Wandel virtueel rond
Woning te koop in Dorpsstraat 80, 2940 Stabroek
Ruime, volledig te renoveren woning met 4 slpk. en tuin in centrum Stabroek
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 264 m²
- Bewoonbare opp.: 173 m²
-
EPC: 612 kWh/m²
- Bouwjaar: 1936
- Niet geïndexeerd KI: € 724
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 20m² De woning beschikt over een droge kelder, dewelke kan dienen als extra opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkom | 11m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal op tegelvloer. Een sierlijke, originele houten trap leidt naar de nachthal op de 1e verdieping. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de leefruimte en de keuken.
Woonkamer | 28,5m² In de ruime woonkamer springen de hoge plafonds meteen in het oog. De ruimte geniet van flink wat daglicht dankzij een groot raam aan de straatzijde en een raam richting de veranda. De leefruimte is opgesplitst in 2 delen, met elkaar verbonden via een authentieke boog.
Keuken | 16m² De volledig te renoveren keuken heeft een authentieke tegelvloer en is aangenaam ruim. Een raam richting de veranda zorgt voor heel wat inval van daglicht.
Badkamer | 9m² De 1e badkamer is gelegen op het gelijkvloers, achter de keuken. Ook deze is zeker voldoende ruim en beschikt over een groot raam.
Veranda | 10m² Een achterdeur in de keuken geeft toegang tot de veranda. U kan hier absoluut een gezellig plekje creëren met uitzicht over de tuin.
Hal | 8,5m² Een tweede voordeur geeft vanaf de straatzijde toegang tot een overdekte hal. Via deze hal kan u met fietsen, vuilbakken,... makkelijk tot de tuin komen.
Tuin | 264m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 264m². De gezellige tuin is zuidgericht en vormt dus een mooi plekje om van de zon te genieten.
Berging Vanuit de tuin heeft u toegang tot een praktische tuinberging met zolder.
Verdieping 1
Badkamer | 3,5m² Ook op de 2e verdieping is een, weliswaar kleinere, badkamer voorhanden.
Slaapkamer | 10,5m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.
Slaapkamer | 13m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.
Slaapkamer | 11m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.
Slaapkamer | 14m² De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen erg ruime kamers waar telkens heel wat daglicht binnenvalt langs grote ramen.
Verdieping 2
Zolder | 30m² Een steile houten trap leidt verder naar de zolder op de 2e verdieping. Ook deze is bijzonder ruim en valt mits de nodige renovatiewerken absoluut om te toveren tot 1 of meerdere volwaardige kamers.
Technisch
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI.
Isolatie EPC-waarde: 612 kWh/m²jaar - Energielabel F
Keuken De keuken is te renoveren
Sanitair Beide badkamers dienen gerenoveerd te worden
Dorpsstraat 80, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Ja |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | B |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr. 20250514-000234.000 |