Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kan. Van Tichelenlaan 22, 2940 Stabroek

Moderne HOB met 4 slpk., inpandige garage en tuin

€ 495 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 279 m²
  • Bewoonbare opp.: 188 m²
  • EPC: 154 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 2007
  • Niet geïndexeerd KI: € 1082
Deze volledig instapklare, energiezuinige halfopen bebouwing is gelegen in een rustige, residentiële wijk, op een boogscheut van het centrum van Stabroek. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen in de directe omgeving te vinden. U komt binnen via een lichte, aparte inkomhal met gastentoilet. De leefruimte met volledig ingerichte, open keuken beschikt over grote raampartijen die super veel licht binnenbrengen. Verder heeft het gelijkvloers nog een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een inpandige garage die momenteel werd ingericht als praktijkruimte. De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping waar zich de master-bedroom met aansluitende dressing en een volwaardige vierde slaapkamer bevinden. Het pand heeft tevens nog een bergzolder op de derde verdieping. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 279m². De zuidgeoriënteerde tuin werd volledig aangelegd en beschikt over een handige tuinberging, terras en toffe waterpartij. U zal hier ongetwijfeld heel wat uurtjes van de buitenlucht kunnen genieten. Deze hoekwoning beschikt over 2 opritten die gemakkelijk plaats bieden aan 2 wagens. Er werd reeds een aansluiting voor elektrische laadpaal voorzien. De laadpaal zelf wordt niet mee verkocht. Verder werd de woning ook uitgerust met zonnepanelen en is er eveneens een alarminstallatie aanwezig.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 5m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met tegelvloer.

Woonkamer | 35m² De leefruimte met open keuken heeft verschillende grote raampartijen, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Op de vloer ligt een tijdloze tegelvloer. De glazen deur in de keuken geeft toegang tot de toffe, rustige tuin.

Keuken | 7m² De open keuken werd uitgerust met een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Berging | 2,5m² Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een handige bergruimte onder te trap. Hier zal u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de elektriciteitskast kunnen terugvinden.

Toilet | 2,5m² Er is een apart toilet voorhanden. Deze werd tot boven toe betegeld, heeft een handenwassertje en is gesitueerd in de inkomhal.

Garage | 17m² De woning beschikt over een inpandige garage. Echter werd deze ruimte momenteel ingericht als praktijkruimte. Ze werd voorzien van een laminaatvloer en praktische ingemaakte kasten.

Tuin | 279m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 279m². De leuke zuid-geörienteerde tuin werd netjes aangelegd met terras, tuinberging en gezellige waterpartij. U vindt hier ongetwijfeld een leuke plek om van de frisse lucht en het zonnetje te genieten.

Berging In de tuinberging kan heel wat tuinmateriaal gestockeerd worden. De berging kan echter wel nog een opfrisbeurt gebruiken.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² Een trap in de leefruimte leidt naar de nachthal op de eerste verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen twee slaapkamers, een bureau en de badkamer.

Slaapkamer | 13m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn erg aangename, ruime kamers met tegelvloer en een groot raam dat flink wat daglicht naar binnen trekt.

Slaapkamer | 11m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn erg aangename, ruime kamers met tegelvloer en een groot raam dat flink wat daglicht naar binnen trekt.

Badkamer | 9,5m² De nette badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Bureau | 5m² Het bureau op de eerste verdieping heeft eveneens een tegelvloer en een raam dat zorgt voor voldoende daglicht.

Verdieping 2

Nachthal | 5m² Een vaste trap brengt u verder naar de nachthal op de tweede verdieping, waar zich nog 2 extra slaapkamers bevinden.

Slaapkamer | 18m² De master-bedroom met aansluitende dressing is gesitueerd op de tweede verdieping. Deze toffe kamer heeft een laminaatvloer en daglicht valt binnen langs het dakraam.

Dressing | 6m² Ook de dressing werd voorzien van een mooie laminaatvloer en een klein raam dat zorgt voor daglicht.

Slaapkamer | 11m² De tweede slaapkamer op de tweede verdieping is een volwaardige kamer met laminaatvloer en dakvenster.

Verdieping 3

Zolder | 48m² Deze woning beschikt verder nog over een bergzolder op de derde verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd in 2010

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI // Zonnepanelen aanwezig // Alarminstallatie aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 154 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken werd uitgerust met een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Raamwerk PVC-ramen voorzien van automatische rolluiken op het gelijkvloers

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel

Verwarming HR-condenserende ketel - 2010 - Vaillant

Kan. Van Tichelenlaan 22, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.