Wandel virtueel rond
Woning te koop in Riddershoevelaan 16, 2940 Stabroek
Top gelegen, te renoveren laagbouwwoning met 2 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 820 m²
- Bewoonbare opp.: 142 m²
-
EPC: 795 kWh/m²
- Bouwjaar: 1975
- Niet geïndexeerd KI: € 1048
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 6m² Via de glazen voordeur betreedt u rechtstreeks de ruime inkomhal met tegelvloer. Handige vestiairekasten werden hier voorzien.
Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart gastentoilet met handenwasser.
Leefruimte | 34m² Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime woonkamer met tapijtvloer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet de ruimte van veel daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige houtkachel.
Hal | 7m² De ruime hal op tegelvloer verbindt de verschillende ruimtes met elkaar.
Slaapkamer | 19m² De master-bedroom is een volwaardige slaapkamer met tapijtvloer. Deze is gelegen achteraan de woning. Dankzij de raam die uitkijkt op de veranda, valt er een fijn daglicht binnen.
Slaapkamer | 9,5m² Ook de tweede slaapkamer bevindt zich op tapijtvloer en kan genieten van voldoende daglicht.
Badkamer | 4m² De volledig tot boven betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en ligbad. Het kleine raampje zorgt voor verluchting van de ruimte.
Keuken | 12m² De te renoveren keuken is voldoende ruim en voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Veranda | 18m² Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de veranda op tegelvloer dewelke u rechtstreeks toegang geef tot de gezellige tuin.
Berging | 6,5m² Een handige berging op tapijtvloer is aanwezig.
Garage | 17,5m² In de inpandige garage kan u makkelijk plaats bieden aan uw wagen. Daarnaast kan u op de oprit voor de garage ook nog een tweede en derde wagen parkeren.
Tuin | 820m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 820 m². In de zuidgeoriënteerde tuin kan u een heerlijk van het zonnetje genieten.
Verdieping 1
Zolder | 46m² De woning beschikt over een ruime bergzolder, toegankelijk via een luik in de hal.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 795 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig mits het vervangen van de accumulatieverwarming naar een verwarming met een warmtepomp zou een EPC-waarde van 350 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder het tabblad 'Documenten'.
Keuken De te renoveren keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, koelkast en vaatwasser
Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamers is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en toilet
Verwarming Verwarming met accumulatie // Boiler aanwezig
Riddershoevelaan 16, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | B |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20241106-000358.000 |
