Wandel virtueel rond
Woning te koop in Binnenpad 6, 2940 Stabroek
Rustig gelegen HOB met 3 à 4 slpk., inpandige garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 324 m²
- Bewoonbare opp.: 144 m²
- EPC: 266 kWh/m²
- Bouwjaar: 1977
- Renovatiejaar: 2003
- Niet geïndexeerd KI: € 1234
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 8m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op mooie parketvloer. De glazen voordeur en raampartij trekken meteen heel wat daglicht naar binnen. Een praktische ingemaakte vestiairekast is aanwezig.
Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Deze werd betegeld tot op 1m50 hoogte en is voorzien van een hangtoilet en lavabootje.
Woonkamer | 35,5m² Dankzij de grote ramen aan de straat- en tuinzijde, kan de ruime woonkamer met parketvloer rekenen op heel wat inval van daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige open haard.
Keuken | 9,5m² De landelijke keuken werd in 2003 vernieuwd en staat in open verbinding met de leefruimte. Ze beschikt over een tegelvloer en een knap natuurstenen werkblad. Verder werd ze voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, recente afwasmachine en een dubbele spoelbak. Het raam zorgt voor een aangenaam daglicht en kijkt uit over de toffe tuin.
Veranda | 14,5m² De veranda op tegelvloer werd geplaatst in 1995. Deze vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte. Het grote schuifraam met vliegenraam zorgt voor een leuke verbinding naar de tuin.
Garage | 9m² De inpandige garage met automatische poort biedt naast voldoende plaats om uw wagen te parkeren nog heel wat bergruimte. U vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de nutsvoorzieningen en een handige uitgietbak. Verder heeft de garage nog een deur die toegang verleent tot de tuin.
Tuin | 324m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 324m². De zuid-georiënteerde tuin is netjes aangelegd en voorzien van een verhard terrasje achteraan de woning en een tuinberging. Uw wagen kan u prima parkeren in de inpandige garage. Verder is er nog een extra staanplaatsen op de oprit.
Verdieping 1
Nachthal | 6m² Een houten trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op vinylvloer op de 1e verdieping. Deze hal verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer. Verder vindt u er nog een ingemaakte kast.
Slaapkamer | 18m² De master-bedroom met vinylvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het grote raam zorgt voor een aangename inval van het daglicht.
Slaapkamer | 7,5m² De tweede slaapkamer is eveneens een ruime slaapkamer met vinylvloer en een raam.
Slaapkamer | 9,5m² Ook de derde slaapkamer bevindt zich op vinylvloer en geniet van voldoende daglicht dankzij het raam aan de voorzijde.
Badkamer | 9,5m² De netjes onderhouden badkamer werd betegeld tot op 1m80 hoogte en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Toilet Het tweede toilet is gesitueerd in de badkamer.
Verdieping 2
Zolder | 24m² Een luik in het plafond van de nachthal geeft toegang tot de zolder op de 2e verdieping. Het eerste gedeelte zou kunnen ingericht worden als 4e slaapkamer.
Zolder | 17m² Het 2e gedeelte van de zolder biedt heel wat extra opbergruimte. U kan hier tevens de CV-ketel terugvinden.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd onvoldoende geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // 15 zonnepanelen aanwezig, voorzien van groenestroomcertificaten
Isolatie EPC-waarde: 266 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken werd voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, recente afwasmachine en een dubbele spoelbak.
Raamwerk PVC-ramen voorzien van rolluiken op het gelijkvloers
Sanitair De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Verwarming Niet-condenserende ketel Vaillant 2003 // Doorstromer voor warm water in de badkamer werd in 2024 vernieuwd.
Binnenpad 6, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attest nummer: 20240917-000446.000 |