Wandel virtueel rond

Woning te koop in Weeltjens 9/2, 2040 Zandvliet

Schitterend gelegen, vrijstaande villa met inpandig app. op 1457 m²

€ 520 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 1457 m²
  • Bewoonbare opp.: 315 m²
  • EPC: 163 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1989
  • Renovatiejaar: 2010
  • Niet geïndexeerd KI: € 1728
Deze mooie villa is ronduit schitterend gelegen in een rustige en bosrijke omgeving op de Zandvlietse Hoek. Hoewel deze plek met haar enorme en prachtige tuin een oase van rust is, zijn winkels, openbaar vervoer, de A12 en scholen toch allemaal zeer goed bereikbaar. De woning werd in 2010 gerenoveerd en is piekfijn onderhouden. Ze beschikt over een inkomhal, 2 ruime leefruimtes, een luxueuze keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Grote troef is het ruime, inpandige, maar toch volledige aparte appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit wordt momenteel verhuurd voor €750/maand. Wie graag ruimte heeft of op zoek is naar een kangoeroe-woning, kan de unit ook perfect terug bij de villa trekken. De dubbele garage met achterliggend, ruim magazijn heeft dan weer heel wat potentieel voor zelfstandigen. U zou er ook voor kunnen kiezen deze ruimte om te toveren tot een gelijkvloers appartement (zie hiervoor het plan onder het tabblad 'documenten'). Kortom: een pand met tal van mogelijkheden dat zeker een bezoekje waard is! Elektrische installatie conform het AREI. Zonnepanelen aanwezig. Groenestroomcertificaten zijn inbegrepen in de prijs.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 11m² U komt de villa binnen via een aparte, ruime inkomhal met tegelvloer. De open trap leidt u naar de eerste verdieping. Verder geeft de inkomhal toegang tot het toilet, de leefruimte en de slaapkamer op het gelijkvloers.

Woonkamer | 44m² De woonkamer met tegelvloer is een gezellige ruimte met veel inval van daglicht via de verschillende, grote raampartijen. Het grote schuifraam geeft onmiddellijke toegang tot het terras en de prachtige tuin.

Keuken | 11m² De luxueuze keuken is werkelijk van alle comfort voorzien: inductie-kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi microgolf/oven, combi steamer/oven, koffiemachine en een splinternieuwe Amerikaanse combi koelkast/diepvries. Het prachtige zwarte werkblad is vervaardigd uit natuursteen. Fijn is de open verbinding met de woonkamer.

Woonkamer | 30m² Deze tweede, gezellige leefruimte met mooie parketvloer is quasi volledig omgeven door glas en heeft 2 grote schuiframen. Dit maakt dat u een prachtig zicht heeft over het terras en de tuin. Indien gewenst, houdt u het zonnetje buiten door de zonwering te laten zakken.

Slaapkamer | 12m² Het gelijkvloers beschikt over een grote slaapkamer met parketvloer. Aangenaam daglicht valt binnen via het raam.

Toilet | 2m² Een apart gastentoilet met lavabo is voorzien op het gelijkvloers. Het raampje biedt mogelijkheid tot verluchting en brengt daglicht binnen.

Terras | 60m² Het schitterend ZW-georiënteerd terras is netjes aangelegd en kijkt uit over de prachtige tuin.

Tuin | 1457m² De tuin is een geweldig mooi en perfect georiënteerd perceel van 1457 m². In deze bosrijke en rustige omgeving op de Zandvlietse Hoek, is het werkelijk een lust om te vertoeven.

Tuinhuis | 20m² De tuinberging is een praktische opbergruimte voor allerhande materiaal.

Magazijn | 33m² Inpandig aan de woning, onder het appartement, bevindt zich een ruime berging / magazijn. Deze is direct toegankelijk vanuit de garage.

Garage | 33m² De dubbele, inpandige garage beschikt over een automatische poort en smeerput en biedt plaats aan 2 grote wagens.

Staanplaats | 50m² Voor de garage bestaat de mogelijkheid nog 3 wagens ruim te parkeren op eigen terrein.

Inkom | 2m² De woning beschikt over een inpandig appartement, dat toegankelijk is via de aparte zij-ingang. Vanaf de inkom, neemt u de trap naar boven, richting het ruime appartement.

Verdieping 1

Woonkamer | 25m² De gezellige woonkamer van het inpandig appartement beschikt over een parketvloer en heeft aangename inval van daglicht.

Keuken | 24m² De leefkeuken met eetkamer is voorzien van alle comfort. Daglicht valt binnen via de grote velux.

Slaapkamer | 11m² De ruime slaapkamer heeft een prachtige parketvloer en een grote, verduisterbare velux.

Badkamer | 4m² Ensuite aan de slaapkamer, vindt u de badkamer met parketvloer, wastafel met meubel, douche en toilet.

Slaapkamer | 14m² De tweede slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eveneens een mooie parketvloer. De 2 veluxen en het raam zorgen voor daglicht in de ruimte.

Badkamer | 8m² De nette badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. De ruimte is tot boven betegeld. De velux biedt mogelijkheid tot verluchting en brengt daglicht binnen.

Slaapkamer | 12m² Ook de derde slaapkamer is ruim en heeft een parketvloer.

Verdieping 2

Zolder | 16,5m² De woning heeft een praktische bergzolder onder het puntdak. Hier kan u vanzelfsprekend nog heel wat spulletjes kwijt.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - velux-ramen: elektrisch bedienbaar / beschikken over regensensor

Dak Volledig nieuw dak en onderdak werd geplaatst in 2008 / prima geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI / domotica-systeem / zonnepanelen aanwezig / groenstroomcertificaten niet inbegrepen in de prijs

Isolatie EPC-waarde: 163 kWh/m²jaar

Keuken Luxueuze keuken voorzien van: inductie-kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi microgolf/oven, combi steamer/oven, koffiemachine en een splinternieuwe Amerikaanse combi koelkast/diepvries - Tweede, volledig geïnstalleerde, mooie keuken aanwezig in inpandig appartement.

Raamwerk Aluminium & houten ramen

Verwarming Vloerverwarming met accumulatie-systeem / airco aanwezig

Weeltjens 9/2, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.