Wandel virtueel rond

Woning te koop in Dorpsstraat 80, 2940 Stabroek

Ruime, volledig te renoveren woning met 4 slpk. en tuin in centrum Stabroek

€ 199 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 264 m²
  • Bewoonbare opp.: 173 m²
  • EPC: 612 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1936
  • Niet geïndexeerd KI: € 724
Deze grote woning is gelegen pal in het dorpscentrum van Stabroek en dus vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Hoewel een totaalrenovatie noodzakelijk is, biedt deze woning bijzonder veel potentieel. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, die meteen toegang geeft tot een ruime, lichte leefruimte met authentieke boog en hoge plafonds en de aangrenzende keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime badkamer en een veranda. Een sierlijke, houten trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich 4 erg ruime slaapkamers en een 2e badkamer/douchekamer bevinden. Ook de zolder kan mits de nodige renovatiewerken omgetoverd worden tot 1 of meerdere volwaardige kamers. Er is verder nog een droge kelder voorhanden, dewelke kan dienen als extra opbergruimte. Via een tweede voordeur aan de straatzijde heeft u toegang tot een overdekte hal, vanwaar u makkelijk met fietsen, vuilbakken,... tot in de tuin kan komen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 264m². De gezellige tuin is zuidgericht en vormt dus een mooi plekje om van de zon te genieten. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot een praktische tuinberging met zolder.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 20m² De woning beschikt over een droge kelder, dewelke kan dienen als extra opbergruimte.

Gelijkvloers

Inkom | 11m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal op tegelvloer. Een sierlijke, originele houten trap leidt naar de nachthal op de 1e verdieping. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de leefruimte en de keuken.

Woonkamer | 28,5m² In de ruime woonkamer springen de hoge plafonds meteen in het oog. De ruimte geniet van flink wat daglicht dankzij een groot raam aan de straatzijde en een raam richting de veranda. De leefruimte is opgesplitst in 2 delen, met elkaar verbonden via een authentieke boog.

Keuken | 16m² De volledig te renoveren keuken heeft een authentieke tegelvloer en is aangenaam ruim. Een raam richting de veranda zorgt voor heel wat inval van daglicht.

Badkamer | 9m² De 1e badkamer is gelegen op het gelijkvloers, achter de keuken. Ook deze is zeker voldoende ruim en beschikt over een groot raam.

Veranda | 10m² Een achterdeur in de keuken geeft toegang tot de veranda. U kan hier absoluut een gezellig plekje creëren met uitzicht over de tuin.

Hal | 8,5m² Een tweede voordeur geeft vanaf de straatzijde toegang tot een overdekte hal. Via deze hal kan u met fietsen, vuilbakken,... makkelijk tot de tuin komen.

Tuin | 264m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 264m². De gezellige tuin is zuidgericht en vormt dus een mooi plekje om van de zon te genieten.

Berging Vanuit de tuin heeft u toegang tot een praktische tuinberging met zolder.

Verdieping 1

Badkamer | 3,5m² Ook op de 2e verdieping is een, weliswaar kleinere, badkamer voorhanden.

Slaapkamer | 10,5m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.

Slaapkamer | 13m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.

Slaapkamer | 11m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.

Slaapkamer | 14m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.

Verdieping 2

Zolder | 30m² Een steile houten trap leidt verder naar de zolder op de 2e verdieping. Ook deze is bijzonder ruim en valt mits de nodige renovatiewerken absoluut om te toveren tot 1 of meerdere volwaardige kamers.

Technisch

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 612 kWh/m²jaar - Energielabel F

Keuken De keuken is te renoveren

Sanitair Beide badkamers dienen gerenoveerd te worden

Dorpsstraat 80, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr. 20250514-000234.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.