Woning te koop in Mispelaarlaan 40, 2940 Stabroek

Centraal gelegen, instapklare woning met 3 slpk. en tuin

€ 349 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 330 m²
  • Bewoonbare opp.: 171 m²
  • EPC: 398 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1968
  • Niet geïndexeerd KI: € 1015
Deze centraal gelegen, instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin is gelegen in een toffe woonwijk in Stabroek, op een boogscheut van het centrum. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. U komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en handige vestiairekast. Via de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en open leefkeuken. Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, hier vindt u de master-bedroom, badkamer met sauna en aanpalende dressing terug. Ook de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. In de nachthal werd een bureauruimte gecreëerd. Verder vindt u op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers terug. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 330 m². De tuin is uitgerust met een praktische berging. Let hier vooral ook op het mooie uitzicht en op de mogelijkheid om met de auto de achterkant van het perceel te bereiken.
 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 6m² De woning beschikt over een handige bergkelder en een kruipruimte onder de woonkamer.

Gelijkvloers

Inkom | 4,5m² U komt de woning binnen via de inkomhal met tegelvloer en houten trap richting de bovenverdieping. Een praktische ingemaakte vestiairekast is aanwezig.

Toilet | 1m² De woning beschikt over een apart toilet, eveneens gesitueerd in de inkomhal.

Woonkamer | 35m² De ruime woonkamer bevindt zich op parketvloer en is voorzien van een gezellige houtkachel. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor een fijne inval van het daglicht. In de nis werden handige ingemaakte kasten voorzien, waar heel wat materiaal gestockeerd kan worden.

Keuken | 18m² In open verbinding met de woonkamer vindt u de keuken op tegelvloer terug. Deze is voorzien van een 6-pits inductiefornuis, dampkap, lavabo, oven en microgolfoven. De koelkast en vaatwasser zijn losse toestellen en zijn niet inbegrepen. Wel bestaat de mogelijkheid deze toestellen over te nemen, na akkoord van de eigenaar. De lichtkoepel en uitslaande deuren naar de tuin zorgen voor enorm veel daglicht.

Tuin | 330m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 330 m². De tuin is uitgerust met een praktische berging. Let hier vooral ook op het mooie uitzicht en op de mogelijkheid om met de auto de achterkant van het perceel te bereiken.

Verdieping 1

Nachthal | 6m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal met parketvloer op de eerste verdieping.

Badkamer | 14m² De riante badkamer bevindt zich op een tegelvloer en is voorzien van een sauna, lavabo en inloopdouche. Ook hier werden ingemaakte kasten voorzien. Het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende verluchting en lichtinval in de ruimte.

Dressing | 5,5m² Vlak naast de badkamer bevindt zich de dressing op laminaatvloer. Deze is voorzien van een kamerhoge spiegel en open, ingemaakte dressingkasten.

Slaapkamer | 13m² Helemaal achteraan op de eerste verdieping vindt u de masterbedroom met laminaatvloer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde heeft u een leuk zicht op de tuin en achterliggende velden. Een houten terras is aanwezig.

Bureau | 6m² Ook de bureauruimte met parketvloer is voldoende ruim en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door middel van de vaste, houten trap heeft u van hieruit toegang tot de afgewerkte, 2de verdieping.

Verdieping 2

Nachthal | 8m² De nachthal op de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en erg ruim. Handige ingemaakte kasten werden voorzien. Deze ruimte biedt voldoende plaats om een extra bureauruimte te creëren.

Slaapkamer | 15m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige slaapkamer met laminaatvloer voorzien van ingemaakte kasten. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor een fijn daglicht.

Slaapkamer | 9m² De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakvenster en ingemaakte kasten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - automatische rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 398 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De keuken is voorzien van een 6-pits inductiefornuis, dampkap, oven, microgolfoven en spoelbak

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, sauna en wastafel

Verwarming HR-condenserende ketel - 2004

Mispelaarlaan 40, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.