Woning te koop in Ijzerenwegstraat 22, 2040 Zandvliet

Gezellige nieuwbouwwoning met 2 slpk., tuin en grote zolder

€ 359 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 460 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • EPC: 112 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 2018
  • Niet geïndexeerd KI: € 852
Deze gezellige en pas vorig jaar gebouwde HOB bevindt zich in het centrum van Zandvliet, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning werd praktisch ingericht en hoewel er nu maar twee slaapkamers zijn, biedt de grote zolder op de tweede verdieping - vlot bereikbaar via een vaste trap - heel wat potentieel tot uitbreiding. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal. Deze geeft o.a. toegang tot de leefruimte, die bestaat uit een lichte woonkamer met goed uitgeruste, open keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet en een berging. Via de houten trap komt u op de eerste verdieping terecht, waar zich een ruime masterbedroom, een kinderkamer, badkamer en apart toilet bevinden. De tuin is netjes, zonnig en biedt ruimte genoeg om een heerlijk groen plekje in de buitenlucht te creëren. Op de nog aan te leggen oprit voor de woning kan u makkelijk twee wagens parkeren. Er zijn zonnepanelen aanwezig.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 4,5m² U komt de woning binnen in een aparte inkomhal met lichte tegelvloer, die over het ganse gelijkvloers doorloopt. Links onder de trap is er een ruimte waar u een vestiaire zou kunnen maken.

Toilet | 1,5m² In de inkomhal bevindt zich een gastentoilet met handenwassertje.

Woonkamer | 32m² De gezellige, lichte woonkamer vormt één grote leefruimte met de open keuken. Ramen aan beide zijden van de ruimte trekken veel daglicht binnen.

Keuken | 19m² In de landelijk ingerichte keuken met eiland beschikt u over alle hedendaags comfort: 4-pits inductiefornuis, dampkap, combioven, espressoapparaat, koelkast, diepvries, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ontbijten doet u aan de ontbijtbar met zicht op de tuin.

Berging | 5m² Grenzend aan de keuken, maar eveneens bereikbaar vanuit de inkomhal, is er een handige berging. U vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Tuin | 460m² De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 460m². De aangenaam ruime tuin is netjes, maar biedt absoluut nog de mogelijkheid om verder te worden aangelegd. U kan hier een heerlijk groen en zonnig plekje in de buitenlucht creëren.

Verdieping 1

Nachthal | 10m² Vanuit de inkomhal leidt een open, houten trap naar de ruime nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 14,5m² De masterbedroom is een mooie, ruime slaapkamer met een laminaatvloer en twee ramen die zorgen voor de inval van daglicht.

Slaapkamer | 9m² Momenteel wordt de tweede slaapkamer gebruikt als logeerkamer en dressing, maar dit is een volwaardige kinderkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en raam.

Badkamer | 8m² In de strak ingerichte badkamer heeft u beschikking over een grote inloopdouche en een wastafel met meubel.

Toilet | 1,5m² Ook op de bovenverdieping is er een apart toilet voorhanden.

Verdieping 2

Zolder | 35m² Via een vaste trap bereikt u de (geïsoleerde) zolder. Deze is momenteel niet afgewerkt, maar biedt absoluut het potentieel om te worden omgetoverd tot één of meerdere extra slaapkamers.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 112 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combioven, espressomachine, koelkast, diepvries, vaatwasser en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel

Verwarming Vaillant warmtepomp - 2018

Ijzerenwegstraat 22, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.