Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Aakstraat 22 1.1, 2040 Zandvliet

Recent, tijdloos 2 slpk.-appartement met ruim ZW-balkon

€ 299 999
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 85 m²
  • Bewoonbare opp.: 85 m²
  • EPC: 98 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 2014
  • Niet geïndexeerd KI: € 766
Dit recent, tijdloos appartement is gelegen in een stijlvol blokje, midden in het centrum van het polderdorpje Zandvliet. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn allen te voet bereikbaar. De unit is gelegen op de eerste verdieping, maar is toegankelijk met de lift. U komt het appartement binnen via de centrale inkomhal op tegelvloer met ruimte voor vestiaire. Via de hal loopt u door naar de gezellige, ruime woonkamer die geniet van bijzonder veel lichtinval via de kamerhoge ramen aan de zuid- en westzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van alle comfort: 5-pits gasfornuis, kwalitatieve dampkap, spoelbak met afdruiprek, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast. Verder beschikt het appartement over een praktische wasplaats/berging, een apart gastentoilet, een keurige, stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel en 2 slaapkamers. Opvallend is dat je overal in het appartement geniet van veel inval van daglicht! De ramen kunnen gedeeltelijk verduisterd worden met de elektrische zonnewering, die overal voorzien werd. Super praktisch: in de kelder beschikt u over een privatieve, ruime berging. Hier kan u eventueel ook uw fiets kwijt. De lift is immers op fietsen voorzien! Deze  kelderberging is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor €5.000.  Gem. kosten: 71 euro. Hierin zijn het onderhoud van de lift, de elektra van de gem. delen, blokpolis en de bijdrage voor het reservefonds inbegrepen.

Indeling

Verdieping -1

Berging | 5m² In de kelder van het gebouw beschikt u over een tweede praktische berging. Ook deze is bereikbaar met de lift. De mogelijkheid bestaat hier ook fietsen in te plaatsen. Het is immers mogelijk en toegelaten uw fiets met de lift naar beneden te brengen. De kelderberging is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden VP: €5.000.

Verdieping 1

Inkom | 3,5m² U komt het appartement binnen via een aparte, ruime inkomhal op tegelvloer. In de hal is ruimte voor vestiaire.

Nachthal | 3m² De hal met tijdloze tegelvloer verbindt de inkomhal met de leefruimte / keuken en geeft toegang tot de berging, het toilet en de badkamer.

Woonkamer | 25m² In de ruime woonkamer is de mooie tegelvloer netjes doorgelegd. U geniet van bijzonder veel inval van daglicht langs de verschillende kamerhoge raampartijen aan de zuid- en westzijde. Een groot schuifraam geeft toegang tot het aangename, ZW-gerichte terras.

Balkon | 11,5m² Het schuifraam in de leefruimte leidt u naar het aangenaam ZW-gericht balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Keuken | 8m² De prachtige, tijdloze keuken met verhoogd aanrechtblad is voorzien van alle comfort: 5-pits gasfornuis, dampkap, spoelbak met afdruiprek, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is veel kastruimte aanwezig en zijn tegels voorzien op de vloer.

Berging | 3m² De gerieflijke berging biedt plaats aan de HR cond. ketel en heeft een aansluiting voor wasmachine en condens-droogkast. Verder is de ruimte een bijzonder praktische opbergplaats voor allerhande spullen.

Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart toilet met handenwassertje.

Badkamer | 6,5m² De chique badkamer is tot boven betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Het raam zorgt voor aangename inval van daglicht en biedt mogelijkheid tot verluchting.

Slaapkamer | 11,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer op laminaatvloer met een groot raam dat zorgt voor veel inval van daglicht.

Slaapkamer | 6m² De tweede slaapkamer is kleiner, beschikt over een laminaatvloer en heeft een kamerhoog raam aan de oostzijde. Deze ruimte zou ook perfect kunnen dienen als bureau / hobbykamer / dressing.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing // elektrisch bediende sunscreens aanwezig op alle ramen

Dak Plat dak // bouw dateert van 2014 // geïsoleerd cfr. huidige normering

Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 98 kWh/m²jaar - Energielabel: A

Keuken Tijdloze, volledige ingerichte keuken, voorzien van 5-pits gasfornuis, dampkap, spoelbak met afdruiprek, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast.

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair Apart gastentoilet // keurige, stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel

Verwarming HR cond. ketel Vaillant 2014 // ventilatie-unit vernieuwd in 2023

Aakstraat 22 1.1, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.