de achterzijde van de woonst zorgt voor een aangenaam daglicht. De ruimte beschikt over een handige inloopkast.

Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer met laminaatvloer is voldoende ruim en voorzien van een inloopkast. Het grote raam zorgt eveneens hier voor een aangename inval van het daglicht.

Slaapkamer | 15,5m² De masterbedroom met laminaatvloer is erg ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woonst. Van hieruit heeft u via een vaste trap eveneens toegang tot de 2 slaapkamers op de 2de verdieping.

Verdieping 2

Slaapkamer | 10,5m² De vierde slaapkamer is een volwaarde ruimte op tapijtvloer. Het dakvenster aan de achterzijde van de woning zorgt voor voldoende daglicht. Handige ingemaakte kasten werden voorzien.

Slaapkamer | 18,5m² Ook de vijfde slaapkamer is een ruimte slaapkamer op tapijtvloer met ingemaakte kasten.

Zolder | 5m² De woning beschikt over 2 praktische bergzolders waar gemakkelijk materiaal gestockeerd kan worden.

Zolder | 5m² De woning beschikt over 2 praktische bergzolders waar gemakkelijk materiaal gestockeerd kan worden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met rolluiken (automatische en handmatige)

Dak Het dak werd geïsoleerd in 2012/2013 en voorzien van nieuwe dakvensters

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI - Zonnepanelen aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 346 kWh/m²jaar

Keuken Keuken beschikt over een oven, dampkap, 5-pits keramisch fornuis, koelkast, vaatwasser en 1.5 spoelbak.

Raamwerk PVC ramen aan de voorzijde en aluminium ramen aan de achterzijde (vernieuwd in 2004)

Sanitair De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine en ligbad

Verwarming HR-condenserende ketel 2012

Laageind 27, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.