Wandel virtueel rond

Woning te koop in Binnenpad 6, 2940 Stabroek

Rustig gelegen HOB met 3 à 4 slpk., inpandige garage en tuin

€ 389 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 324 m²
  • Bewoonbare opp.: 144 m²
  • EPC: 266 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1977
  • Renovatiejaar: 2003
  • Niet geïndexeerd KI: € 1234
Deze gerieflijke, ruime HOB is gelegen op wandelafstand van het centrum van Stabroek, waar u alle noodzakelijke voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer terugvindt. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Vanuit de inkomhal heeft u meteen toegang tot de ruime en lichte leefruimte op parketvloer. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een volledige geïnstalleerde, open keuken, een veranda en een inpandige garage met automatische poort. De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Verder geeft een zolderluik in de nachthal toegang tot de zolder op de 2e verdieping. Hier bevindt zich nog een afgewerkte ruimte, welke zou kunnen dienen als 4e slaapkamer en een zolderruimte waar heel wat materiaal gestockeerd kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 324m² en geniet van een oriëntatie op het zuiden. In de tuin met verhard terrasje en tuinberging kan u dus heerlijk van het zonnetje genieten. De woning beschikt over 15 zonnepanelen voorzien van groenestroomcertificaten. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op mooie parketvloer. De glazen voordeur en raampartij trekken meteen heel wat daglicht naar binnen. Een praktische ingemaakte vestiairekast is aanwezig.

Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Deze werd betegeld tot op 1m50 hoogte en is voorzien van een hangtoilet en lavabootje.

Woonkamer | 35,5m² Dankzij de grote ramen aan de straat- en tuinzijde, kan de ruime woonkamer met parketvloer rekenen op heel wat inval van daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige open haard.

Keuken | 9,5m² De landelijke keuken werd in 2003 vernieuwd en staat in open verbinding met de leefruimte. Ze beschikt over een tegelvloer en een knap natuurstenen werkblad. Verder werd ze voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, recente afwasmachine en een dubbele spoelbak. Het raam zorgt voor een aangenaam daglicht en kijkt uit over de toffe tuin.

Veranda | 14,5m² De veranda op tegelvloer werd geplaatst in 1995. Deze vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte. Het grote schuifraam met vliegenraam zorgt voor een leuke verbinding naar de tuin.

Garage | 9m² De inpandige garage met automatische poort biedt naast voldoende plaats om uw wagen te parkeren nog heel wat bergruimte. U vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de nutsvoorzieningen en een handige uitgietbak. Verder heeft de garage nog een deur die toegang verleent tot de tuin.

Tuin | 324m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 324m². De zuid-georiënteerde tuin is netjes aangelegd en voorzien van een verhard terrasje achteraan de woning en een tuinberging. Uw wagen kan u prima parkeren in de inpandige garage. Verder is er nog een extra staanplaatsen op de oprit.

Verdieping 1

Nachthal | 6m² Een houten trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op vinylvloer op de 1e verdieping. Deze hal verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer. Verder vindt u er nog een ingemaakte kast.

Slaapkamer | 18m² De master-bedroom met vinylvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het grote raam zorgt voor een aangename inval van het daglicht.

Slaapkamer | 7,5m² De tweede slaapkamer is eveneens een ruime slaapkamer met vinylvloer en een raam.

Slaapkamer | 9,5m² Ook de derde slaapkamer bevindt zich op vinylvloer en geniet van voldoende daglicht dankzij het raam aan de voorzijde.

Badkamer | 9,5m² De netjes onderhouden badkamer werd betegeld tot op 1m80 hoogte en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.

Toilet Het tweede toilet is gesitueerd in de badkamer.

Verdieping 2

Zolder | 24m² Een luik in het plafond van de nachthal geeft toegang tot de zolder op de 2e verdieping. Het eerste gedeelte zou kunnen ingericht worden als 4e slaapkamer.

Zolder | 17m² Het 2e gedeelte van de zolder biedt heel wat extra opbergruimte. U kan hier tevens de CV-ketel terugvinden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd onvoldoende geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // 15 zonnepanelen aanwezig, voorzien van groenestroomcertificaten

Isolatie EPC-waarde: 266 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken werd voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, recente afwasmachine en een dubbele spoelbak.

Raamwerk PVC-ramen voorzien van rolluiken op het gelijkvloers

Sanitair De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.

Verwarming Niet-condenserende ketel Vaillant 2003 // Doorstromer voor warm water in de badkamer werd in 2024 vernieuwd.

Binnenpad 6, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attest nummer: 20240917-000446.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.