Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kleine Molenweg 30, 2940 Stabroek

Gezellige starterswoning met 2 slpk. en koer

€ 215 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 74 m²
  • Bewoonbare opp.: 84 m²
  • EPC: 822 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1956
  • Niet geïndexeerd KI: € 453
Deze licht op te frissen woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Stabroek. U heeft winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit naar de snelweg allemaal in de onmiddellijke nabijheid. U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje dat meteen toegang geeft tot een ruime woonkamer met open keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De trap leidt u vanuit de inkomhal naar de nachthal op de eerste verdieping, waar zich 2 grote slaapkamers bevinden. De woning beschikt verder nog over een kelder en een bergzolder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 74m² en het is west-gericht. De koer kan zeker en vast omgetoverd worden tot een gezellig plekje om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Er is een handige tuinberging aanwezig waarin u gemakkelijk een fiets, vuilbak,... kan opbergen. De koer is eveneens rechtstreeks toegankelijk via een poortje.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 1,5m² U betreedt deze woning via de aparte inkomhal met tegelvloer.

Leefruimte | 26m² Een groot raam aan de straatzijde zorgt voor een aangename lichtinval in de leefruimte met tegelvloer. Een nis onder de trap zorgt voor extra bergruimte of vestiaire.

Keuken | 8m² De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en bestaat uit kwalitatieve eiken kasten en een mooi granieten werkblad. Verder is ze uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, oven en dubbele spoelbak. Het schuifraam aan de achterzijde trekt daglicht naar binnen en biedt een rechtstreekse toegang tot de koer.

Badkamer | 6m² Aansluitend aan de keuken bevindt zich de tot boven betegelde badkamer met douchecabine, sta-toilet en wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast werden hier voorzien. Een klein raampje zorgt voor daglicht en verluchting van de ruimte.

Kelder | 7m² De kelder doet handig dienst als extra opbergruimte. U vindt hier tevens de boiler terug.

Koer | 13m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 74m². Op de buitenkoer kan u zeker en vast een gezellig hoekje creëren om heerlijk van de buitenlucht te genieten. In de tuinberging kan allerhande materiaal gestockeerd worden. De koer is tevens toegankelijk langs de achterzijde via een poortje.

Hal | 1m² Een trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal met tapijtvloer op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 12,5m² De master-bedroom met planché-vloer is een aangename, ruime kamer gelegen aan de straatzijde. Het grote raam zorgt voor aangenaam daglicht.

Slaapkamer | 10m² Ook de tweede slaapkamer is een ruime kamer met groot raam en planché-vloer.

Zolder De woning beschikt over een bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig met handmatige rolluiken aan de voorzijde.

Elektriciteit Elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 822 kWh/m²jaar - Energielabel F

Keuken De keuken is uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, oven en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een douchecabine, sta-toilet en wastafel.

Verwarming Accumulatie verwarming aanwezig

Kleine Molenweg 30, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.