Wandel virtueel rond
Woning te koop in Abtsdreef 1, 2940 Stabroek
Centraal gelegen hoekwoning met 2 slpk., tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 215 m²
- Bewoonbare opp.: 106 m²
-
EPC: 567 kWh/m²
- Bouwjaar: 1939
- Niet geïndexeerd KI: € 602
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 10,5m² De woning beschikt over een droge kelder, dewelke handig dienst doet als extra bergruimte.
Gelijkvloers
Leefruimte | 36,5m² Vanuit de inkomhal heeft u meteen toegang tot de ruime woonkamer. Deze heeft eveneens een tegelvloer en is opgedeeld in een gezellige zithoek en een eethoek. De gehele ruimte geniet van flink wat inval van daglicht dankzij verschillende raampartijen. Een houtkachel zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen.
Inkom | 1,5m² U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje op tegelvloer.
Keuken | 15m² Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de nette keuken. Deze heeft een tegelvloer en werd uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, losse vaatwasser en spoelbak.
Badkamer | 5,5m² De badkamer is gesitueerd op het gelijkvloers en werd tot boven toe betegeld. Verder beschikt deze over een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Daglicht valt binnen langs de lichtkoepel in het plafond.
Achterinkom | 8,5m² Erg praktisch is de berging/achterinkom die toegankelijk is vanuit de keuken. Deze heeft een tegelvloer en voorziet in heel wat extra bergruimte. Een lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht en de deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.
Berging | 3m² Grenzend aan de keuken beschikt u nog over een tweede kleine berging. Hier kan u de CV-ketel alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.
Tuin | 215m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 215m². De volledig omheinde tuin heeft 2 praktische tuinbergingen en vormt een leuk plekje om van de buitenlucht te genieten.
Berging | 24m² In de tuin heeft deze woning nog een ruime, gemetste berging met tegelvloer waarin allerhande materiaal gestockeerd kan worden. Deze berging zou tevens prima dienst doen als atelier/hobbyruimte.
Tuinhuis | 9m² Ook het houten tuinhuis voorziet in extra opbergruimte.
Garage De garage met handmatige poort biedt plaats aan uw wagen.
Verdieping 1
Nachthal | 5m² Een houten trap in de leefruimte leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 2 slaapkamers. Het dakvenster zorgt hier voor een aangename lichtinval.
Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met mooie planché-vloer en 2 ramen.
Slaapkamer | 10,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met planché-vloer en een raam.
Zolder | 7,5m² In de traphal geeft een luikje toegang tot de bergzolder.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 567 kWh/m²jaar - Energielabel F
Keuken De keuken werd uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, losse vaatwasser en spoelbak.
Raamwerk Houten raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en toilet.
Verwarming HR-condenserende ketel - Vaillant
Abtsdreef 1, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
---|---|
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |