Wandel virtueel rond

Woning te koop in Hoogeind 65, 2940 Stabroek

Op te frissen woning met 4 mog. 5 slpk., garage en tuin

€ 360 000
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Grond opp.: 620 m²
  • Bewoonbare opp.: 178 m²
  • EPC: 368 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1937
  • Niet geïndexeerd KI: € 857
Deze ruime, op te frissen woning is net even buiten de dorpskern van Stabroek gelegen, maar ook het centrum van Putte is van hieruit vlot bereikbaar. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Niettemin deze woning een frisse wind kan gebruiken, is ze erg ruim, biedt ze tal van mogelijkheden en werden enkele grote werken, zoals het vernieuwen van het dak, de ramen en de CV-ketel, reeds uitgevoerd. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, dewelke meteen toegang geeft tot de lichte leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudig uitgeruste keuken met achterliggende wasplaats, garage met handmatige poort en stal. De traphal is toegankelijk vanuit de leefruimte en de houten trap leidt naar de tussenverdieping en de 1e verdieping. Op de tussenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan één een doorloopkamer naar de overige kamers) en een kleinere badkamer met zitbad en wastafel met meubel. Op de 1e verdieping bevindt zich nog een ruime master-bedroom en grote badkamer met ligbad, sta-toilet en wastafel. Een open trapladder brengt u naar de zolder op de 2e verdieping. Deze volwaardige ruimte met Velux-dakvenster zou prima kunnen dienen als 5e slaapkamer. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 620m². De toffe tuin met aangelegd terras is noord-gericht en loopt tot diep door. Grote troef is hier absoluut het weidse zicht over de achterliggende weilanden. Uw auto kan u makkelijk parkeren in de garage. Het paadje naast de woning biedt recht van doorgang waardoor de garage vlot toegankelijk is. Verder is er ook op de oprit voor de woning nog voldoende plek om een extra wagen kwijt te kunnen. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 6,5m² U komt de woning binnen via een aparte, ruime inkomhal op tegelvloer. Een raam en glaspartij naast de voordeur trekken meteen heel wat daglicht naar binnen.

Leefruimte | 23,5m² Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de aangename leefruimte op laminaatvloer. Daglicht valt binnen langs het grote raam aan de straatzijde en een raam in de zijgevel.

Keuken | 15m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken op tegelvloer. Deze beschikt over flink wat kastruimte en werd verder eenvoudig uitgerust met een losstaand gasfornuis met oven, dampkap, losstaande vaatwasser en dubbele spoelbak. Het raam in de zijgevel zorgt voor een aangename inval van daglicht. De achterdeur geeft toegang tot de oprit en de tuin.

Wasplaats | 23m² Achteraan de keuken beschikt u nog over een erg ruime wasplaats op tegelvloer. Naast heel wat extra opbergruimte, kan u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart toilet, gelegen in de wasplaats. De ruimte werd betegeld tot op 1.60m hoogte en beschikt over een sta-toilet.

Garage | 26,5m² Verder vindt u achteraan de woning nog een garage op klinker-vloer met handmatige poort, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. Het paadje naast de woning biedt een recht van doorgang waardoor de garage vlot te bereiken is met uw wagen. Ook op de oprit voor de woning is er nog een extra parkeerplaats aanwezig.

Stal | 7,5m² De stal is gelegen achter de garage en wordt momenteel gebruikt als extra opbergruimte.

Hal | 5,5m² Een houten trap leidt naar de tussenverdieping met badkamer en 3 slaapkamer en de eerste verdieping met master-bedroom en badkamer. Vanuit de traphal heeft u eveneens toegang tot een kleine, ondiepe kelder.

Tuin | 620m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 620m². De toffe tuin met aangelegd terras is georiënteerd op het noorden en loopt tot diep door. Extra troef is absoluut het weidse zicht op de achterliggende velden.

Verdieping 1

Nachthal | 6m² De nachthal op de 1e verdieping heeft een mooie planché-vloer en verbindt de master-bedroom met de 1e badkamer.

Slaapkamer | 14,5m² In de ruime master-bedroom op laminaatvloer valt heel wat daglicht binnen dankzij een groot raam aan de straatzijde. De ruimte kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.

Badkamer | 9m² De 1e badkamer is gelegen naast de master-bedroom en beschikt over een ligbad, sta-toilet en lavabo. Op de vloer ligt een vinyl en het raam met rolluik in de zijgevel zorgt voor heel wat daglicht.

Slaapkamer | 15m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer met laminaatvloer en een groot raam met rolluik. Deze kamer vormt een doorloopkamer, om te komen tot de overige slaapkamers.

Nachthal | 7m² Via de doorloopkamer bereikt u de nachthal, dewelke de verbinding vormt tussen de 3e en 4e slaapkamer. Het luik in de vloer komt uit in de wasplaats op het gelijkvloers.

Slaapkamer | 15,5m² De 3e en 4e slaapkamer zijn beiden erg ruime kamers op laminaatvloer en beschikken over een raam met rolluik aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 20,5m² De 3e en 4e slaapkamer zijn beiden erg ruime kamers op laminaatvloer en beschikken over een raam met rolluik aan de tuinzijde.

Badkamer | 3,4m² In de 2e badkamer vindt u een zitbad en lavabo met meubel. De ruimte werd betegeld tot op 1.80m hoogte en heeft een vinylvloer. Het kleine raampje zorgt voor voldoende daglicht en verluchting.

Verdieping 2

Slaapkamer | 17m² Een open trap geeft verder toegang tot de 2e verdieping, waar zich een 5e slaapkamer bevindt. Deze werd voorzien van een laminaatvloer en Velux-dakvenster. Het dak werd recentelijk vernieuwd en geïsoleerd.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig met uitzondering van de stal, hier is enkele beglazing aanwezig // Rolluiken voorzien

Dak Het achterste gedeelte van het dak werd geïsoleerd in 2014, het voorste gedeelte (de punt) is geïsoleerd in 2022

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 368 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De keuken beschikt over een losstaand gasfornuis met oven, dampkap, losstaande vaatwasser en dubbele spoelbak.

Raamwerk PCV raamwerk vernieuwd in 2023

Sanitair De 1e badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De 2e badkamer beschikt over een zitbad en wastafel met meubel.

Verwarming HR condenserende ketel vernieuwd in 2014

Hoogeind 65, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer: 20240422-000558.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.