Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kanunnik Van Tichelenlaan 17, 2940 Stabroek

Vrijstaande laagbouwwoning met 3 slpk., tuin en inpandige garage

€ 499 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 743 m²
  • Bewoonbare opp.: 137 m²
  • EPC: 328 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1988
  • Niet geïndexeerd KI: € 1398
Deze instapklare, vrijstaande laagbouwwoning is erg centraal gelegen, in een residentiële wijk in het centrum van Stabroek. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen in de directe omgeving te vinden. Binnenkomen doet u via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast, die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimte. Deze woonkamer met houtkachel is een tijdloze ruimte met grote raampartijen die super veel licht binnenbrengen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de netjes uitgeruste keuken met aangrenzend 2 bergingen. Verder beschikt de woning nog over 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad met douchescherm, toilet en wastafel en een inpandige garage. Via een trapluik in de garage heeft u toegang tot een ruime zolder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 743m². De netjes onderhouden, grote tuin is, dankzij een zuidelijke oriëntatie, een zonovergoten plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Een overdekt terras en tuinberging zijn aanwezig.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Deze heeft een tegelvloer, sta-toilet en handenwassertje.

Leefruimte | 34,5m² In de ruime woonkamer met tegelvloer valt daglicht binnen langs de kamerhoge ramen aan de straatzijde en het schuifraam richting het overdekte terras en de tuin. Op koudere dagen kan de houtkachel voor een gezellige warmte zorgen.

Keuken | 9,5m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette keuken op tegelvloer, waar aangenaam daglicht binnenvalt via een groot raam aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.

Berging | 2,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte op tegelvloer. Hier kan u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Berging | 2,5m² De 2e berging grenst eveneens aan de keuken en leent zich prima om extra voorraad in te stockeren.

Garage | 18m² De woning beschikt over een inpandige garage op betonvloer. Deze biedt handig plek voor uw wagen en u kan er ook de CV-ketel en nutsvoorzieningen terugvinden. Glasdals zorgen hier voor voldoende inval van daglicht.

Nachthal Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nachthal op tegelvloer. Deze vormt de verbinding tussen de 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer | 4,5m² In de keurige, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafel. De ruimte werd verder nog voorzien van een handige ingemaakte kast.

Slaapkamer | 15m² Dankzij 2 kamerhoge ramen kan u in de aangenaam ruime master-bedroom op vinylvloer genieten van veel natuurlijk licht.

Slaapkamer | 15m² De 2e slaapkamer is eveneens een erg ruime kamer met vinylvloer en kamerhoog raam waarlangs heel wat daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 10,5m² Ook de derde slaapkamer is ruime kinderkamer met aangenaam daglicht. Hier werd een mooie laminaatvloer voorzien.

Tuin | 743m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 743m². De netjes onderhouden, grote tuin is dankzij een zuidelijke oriëntatie een zonovergoten plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Een overdekt terras en tuinberging zijn aanwezig.

Verdieping 1

Zolder | 32m² Via een trapluik in de garage heeft u toegang tot de zolder op de 1e verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met handmatige rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd reeds geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 328 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad met douchescherm en toilet.

Verwarming HR condenserende ketel vernieuwd in 2005

Kanunnik Van Tichelenlaan 17, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250519-000298.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.