Wandel virtueel rond
Woning te koop in Hoogeind 65, 2940 Stabroek
Op te frissen woning met 4 mog. 5 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 5
- Grond opp.: 620 m²
- Bewoonbare opp.: 178 m²
- EPC: 368 kWh/m²
- Bouwjaar: 1937
- Niet geïndexeerd KI: € 857
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 6,5m² U komt de woning binnen via een aparte, ruime inkomhal op tegelvloer. Een raam en glaspartij naast de voordeur trekken meteen heel wat daglicht naar binnen.
Leefruimte | 23,5m² Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de aangename leefruimte op laminaatvloer. Daglicht valt binnen langs het grote raam aan de straatzijde en een raam in de zijgevel.
Keuken | 15m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken op tegelvloer. Deze beschikt over flink wat kastruimte en werd verder eenvoudig uitgerust met een losstaand gasfornuis met oven, dampkap, losstaande vaatwasser en dubbele spoelbak. Het raam in de zijgevel zorgt voor een aangename inval van daglicht. De achterdeur geeft toegang tot de oprit en de tuin.
Wasplaats | 23m² Achteraan de keuken beschikt u nog over een erg ruime wasplaats op tegelvloer. Naast heel wat extra opbergruimte, kan u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht.
Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart toilet, gelegen in de wasplaats. De ruimte werd betegeld tot op 1.60m hoogte en beschikt over een sta-toilet.
Garage | 26,5m² Verder vindt u achteraan de woning nog een garage op klinker-vloer met handmatige poort, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. Het paadje naast de woning biedt een recht van doorgang waardoor de garage vlot te bereiken is met uw wagen. Ook op de oprit voor de woning is er nog een extra parkeerplaats aanwezig.
Stal | 7,5m² De stal is gelegen achter de garage en wordt momenteel gebruikt als extra opbergruimte.
Hal | 5,5m² Een houten trap leidt naar de tussenverdieping met badkamer en 3 slaapkamer en de eerste verdieping met master-bedroom en badkamer. Vanuit de traphal heeft u eveneens toegang tot een kleine, ondiepe kelder.
Tuin | 620m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 620m². De toffe tuin met aangelegd terras is georiënteerd op het noorden en loopt tot diep door. Extra troef is absoluut het weidse zicht op de achterliggende velden.
Verdieping 1
Nachthal | 6m² De nachthal op de 1e verdieping heeft een mooie planché-vloer en verbindt de master-bedroom met de 1e badkamer.
Slaapkamer | 14,5m² In de ruime master-bedroom op laminaatvloer valt heel wat daglicht binnen dankzij een groot raam aan de straatzijde. De ruimte kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.
Badkamer | 9m² De 1e badkamer is gelegen naast de master-bedroom en beschikt over een ligbad, sta-toilet en lavabo. Op de vloer ligt een vinyl en het raam met rolluik in de zijgevel zorgt voor heel wat daglicht.
Slaapkamer | 15m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer met laminaatvloer en een groot raam met rolluik. Deze kamer vormt een doorloopkamer, om te komen tot de overige slaapkamers.
Nachthal | 7m² Via de doorloopkamer bereikt u de nachthal, dewelke de verbinding vormt tussen de 3e en 4e slaapkamer. Het luik in de vloer komt uit in de wasplaats op het gelijkvloers.
Slaapkamer | 15,5m² De 3e en 4e slaapkamer zijn beiden erg ruime kamers op laminaatvloer en beschikken over een raam met rolluik aan de tuinzijde.
Slaapkamer | 20,5m² De 3e en 4e slaapkamer zijn beiden erg ruime kamers op laminaatvloer en beschikken over een raam met rolluik aan de tuinzijde.
Badkamer | 3,4m² In de 2e badkamer vindt u een zitbad en lavabo met meubel. De ruimte werd betegeld tot op 1.80m hoogte en heeft een vinylvloer. Het kleine raampje zorgt voor voldoende daglicht en verluchting.
Verdieping 2
Slaapkamer | 17m² Een open trap geeft verder toegang tot de 2e verdieping, waar zich een 5e slaapkamer bevindt. Deze werd voorzien van een laminaatvloer en Velux-dakvenster. Het dak werd recentelijk vernieuwd en geïsoleerd.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig met uitzondering van de stal, hier is enkele beglazing aanwezig // Rolluiken voorzien
Dak Het achterste gedeelte van het dak werd geïsoleerd in 2014, het voorste gedeelte (de punt) is geïsoleerd in 2022
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 368 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken beschikt over een losstaand gasfornuis met oven, dampkap, losstaande vaatwasser en dubbele spoelbak.
Raamwerk PCV raamwerk vernieuwd in 2023
Sanitair De 1e badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De 2e badkamer beschikt over een zitbad en wastafel met meubel.
Verwarming HR condenserende ketel vernieuwd in 2014
Hoogeind 65, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20240422-000558.000 |